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建筑工程材料动态管理

收藏本文 2024-01-13 点赞:4101 浏览:14001 作者:网友投稿原创标记本站原创

摘要:本文针对材料确定中的难题进行分析,总结出工程材料确定的有效途径,从而保证工程造价的合理性。使工程材料既有利于施工企业降低工程材料成本,又有利于业主有效控制工程造价。
关键词:建筑工程 材料 动态管理 途径
Abstract: According to material price determination problem undertakes an analysis, summed up the engineering material price determined by the effective way, so as to ensure the project cost reasonable. The engineering material price is conducive to the construction enterprises to reduce cost of engineering materials, and is advantageous to the owner to control project cost effectively.
Keywords: Building engineering、 material price、 dynamic management、 approach
0引言工程造价动态管理的水平很大程度上取决于建设工程材料预算的动态管理,它既是工程造价动态管理的难点,也是市场各经济利益主体反映的热点。在计价中,存在两种计价模式:定额计价和清单计价。大部分的人、材、机都随着市场行情定价,而占工程造价比重50%~70%的材料费对于工程计价的影响最大。因此如何因地制宜,采取科学的方法,合理地做好建设工程材料的动态管理,是我们值得探讨研究的主题。笔者结合自己的工作实践谈几点意见:
1工程材料信息指导价对确定工程材料的局限:

1.1材料信息指导存在的问题

按照《建设工程工程量清单计价规范》明确要求招标控制价、投标报价应根据工程造价管理机构发布的工程造价信息或市场编制。目前各地普遍采用期刊和网络两种方式定期发布指导价,为建设单位、建筑企业、工程造价咨询企业、相关管理部门等提供计价依据。但信息发布的全面性、及时性和准确性尚不能满足建设市场各方需求。

1.1材料信息滞后

当前大多数造价管理部门发布的材料信息是以期刊为主,按月定期进行发布。由于材料信息在发布过程中要经过采集、测算、编辑、印刷、发行等多个流程,等真正送到用户手上至少要滞后半个月。既不能反映适时,又会在波动很大时与当月实际水平有一定的出入。

1.2材料信息失真

造价管理部门目前发布的材料信息和实际的市场成交存在一定的差距,不同的地方相同的材料由于运距、材质、倒运等因素的影响差别很大,材料信息的采集渠道在提供是一般不愿提供实际成交底细。

1.3材料信息片面

随着新材料、新设备工艺的广泛应用,依靠现有的以材料供应商为主的材料采集渠道,由于缺乏激励手段,信息的覆盖面有很大的局限性,很难满足工程实际需要。造价管理部门定期公布的信息只对优先的建筑材料发布信息,面对一些安装材料和装饰材料,其品种繁多,新材料层出不穷,期刊发布版面有限等,因此在实际工作中常常找不到材料的参考依据。

摘自:毕业论文摘要www.udooo.com

1.2、材料原价的测定

从目前材料市场实际情况看,某些同一品种不同规格的材料,其销售已趋于一致。但是,同一品种不同规格的材料,往往具有两个以上的货源渠道,和不同的销售,对于这种情况就要测算其平均作为其指导的原价,其方法是根据同一品种一定规格范围内材料的总需用量(或采购量)和各货源渠道的供应量,采取加权平均方法测定其原价。

1.3、企业信息化管理水平落后

1.3.1企业信息积累意识淡薄

虽然工程造价管理部门一直强调发布的“信息”是指导性的,然而实际工作中大多数造价从业人员和单位一时无处询价和平时工作资料积累意识薄弱,所以在工程计价中基本上依赖信息,无意识去积累和保存信息。

1.3.2市场询价效率低下

工程中设计的材料品种、规格很多,采用电话、传真同时只能向一个供应商询价,采购一种材料要询价至少三家供应商的话,要将一种材料的名称、规格、型号、技术参数、采购日期、采购条件等很多因素重复三遍,工作效率之低可想而知。
2工程材料确定的有效途径
要解决以上难题,应从以下几个方面来完善

2.1造价管理部门不断完善材料信息的管理

随着工程量清单计价模式的推广应用,加之工程材料的种类繁多,造价管理部门必须切实提高材料信息的发布质量,正确合理地反映市场水平,为建设各方提供工程计价的参考依据。
2.

1.1规范材料信息价的发布品种

品牌价体现不同品牌、厂家、产地的不同;综合价综合了材料的不同品牌、厂家、产地,有点还综合了不同的型号规格。品牌、厂家、产地之间的差异较大的,都应该以品牌的形式来发布。如水泥、钢筋、塑钢门窗、开关插座、电线电缆、油漆涂料、安装管材等。综合价是品牌的有益补充。那些没有品牌、厂家、产地差异的材料和一些辅助材料就以综合价的形式来发布,比如砖、砂、石、铁钉铁丝的等零星材料。
2.

1.2加强工程材料信息网站的建设

信息网站方便快捷,更新速度迅速,是当前信息时代的重要交流平台,通过网站发布材料信息,随市场波动变更,当主要建筑材料波动幅度较大时,引导工程发承包双方增强风险防范意识,保障建设工程顺利实施,消除施工纠纷隐患。同时根据建材咨询平台,提供一个互动交流的空间,既可以解决信息滞后的问题,弥补期刊发布不足的问题,也能提高材料信息发布的时效性和实用性,真正实现动态管理。

2.2造价管理部门发布相关文件规范材料的管理

目前材料价格随市场波动在所难免,有时甚至大大超出建设各方的估计,对各方造成不可承受的风险。为稳定建筑市场秩序,降低建筑材料波动个各方带来的风险,维护建设工程发承包双方的合法权益,就需要造价管理部门发布相关的文件来及时合理规避异常波动所造成的风险。

2.3企业建立自己的信息系统

不断学习现代化信息技术,善于利用强大的软件管理工具,给企业和自己建立一个互动平台,使得工程材料采购信息和所需的材料信息达到互动。
作为造价执业人员可以就工程采购数量、方式等具体情况直接询价,得到信息的准确率会高于其他途径获得的信息。除此之外,询到的可以随时保留,每一个项目的询报价都积累下来形成历史数据并进行本企业信息系统提供有效帮助,最终建立起企业自己的信息系统。
3结语
总之,随着市场经济的不断深入发展和工程造价管理的改革,建设工程材料指导的调查、测算、编制和发布以及材料指导的形成有待各方进一步改进和完善,在市场基础上,遵循价值规律,把建设工程材料的动态管理提高到新的水平,最终保证工程造价的合理性,促进建筑质量和市场的有序发展。

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