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摘要：A房地产公司是一家创立于2000年，总部设在A省省会城市且规模不大的私营房地产公司，其在A省的b,c两个二级城市分别设有子公司。随着公司的不断进展和规模的不断扩大，公司缺乏有效内部制约的缺陷日益凸显，每年都面对着由于内部制约缺失而导致的大量经济利益流失。而A公司在税务方面面对的风险显得尤为严重，在2008年接受税务机关的检查历程中由于有着疏漏，没有规范纳税被处于了数额较大的罚金，给企业形象造成了很大的负面影响。由于A公司规模较小，公司内部并未设置专门的内部审计部门，并且公司的财务部门工作人员专业胜任能力不强，涉税事项处理较为随意，给公司埋下了较为严重的风险隐患。为了解决A公司所面对的一系列税务风险不足，本论文提出了企业税务风险框架的基本理念，以阐述企业税务风险制约的目标为起点，以风险评估和制约程序为导向，以企业的整体层面到具体的制约操作环节，逐一论述了企业在各个具体的业务环节有可能面对的税务风险并且针对每一个风险点提出了极具针对性的解决案例。在提出论述框架的同时，本论文也结合A房地产公司的具体实际情况，深入浅析了A房地产公司筹资环节、投资环节、建设环节、合同订立环节和销售环节中遇到的税务风险，并在综合浅析，论述结合实际的基础上对A房地产公司改善企业税务风险制约提出了具体的意见和倡议。关键词：房地产企业论文税务风险制约论文风险识别论文
摘要5-6
Abstract6-9
第1章 绪论9-13
1.1 选题背景与作用9
1.2 文献综述9-13
1.2.1 国外文献对于税务浅析制约的探讨9-10
1.2.2 国内文献对于税务浅析制约的探讨10-12
1.2.3 对已有探讨的总结和评价12-13
第2章 房地产企业税务风险制约目标及浅析13-23
2.1 房地产企业税务风险制约目标13-14
2.1.1 企业综合成本的涉税风险制约目标13
2.1.2 企业战略规划的涉税风险制约目标13-14
2.2 房地产企业税务风险浅析14-20
2.2.1 企业税务风险识别14-16
2.2.2 房地产企业涉税风险浅析16-20
2.3 企业税务风险制约程序20-23
2.3.1 企业整体层面的制约程序20-21
2.3.2 企业会计处理中的制约程序21-23
第3章 对 A 房地产企业各主要环节涉税风险的综合浅析23-36
3.1 A 房地产企业介绍23
3.2 A 企业各环节税务风险浅析23-36
3.2.1 A 公司筹资环节的税务风险描述及浅析24-26
3.2.2 A 公司投资环节的税务风险描述及浅析26-27
3.2.3 A 公司建房环节的税务风险描述及浅析27-30
3.2.4 A 公司合同订立环节的税务风险描述及浅析30-31
3.2.5 A 公司销售环节税务风险描述及浅析31-36
第4章 针对 A 房地产企业现况提出改良倡议36-39
4.1 提升财务人员的专业胜任能力36-37
4.2 建立改善的税务风险识别和制约系统37
4.3 加大对财务人员人为操作失误的处罚力度37-39
结论39-40