本站原创摘要3-4
ABSTRACT4-6
目录6-9
1. 绪论9-15
1.1 探讨背景9-10
1.2 探讨目的与作用10
1.2.1 探讨目的10
1.2.2 探讨作用10
1.3 国内外探讨近况10-13
1.3.1 国内探讨近况10-12
1.3.2 国外探讨近况12-13
1.4 探讨策略与内容13-15
1.4.1 探讨策略13-14
1.4.2 探讨内容14-15
2. 物业税的相关论述与进展情况15-29
2.1 国内房地产税收制度的近况15-19
2.1.1 我国房地产税收制度主要涉及的税种及其发生阶段15-17
2.1.2 目前我国房地产税收制度有着的不足17-19
2.2 物业税的相关论述19-22
2.2.1 物业税的概念19-20
2.2.2 物业税的论述基础20-21
2.2.3 物业税的特点21-22
2.3 物业税的进展近况22-26
2.3.1 物业税在国内的进展近况22-24
2.3.2 物业税在国外的进展近况24-26
2.4 开征物业税的必要性26-29
3. 物业税对住房需求影响的论述探讨29-37
3.1 住房需求的影响因素浅析29-31
3.1.1 影响住房需求的经济因素29-30
3.1.2 影响住房需求的非经济因素30-31
3.2 物业税对房地产市场的影响31-33
3.2.1 物业税的作用历程31-32
3.2.2 物业税对住房供求联系的影响32-33
3.3 物业税对不同类型需求的影响33-35
3.3.1 物业税对自住型需求的影响33-34
3.3.2 物业税对改善型需求的影响34
3.3.3 物业税对投资型需求的影响34
3.3.4 物业税对投机型需求的影响34-35
3.4 论述探讨总结35-37
4. 物业税对住房需求影响的预测模型构建37-47
4.1 物业税征收案例的设定及变量的选择37-39
4.1.1 物业税征收案例的设定37
4.1.2 变量的选择及检测设37-39
4.2 多元线性回归模型的构建39-42
4.2.1 探讨策略的选择39-40
4.2.2 模型的构建40
4.2.3 模型显著性检验40-42
4.3 调查问卷的设计与调查方式的选择42-44
4.3.1 调查问卷的设计42-43
4.3.2 调查方式的选择43
4.3.3 调查结果的统计43-44
4.4 变量的量化与预期结果浅析44-47
5. 开征物业税对西安住房需求影响的实证浅析47-73
5.1 问卷调查的情况总结47-51
5.2 描述性统计浅析51-62
5.2.1 居民在不同税率下的购房意愿浅析51-58
5.2.2 居民对物业税的支付态度浅析58-62
5.3 多元线性回归浅析62-70
5.3.1 总样本的多元线性回归浅析62-64
5.3.2 自住型需求样本的多元线性回归浅析64-65
5.3.3 改善型需求样本的多元线性回归浅析65-67
5.3.4 投资型需求样本的多元线性回归浅析67-69
5.3.5投机型需求样本的多元线性回归浅析69-70
5.4 实证浅析总结70-73
6. 结论与展望73-77
6.1 探讨结论与倡议73-74
6.1.1 主要探讨结论73
6.1.2 对开征物业税的倡议73-74
6.2 探讨不足与展望74-77
致谢77-79