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摘要：传统经济学分析房地产市场两大主体之间利益关系建立在“完全理性”检测设前提下的,这与实际存在偏差。而开发商和购房者生活一定的社会背景下,的主观感受和个人喜好,因而传统经济学和博弈论在解释主体购销时现象时陷入了困境。经济学以“有限理性”为检测设,从微观主体和宏观群体完善补充了传统经济学演化博弈论从生物演化的解释了房地产市场竞争时初始条件和演化时间漫长两大特点。引入经济学的非完全理性理论基础,建立了开发商和购房者的基于幸福互惠演化博弈模型；从心理学角度增大了演化博弈初始朝着方向演化的初始条件的比例,使博弈朝着利于政府引导的方向演化,提高房地产市场主体的幸福感。引入经济学理论建立演化博弈模型和支付矩阵,从开发商角度分析两者购销演化结果,再引入方监督机构政府部门分析博弈演化,从微观和宏观角度构建了基于幸福互惠的双方演化博弈模型。了要有政府的奖励和惩罚机制,会更好地保证博弈向着可持续发展的提高参与者幸福感的方向演化的。的创新点是经济学和演化博弈的相融合,在“有限理性”检测设前提下使经济学宏观理论为演化博弈了基础；经济学微观经济理论为每次博弈了建设性的决策条件,使开发商和购房者在每次博弈中避免陷入心理误区,客观上在首次博弈增大了利于双方长远发展的决策比例,缩短了达到演化均衡时间。后续研究是对演化博弈仅仅局限于和均衡结果的解释性描述,不能从具体细节上模型探讨。关键词：房地产市场论文经济学论文演化博弈论文互惠型偏好论文
摘要4-5
Abstract5-9
1 绪论9-16
1.1 论文选题的背景、目的和9-11
1.2 国内外研究综述11-13
1.2.1 演化博弈国内外综述11
1.2.2 经济学11-13
1.3 论文研究的主要方法及学术价值分析13-15
1.4 论文研究的技术路线15
1.5 小结15-16
2 我国房地产市场竞争16-21
2.1 房地产业与国民经济的关系16-17
2.2 我国房地产市场特点17-18
2.3 我国房地产市场开发商和购房者购销中的缺陷18-19
2.4 房地产市场中传统的解决措施19-20
2.5 小结20-21
3 演化博弈21-29
3.1 概述21-24
3.2 演化博弈在房地产经济领域的应用研究24-27
3.3 演化博弈应用于房地产市场开发商的27
3.4 演化博弈不完善性分析27-28
3.5 小结28-29
4 房地产领域中经济学的理论29-38
4.1 经济学的微观理论基础30-35
4.1.1 有限理性下的价值函数30-34
4.1.2 与前景理论的理论34-35
4.2 经济学的宏观经济基础—幸福和谐性偏好35-36
4.3 小结36-38
5 基于经济学的开发商幸福和谐演化博弈模型构建38-48
5.1 开发商和购房者演化博弈的引入38-39
5.2 基于幸福和谐演化博弈模型构建39-41
5.2.1 模型建立基本条件39-41
5.2.2 房地产购销进化博弈动态方程构建41
5.3 房地产市场演化博弈动态相图分析41-44
5.4 政府调控下的演化博弈模型分析44-47
5.4.1 惩罚机制下的演化博弈模型分析44-46
5.4.2 奖励机制下的演化博弈模型分析46-47
5.5 小结47-48
与展望48-50
6.1 48-49
6.2 展望49-50