本站原创摘要4-5
Abstract5-9
章 绪论9-14
1.1 选题背景9-11
1.2 研究的目的和11-12
1.2.1 研究的目的11
1.2.2 研究的11-12
1.3 研究的主要内容12-13
1.3.1 房地产项目风险管理的理论12
1.3.2 房地产项目风险管理的内容12
1.3.3 房地产项目风险管理的对策12-13
1.4 研究方法13-14
1.4.1 理论分析与实践研究相13
1.4.2 宏观分析与微观分析相13-14
章 我国房地产项目风险管理研究概况及发展趋势14-17
2.1 我国房地产项目风险管理研究的概况14-16
2.1.1 传统风险管理理论概况14
2.1.2 全面风险管理理论概况14-15
2.1.3 基于全寿命周期的风险管理理论15
2.1.4 集成风险管理理论15-16
2.2 我国房地产市场的发展趋势16-17
章 房地产项目风险管理的理论17-23
3.1 房地产项目风险的定义17-18
3.1.1 房地产项目风险的17
3.1.2 房地产项目风险的分类17
3.1.3 房地产项目风险的特征17-18
3.2 房地产项目的风险分析18-20
3.2.1 项目的定位风险18-19
3.2.2 项目的投资支持能力风险19
3.2.3 项目的质量风险19
3.2.4 项目的合约履行能力风险19-20
3.2.5 项目建设的“创新”风险20
3.2.6 项目的“政府”风险20
3.3 房地产项目风险管理的内容20-23
3.3.1 投资决策阶段的风险管理20-21
3.3.2 土地取得阶段的风险管理21
3.3.3 项目建设阶段的风险管理21-22
3.3.4 租售管理阶段的风险管理22-23
章 房地产项目风险管理的应对措施23-34
4.1 制定项目风险应对措施的依据23-25
4.1.1 风险管理规划23
4.1.2 项目风险的分类23-24
4.1.3 项目风险的特性24-25
4.2 房地产项目风险防范措施25-30
4.2.1 风险识别25
4.2.2 风险回避25
4.2.3 风险控制25-26
4.2.4 风险转移26-29
4.2.5 风险分散29-30
4.2.6 风险利用30
4.3 房地产风险管理的建议30-34
4.3.1 建立风险管理信息系统和信息中心30-31
4.3.2 配备管理和专业人才31-32
4.3.3 建立企业的体系化系统32
4.3.4 风险管理的控制32-33
4.3.5 建立完善评价考核制度33
4.3.6 建立房地产风险预警体系33
4.3.7 加强法律法规教育33-34
第五章 房地产项目风险管理的案例分析34-52
5.1 项目概况34-36
5.1.1 项目介绍34
5.1.2 XX 房地项目风险管理概况34-36
5.2 XX 房地产项目风险识别36-40
5.2.1 投资决策阶段36-37
5.2.2 前期阶段37-38
5.2.3 建设阶段38-40
5.2.4 租售阶段40
5.3 XX 房地产项目各阶段风险评估40-45
5.3.1 投资决策阶段风险的敏感性分析40-43
5.3.2 XX 房地产项期和建设阶段风险综合评价43-44
5.3.3 XX 房地产项目租售阶段风险盈亏平衡估计44
5.3.4 评价结果44-45
5.4 XX 房地产项目风险应对策略45-51
5.4.1 层次分析法基本原理45-48
5.4.2 选择最佳决策方案48-49
5.4.3 XX 房地产项目风险预防措施49-50
5.4.4 XX 房地产项目降低风险损失的措施50-51
5.5 风险监控51-52