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2009年7月，平顶山市全面启动了物业管理进社区工作，切实抓好物业管理进社区、物业管理市场秩序整治、业主委员会规范自治、物业怎么写作产业培育、物业管理人才队伍培养等五项重点工作，促进了社区物业管理工作。
李求军/责任编辑
一、创新社会管理，拓展物业管理进社区工作的广度和深度
为理顺管理体制，完善管理机制，平顶山市政府及时调整物业管理进社区领导机构，积极组织县（市、区）、街道办事处、社区居委会分管同志参加各种形式的物业管理进社区政策法规培训和业务座谈会，加大电视、报纸、网络等新闻媒体报道宣传力度，将物业管理进社区工作的主战场由市区逐步扩大到全市范围内。同时，市房管部门会同民政部门大胆创新社会管理，整合社区各方资源，制定出台了《关于加强城市社区居民小组和业主委员会建设工作的通知》，在全市范围内逐步推行物业管理区域业委会与社区居民小组合署办公模式，业委会主任兼任居民小组长，业委会既可在物业管理区域内依法行使业主大会授予的经济管理职责，又可在居民小组范围内依法行使居委会赋予的社会管理职责。业委会和居民小组实行“一套班子、二块牌子、三种职能”的新型社区基层管理模式，减少社区管理层级，整合社区管理队伍，提升社区公共怎么写作、物业管理、文明教育水平，形成社区管理与怎么写作的合力，使社区真正成为和谐社会的载体，更好地为社区居民提供多元化、个性化、便捷化的社区怎么写作。二、规范管理怎么写作，大力整顿物业管理市场秩序
强化监督管理措施，构建市、区（县、市）、街道（乡镇）、社区、物业管理区域五级监管体系，成立物业管理行政执法中队，设立物业管理纠纷调处督查，配备物业管理督察110专用车辆，开展物业管理市场联合执法活动，严格物业管理行政执法工作，严厉打击各类违法物业怎么写作行为。强化物业怎么写作企业日常监督管理，全面推行企业资质会审公示报批制度、企业资质年度动态考核制度、限期整改企业负责人约谈制度、业主重大投诉查证一票否决制度、企业分类指导管理制度。同时，市房管部门会同市发展改革委制定出台了《关于进一步加强平顶山市物业怎么写作收费管理的通知》，不再以普通住宅、非普通住宅作为政府指导价和市场调节价的划分标准，而是将物业怎么写作市场竞争机制完善程度作为划分标准。在划分标准上更加科学、合理，并为物业管理市场招标投标制度的推行预留了空间。住宅小区内的公共性怎么写作收费、车辆停放怎么写作收费，实行政府指导价；通过招投标方式选定物业怎么写作企业的住宅项目（前期物业管理项目除外）和各类非住宅的物业怎么写作收费及特约怎么写作、代收怎么写作收费，实行市场调节价，促进物业怎么写作收费通过市场竞争机制形成。此外，平顶山市还制定出台了《平顶山市物业管理项目招标投标管理办法》和《平顶山市物业承接查验管理办法》，推行招投标方式选聘物业怎么写作企业制度，健全物业承接查验交接保修制度，逐步形成统一开放、竞争有序、优胜劣汰、进出自由的物业管理市场新格局。三、完善制度体系，引导扶持业主委员会规范自治
制定出台了《平顶山市业主大会成立和业主委员会备案暂行规定》，首次明确了平顶山市成立业主大会和业主委员会的选举程序和备案程序；在全省率先印制颁发了《业主委员会备案证明》，全面推行业主委员会行政确认制度；实行了业主委员会委员不良记录黑名单制度，配套出台了《业主大会议事规则》、《管理规约》、《专项维修资金管理规约》和《临时管理规约》等物业管理示范文本，进一步明确了业主、业主大会、业主委员会的权限和义务，规范了业主大会和业主委员会的活动，完善了业主自我管理模式。此外，制定了房屋专项维修资金管理实施细则，进一步加强房屋专项维修资金归集和使用管理，为全市17000多套住宅建立了“养老金”。四、制定政策措施，积极培育物业怎么写作产业
广泛征求意见，制定行业怎么写作标准，市房管部门会同市发展改革委共同制定并发布了《平顶山市住宅物业怎么写作等级标准》（2011年本），从基本要求、共用部位和共用设施设备运行及维修养护、消防安全防范、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护和装饰装修管理等7个部分对物业怎么写作提出了明源于：毕业小结www.udooo.com
确具体的要求，推进物业怎么写作的精细化、标准化、专业化，着力构建物业管理怎么写作标准体系，提升物业管理怎么写作的水平和档次。同时，支持物业怎么写作企业开展物业管理区域文化活动，引导物业怎么写作企业推出兼顾业主公共性和个性化需求的“管家”式怎么写作，实现由传统“保姆”式怎么写作的跃升，扩展物业管理怎么写作的范围和领域。此外，积极开展物业管理示范项目创建活动，组织物业怎么写作企业积极争创市级、省级、全国物业管理示范住宅小区（大厦），对原有示范项目严格开展复查复验工作，增强示范项目的辐射带动作用，引导企业提升物业管理怎么写作的水平和档次。五、组建专家团队，打造物业管理人才队伍
推进行业发展战略研究，制定出台《物业管理专家委员会管理办法》和《物业管理专家委员会工作规则》，遴选高校教授以及通过全国物业管理师资格考试的专业人员，组成平顶山市物业管理专家委员会，作为全市物业管理行业的专家团队或“智库”，参与物业管理示范项目评选、物业管理项目评标、物业从业人员培训教育以及开展课题研究等专业性活动。同时，市房管部门联合河南城建学院、河南质量工程职业学院等两所高校共同设立了“平顶山市物业管理人才教育培训基地”，开展全市业主委员会专业队伍和物业管理专业人才及技能人才的培养教育工作，促进物业管理逐步迈向专业化、市场化、规范化。李求军/责任编辑