高层建筑高层建筑消防施工过程监控感受大纲

摘要：高层建筑消防监督管理是一个系统的过程。从破土动工前的可行性研究、初步设计、设计图的设计，到组织施工、竣工验收直至投入使用，这六个方面是环环相扣的整体。消防监督机关应当把消防技术监督和消防行政管理结合起来，在设计、施工、使用的每一个阶段中，充分发挥消防机关监督和管理职能，确保高层建筑的使用安全。本文分析了高层建筑从消防设计、施工到使用六个阶段中存在的缺陷和不足，就怎样做好高层建筑的消防监督管理，提出了系统防治，以防为主的建议对策。
关键词：高层建筑；消防监督；管理
Abstract: The fire supervision and management of high-rise building is a systematic process. From the feasibility study, started before the preliminary design, design, construction, completion and acceptance to the organization to put into use, these six aspects are closely integrated. Fire supervision organ shall put fire supervision and fire management combined, in the design, construction, use of each stage, give full play to the fire department supervision and management functions, and ensure the safe use of high-rise building. This paper analyses defects of high-rise building fire protection design, construction to exist from the use of six stages and insufficient, how to make fire supervision and management of high-rise buildings, the system control, suggestions and countermeasures to prevent.
Key words: high-rise building; fire supervision management;

中图分类号：D631.6

1 可行性研究论证阶段

这是高层建筑立项的阶段。在这个阶段，建设单位提出数套方案，通过专家论证并交予各个主管部门进行确认。然而，对于建设单位来说，他们往往会把自身的经济利益放在第一位。也就是会侧重考虑投资合理性，而忽视了基地范围的确定、建筑材料的耐火性等关键内容。这就致使这些方案有的可行性消防内容不完备，造成消防设施的设置和定位先天性的缺陷。这需要在一开始的立项论证阶段中，就有消防管理的专家参加决策，从一开始就让建筑单位对消防管理的投入有着充分的认识和准备。

2 初步设计阶段

初步设计阶段是在已定的基地范围内，综合考虑建筑的组合方式、结构方案、设备的选用和建筑材料的确定，技术经济的合理性，同时提出概算。在这个阶段中，往往又会出现总图布置、消防设施上很难达到国家规范要求的现象。一般来说原因有三个：一是建设单位的主管人为地要求设计单位对消防资金投入加以限制，从而造成消防设施不完备。二是因为设计单位和建设单位分工不协调，导致室内外消防设施漏洞百出。如初步设计时，设计单位没有实际勘察数据，就只管按规范进行工程内部的设计；与此同时，工程外部占地通道、水电等由建设单位去安排，建设单位在具体安排时受占地范围、管网、电源等条件的限制，往往会发无法满足高层建筑设计防火规范的要求。三是在设计中，建筑材料的选用和结构不合理，导致施工图达不到防火要求，又无防火补救措施。针对这三种原因，消防监督部门需要迅速参加初步设计，并且要迅速地发现设计图纸存在的问题，全面、准确地提出审核意见。以避免将这些问题带入施工图的设计阶段中去。

3 施工图设计阶段

这一阶段是把满足施工的各项具体要求反映到图纸上。若立项阶段和初步设计阶段技术上和行政上都监管到位，从理论上讲，这一阶段各方面都能达到国家有关规范和规定的要求。但在实际中，这一阶段还是会出现不少漏洞。特别是有部分设计人员素质低、经验不足，对
消防产品的使用性质和条件不了解。比如设计单位部分人员对消防产品市场不了解，选用了已经退市的老旧消防设备。而后选型又不合理，以致出现许多先天不足。对消防监督来说，首先要与时俱进，坚持学习并提高自身的技术素质，强化监督审核人员对国家有关规范的理解和执行准确性训练，从而能在设计阶段中对设计单位的方案保有正确的意见。重大的消防技术难题，还可聘请专家进行论证加以解决。

4 施工阶段

施工阶段是把设计转化成实际的关键阶段。按照要求，施工期间的建设和施工单位必须严格按设计施工，保证质量。但施工阶段过程复杂，若不进行有效的监管，很容易出现消防隐患。实际上，有很多施工安装单位聘请的技术人员对标准、规范不熟悉，甚至完全不了解，
不按规程、规范施

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工，造成安装的技术性错误。例如应急照明亮度不够；接错消防水泵电机的连接线顺序，致使水泵反转；火灾事故应急广播不能在控制室强行切换、无选层功能等等。有的消防工程公司，本身没有固定的专业技术人员和施工操作人员，通过关系承包到工程后
才临时到社会上招聘施工人员；有些工程同时分包给几个施工安装部门，在真正出现问题后，又互相推诿，造成消防设施从安装调试投入运行起，就陷入无法稳定工作、不断维修的困境。更有些人为的破坏因素，比如施工安装部门为了索要欠款，故意造成消防设施故障，导致一些设施无法投入正常运行。
为确保消防设计在施工中得到落实，本人在实践中总结了如下方法：第一，建立专门的工程项目中期检查班子，对施工现场进行巡回监督检查和怎么写作，为工程竣工验收创造条件。第二，能按地区成立专职稽查组织，负责违章工程项目的查处，以确保消防监督管理工作的落实。通过稽查组织的工作，有效提高建设单位、施工单位对消防工作的重视，保证消防设施到位。第三，每个项目部设一名专职消防管理员。在消防设计施工中发现矛盾，要迅速安排专职的消防人员到现场帮助协调解决，帮助建设单位、施工单位整理好消防设施档案。第四，建立消防自救系统。施工现场应设置临时给水系统，临时消防给水系统须配置加压设备。第五，实施高层建筑施工现场远程视频监控。施工现场安装视频监控，监控中心可随时监控全地区的现场施工、设施运行情况，并迅速对可能发生的事故进行预防。

5 竣工阶段

在投入使用之前，竣工验收这个关键性阶段，往往留下火灾隐患。从设计、施工到投入使用，高层建筑需要的周期一般都很长。有的建设单位往往会迫不及待地宣布完工，有时候甚至为了迎接某个大节日而提前投入使用。所以，在主体工程已建成的时候，他们对消防系统和设施既不作单项的检查，也不作系统的联动试运，有的甚至在大楼投入使用时，消防给水系统尚未形成。当发生火情时，才发现消防水池和室内管网之间的设备未到位，无法实施灭火而造成重大损失。竣工验收是在建筑物模拟火灾状态下对消防设施功能的一次全面检阅。在这个阶段中，消防监督部门有责任要求消防设施在验收前必须首先经检测合格。在竣工验收时，消防监督部门还要按照有关消防设施验收规范和设计要求，对建筑的消防设施进行全面仔细地检验和评定。若一次验收通不过，一定要坚持原则，按规定要求建设单位进行有效的整改，并重新组织验收，直到全部通过为止。

6 投入使用阶段

消防设施的使用和管理者既不是设计和施工的参加者，也不是建设单位的施工现场技术人员。他们对消防系统的设计、施工情况并不了解。一些单位在建筑投入使用后，疏于对高层建筑自动消防设施的管理，对自动消防设施系统不能确定专人负责，只安排一些未经专业培训的保安人员看守，既不懂操作，也不会处置紧急情况。在监督检查中发现，有的单位操作人员对消防设施的了解几乎为零，甚至因为害怕自动消防设施系统误报、误喷，干脆关闭系统或将系统置于手动状态，使本来应有的自动消防设施系统丧失功能，从而失去原有的自动报警、自动处置的灭火作用；有的高层建筑竣工多年，消防设施从未测试保养，加之没有进行自动消防设施操作、维修人员的培训，导致消防设施系统出现故障无人排除，无人过问，或者无人会维修保养；有的单位尽管有值班、操作人员，但是值班制度不落实，人员不到位，常常造成事故后不能迅速处置，延误时机。使用时期的消防工作应做到一个结合，即消防技术监督和消防管理相结合。一方面需要会同设计单位、施工单位，对建设单位消防管理人员进行培训，通过培训班、消防技术讲座等形式来建立一支懂管理、会操作的建筑消防设施管理队伍，实现建筑消防设施操作管理持证上岗。另一方面，消防监督机关协助使用单位建立健全消防规章制度，让使用单位定期对高层建筑进行消防检查，自查自改；和此同时消防机构也应强化检查，每次消防设施监督检查要尽可能全面系统，同时加大执法力度，形成对消防安全管理的高压态势。

参考文献
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