在建筑行业中如何做好机械设备管理和维护

摘要：随着我国经济的发展，工业机械化进程的加快，我国建筑业的机械化施工正面临着新的挑战和发展机遇。正文通过分析建筑行业中机械设备管理与维护的重要性影响建筑行业中机械管理与维护的因素，并提出了在建筑行业中如何做好机械设备的管理与维护的有效措施，以达到提高机械设备管理与维护水平和建筑工程施工进度的目的，保证工程施工的质量，从而给企业带来良好的经济效益。
关键字：建筑行业机械设备管理维护
随着建筑行业施工中机械化程度的不断提高，使一些先进的机械设备在建筑施工中得到了广泛应用，加快了建筑工程的施工进度，保证了工程施工的质量。建筑机械设备的使用效用能否得到充分的发挥取决于机械设备的性能好与坏，然而，建筑机械设备的机械性能的好与坏取决于机械设备的管理与维护的状况。所以，建筑行业中机械设备的管理与维护关系着建筑企业的市场竞争力和经济效益。

一、建筑行业中机械设备管理与维护的重要性

建筑企业要想在激烈的建筑市场竞争中发展和生存，提高自身的综合管理水平和综合实力，需要依靠建筑施工机械化来完成。由此可见，建筑机械设备在工程施工中具有重要的作用和地位，关系着建筑工程施工的质量、进度、技术、安全和效益。因此，做好建筑行业中机械设备的管理与维护，对建筑工程施工企业的机械设备管理与维护水平、工作效率和经济效益的提高及建筑施工企业市场竞争力的增强具有积极的现实意义。

二、影响建筑行业中机械管理与维护的因素

1、建筑工程施工企业的管理因素

目前，我国建筑行业中不少的建筑施工企业的管理力度不够，严重的影响了正常施工的秩序。很多建筑企业在工程施工中为了节省管理成本，进行盲目的缩减机械管理人员和机构，以至于，机械设备的管理层和设备的操作层脱节，削减了建筑工程施工企业对建筑机械设备管理与维护的力度。同时，也有很多建筑工程施工企业的机械设备管理与维护、建筑技术档案和机械设备台账的管理制度不完善，造成了建筑施工企业在建筑工程施工中对建筑机械设备的管理与维护混乱现象，严重影响了正常的建筑工程施工秩序。

2、建筑工程施工人员的素质因素

在建筑工程施工中，工程施工人员由于自身的文化水平有限和学习能力不强，以至于部分建筑施工人员缺少对机械设备使用、施工条件和方法的知识，导致施工人员在实际的建筑工程施工中对操作机械设备不规范，加速了建筑机械设备的磨损和老化。甚至还有些建筑工程负责人为了赶工期，抢

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进度，经常使建筑机械设备处于超负荷运转，也加速了其磨损和老化。另外，一些建筑企业在工程施工结束后，经常不按照规定仔细认真地对机械设备进行维护和保养，而是立即就调到新的建筑工程施工中，以至机械设备经常出现问题，严重影响了建筑工程正常施工的秩序，减缓了工程的进度。

3、建筑机械设备的保养制度因素

不少建筑施工企业在工程施工中，经常重视机械设备的使用，轻视对其的保养，以至于建筑机械设备的保养制度在实际的工程施工中落实不到位，降低了机械设备的完好率。而机械设备维修管理没有预防维修的意识，通常局限于事后维修，浪费了大量的物力、人力和财力。此外，机械设备维修人员的职业素质不强，在解决问题时往往应付了事，机械设备出现故障时，施工人员和维修人员相互推卸责任，这就使机械设备的运转和维修费用得到了增加，降低了其使用的安全性和效果，同时也严重的影响了工程施工的进度和质量。

4、建筑机械设备的更新因素

目前，我国部分建筑工程施工企业由于资金紧张或为了节约工程开支，不重视建筑机械设备的磨损、老化及设备的利用效率，对建筑机械设备的资金投入不够，以至于建筑机械设备的更新缓慢。有些建筑施工企业不考虑建筑机械设备的整体性能，继续使用一些破旧或将近报废的机械设备，大大增加了机械设备故障发生的频率和设备维修成本的提高，降低了工程施工的效率，严重影响了建筑施工人员的生命安全和建筑施工企业的整体经济效益，使建筑施工企业的市场竞争力下降。

5、建筑机械设备的管理与维护的培训因素

有些建筑施工企业为了节省建筑施工的成本，对购写先进的建筑机械设备的投入吝啬，然而对机械设备的操作人员和管理人员的培训也过于吝啬，这样就导致了即使有再先进的建筑机械设备，也会由于建筑机械设备的管理水平有限和操作人员的素质不够，难以实现建筑机械设备管理的机械自动化的程度。

三、建筑行业中做好机械设备管理和维护的有效措施

1、建立完善建筑行业中机械设备管理体制，以规范其管理工作。

建筑施工企业要做好建筑机械设备的管理工作要从以下几个方面做起：
（1）建立和完善建筑机械设备的管理机构，进行综合全面的管理，明确各级人员的权限和职责，调动其积极性，保证建筑机械设备管理的工作顺利的进行。
（2）建立健全机械设备的技术档案和统计制度，加强统一管理机械设备，此外，要实行绩效制度来调动工作人员的积极性。
（3）在实际的工程施工中，要实行定人、定岗位、定机和包维护的制度，来提高工作效率、机械设备的使用和完好率。

2、要严格落实建筑机械设备的保养制度

建筑机械设备的维护保养的好坏关系着机械设备出现故障的频率，因此要严格落实建筑机械设备的保养制度，对机械设备进行定期保养和日常保养，以保证机械设备正常的运转。
（1）建筑机械设备管理部门制定科学有效的机械设备维护保养措施时，要依据机械设备的维护保养说明书，认真仔细的分析各类机械设备的具体特点，制定出具有针对性的维护和保养措施。
（2）加强与建筑机械设备操作人员的技术沟通，使其能按照操作规范进行科学合理的操作机械设备，并将其使用时出现的情况作及时的回报。
（3）建立激励制度，将建筑机械设备的技术情况、安全运行、消耗费用和维护保养等纳入奖惩制度中，以调动建筑机械设备管理人员和操作人员的工作积极性。组织开展一些建筑机械设备检查评比的活动，来推动机械设备的管理部门的工作。

3、加强对建筑机械设备技术的培训

随着我国科学技术的进步，建筑行业中机械设备不断的更新，而其技术含量也随之增高。这就需要建筑施工企业加强对建筑机械设备管理和技术人才的培养，以促进建筑工程施工企业的可持续发展。同时，建筑施工企业要组织工作人员学习现代化的管理理论和思想，开展一些操作建筑机械设备的竞赛，以培养出一批专业和技术化的建筑机械设备管理和维护人员，以满足建筑工程施工机械化管理的要求。

4、建筑机械设备更新要及时

建筑机械设备的更新对建筑工程施工企业的市场竞争力和施工效率，产生了直接的影响。建筑工程施工企业要严格按照相关要求，淘汰一些废旧或即将报废的机械设备，来提高其技术装备的水平，以加快工程施工的进度，保证其施工质量。

5、提高机械设备操作人员的职业道德水平

建筑机械设备操作人员的职业道德水平关系着施工企业的经济效益，建筑施工企业加强对机械设备操作人员职业道德教育，使其养成爱惜建筑机械设备的习惯，能在实际的工程施工中，对建筑机械设备进行科学合理的使用，使机械设备发挥更大的效用。
结论：
要做好建筑行业中机械设备管理与维护，需要建筑施工企业各部门的积极参与配合，机械设备的管理与维护水平关系着企业的经济效益和市场竞争力。所以，采用科学合理的机械设备管理与维护方法，使机械设备管理与维护工作走上规范化、制度化和科学化的轨道，以促进建筑企业的可持续发展。
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