简论安全管理大型商住建筑消防安全管理网

【摘 要】 随着城市建设步伐的加快， 一些大型商住建筑如雨后春笋般不断涌现。其一方面极大的改善了人民的居住条件， 同时也致使火灾危险性大大增加。鉴于此， 本文对大型商住建筑的消防安全管理进行了探讨。
【关键词】 建筑消防 安全管理 对策
随着社会经济的快速发展和科学技术的日益进步，大型商住建筑日益增多，新型可燃保温材料等新材料在装修过程中被广泛使用，建筑功能越来越趋向复杂化，其中，尤为不能忽视的是，绝大部分商住建筑商用部分其首层或下面若干层均作为商业用房，房地产开发商一般将底层商业怎么写作网点空间设计较高，一般4-5米，高的达6米，为有效利用空间，不少经营业主擅自搭建，形成夹层，一旦发生火灾，极易造成人员伤亡。如何有效预防大型商住建筑火灾事故的发生，已成为摆在全世界面前的一项重大课题。

1 大型商住建筑消防安全形势严峻

近年来，随着改革的进一步深化，开放和市场经济的快速发展，为了供人食用，以满足不断增长的需求，设置了许多商业和住宅，娱乐，食品，饮料，金融，办公，住宅及其他大型商业及住宅，并向大规模，集中式，多功能的方向发展。
然而，在大型商业和住宅建筑施工，变更或扩展的背后，也有大量的火灾隐患，从而大大增加了火灾的危险。一年一度的大型商业和住宅建筑火灾事故没有造成人员伤亡和巨大财产损失屡见不鲜，大型商业和住宅建筑火灾统计数据显示，灾难性火灾的数量占总数的30%左右的特大火灾，直接财产损失帐户特大火灾总数的60%以上。如何借鉴过去的火灾事故，总结经验，加强和改善大型商业和住宅楼宇的消防安全，防范火灾发生，已成为一个迫切需要解决的问题。

2 大型商住建筑存在的火灾危险性

2.1 建筑面积大，结构复杂，扑救困难

大型现代建筑多一个购物，仓储，餐饮，娱乐，商务区，层相互关联的跨度高，空间，安全人员疏散和消防带来了很多负面的影响。

2.2 内置可燃物多，火灾蔓延快

商场或超市，其经营范围广泛，种类繁多的商品和集中，营业场所及营业额仓库易燃物品，易燃，易爆物品，导致在火灾荷载大。事件发生火灾容易出现崩溃现象的高温空气燃烧技术的迅速传播，导致相邻可燃物的燃烧，火势蔓延迅速，这是难以控制的。

2.3 人员密集，疏散难度大

现代商住建筑愈发倾向于多功能的多元经营发展模式，每日进出的人员非常多，一旦发生火灾，顾客在恐惧和随从的心理作用下，极易形成秩序混乱，往往会酿成群死群伤的事故。

2.4 电气设备广，用电量大

为了提高档次，烘托出良好的环境氛围，歌舞厅、商场等越来越多地依赖于人工照明，因此大型商住建筑中均安装有数量巨大的照明灯、装饰灯，而这些都有可能因长时间或超负荷运转而发热起火。

3 大型商住建筑消防安全管理中存在的问题

3.1 建筑防火设计不达标

对大型商住建筑的防火设计，我国现行《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》、《地下人防工程设计防火规范》、《商店建筑设计规范》都有了一些规定，但从实际现状来看，大型商住建筑的防火设计仍然存在不少的问题。部分大型商住建筑材料的选择上没有充分考虑到耐火性能，没有经过国家有关部门检测的建筑材料等致使建筑耐火等级不能达到“不低于二级”的标准要求，极大地增加了火灾发生的危险性。

3.2 消防设施日常维护不善

很多大型商住建筑虽然按照相关规定设置了配套的建筑消防设施，例如消火栓系统、自动喷水灭火系统、防火卷帘以及消防水喉等，但在日常的管理中往往忽视了对这些设施的检查和维护，致使部分消防设施处于瘫痪状态，形同虚设。此外，一些商住建筑在扩建、改建的同时却没有对原有的消防设施进行及时的补充和改善，导致现有的消防设施不能完全符合国家工程建设消防技术标准。缺少日常维护的建筑消防设施很难发挥出快速救火的功能，造成火灾初期不能有效地进行预警和灭火处理，错失了最佳灭火时机。
虽然很多大的商业和住宅楼宇的有关规定配套的消防设施，如消火栓系统，自动喷水灭火系统，防火卷帘，消防水管等，但在日常的日常管理往往被忽视检

源于：论文结论范文www.udooo.com

查这些设施，导致部分的消防设施处于瘫痪状态，形同虚设。另外，一些商业及住宅楼宇的扩建、改建，但没有对原来的消防设施，及时补充和完善，导致现有的消防设施不能完全符合国家工程建筑消防技术标准。很难起到迅速扑灭初期火灾引起的火灾，消防设施的日常维护缺乏不能有效的预警和灭火治疗的，错过了最佳灭火的时间。

3.3 内部员工消防安全意识淡薄

通过对以往商住建筑火灾原因的分析不难发现多数是由于内部员工违章用电，在货物专区吸烟等违章用火而引起。很多从业人员自身素质较低，没有经过专业的培训，对消防安全知识知之甚少，消防安全意识淡薄。发生火灾时缺乏消防自救的基本常识和必要技能，既不能使自己安全逃离火灾现场，更难以组织消费者进行有序的疏散。

3.4 消防安全责任制落实不到位

大型商住建筑功产权以及经营模式的多样化，使消防安全责任边缘化，责任界限模糊化，经营主体之间责任不清，相互推诿消防安全责任。对于多次转包、转租、转委托经营的，相互之间法律关系更为复杂，消防安全责任更难落到实处。此外，部分经营者盲目追求经济效益，防火意识淡薄，对火灾事故持侥幸心理，缺乏必要的消防设施经费投入、消防安全管理制度以及灭火疏散预案等。有些商住中心虽然制定了相关的规章制度，但未认真监督落到实处，或者相关制度缺乏实际可行性，使得相关规章制度形同虚设。

4 大型商住建筑消防安全管理对策

4.1 明确消防安全职责，健全消防安全制度

61号令《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》明确规定各单位的法定代表人是本单位消防安全的第一责任人，依照“谁主管、谁负责”的原则对本单位消防安全负总责。大型商住建筑中的各商家要有明确的责任分工，明确自己的消防安全责任，将消防安全责任制落实到各单位、各员工身上，确保商住建筑中的从业人员各司其职，有效地预防和处理火灾事故。此外，仅依靠条文式的规定很难让各单位的人员自觉履行职责，因此，建立完善的奖惩体制显得尤为重要：对违反防火安全制度的要给予必要的惩罚；对于在消防安全工作中有良好表现的给予相应的奖励。建立健全消防安全制度，严格落实消防安全责任制，并通过必要的奖惩措施确保制度的实施，使单位自上而下形成健全的防火安全网络和自救体系。

4.2 加强对员工消防安全知识的宣传和培训

加强消防安全培训，提高员工的防火意识，这是作好大型商住建筑消防安全工作的重要环节，尤其对于新上岗的员工进行上岗前的消防安全培训显得尤为重要。有关部门应当定期举行多种形式的消防知识宣传活动，如张贴图画、广播、闭路电视等。宣传以及培训的内容应当包括有关消防法规、消防安全制度，本单位或本岗位的火灾危险性及防火措施，相关消防设施的性能以及灭火器材的使用方法，火灾初期的自救逃生知识和技能等。

4.3 加大资金投入，增加消防器材和设施

加大对大型商住建筑消防设施的经费投入，在每个季度的预算开支中留有足够的消防设施经费，积极落实资金。增设应急灯和火灾自动报警装置，设置必要的隔离带和防火墙，在柜台、货架等营业员和顾客便于操作的场所设置消防水喉，在商场、电影院、歌舞厅等人员密

源于：论文致谢范文www.udooo.com

集的地方设置自动灭火系统和室内消火栓等。

4.4 及时检查和维修，确保消防设施的有效性

建立健全消防设施的维修保养制度，对已有的消防设施要指定专业人员进行定期的检查维修，查找出灭火器材中存在的漏洞并加以改善。及时更新已经失效和落后的消防设备，增加消防器材和设施，使之在火灾初期能充分发挥其最大的功能，确保商住建筑中人、财、物的安全。

4.5 积极开展消防安全检查

要严格按照《消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等法律法规的规好日常的防火巡查，具体内容包括：用火用电有无违章情况；安全出口、疏散通道是否畅通；安全疏散指示标志，应急照明等是否完好；消防设施、器材和消防安全标志是否在位，有无损害等。此外，日常巡查工作要有重点，对于商场、电影院、餐厅等人员密集和火灾容易发生的场所要加大巡查力度，检查频率相较于其他地方应有所增加。在日常巡查中发现各单位在消防安全工作中存在问题的，要督促整改，并定期对各单位贯彻执行消防安全工作的情况要进行检查，及时发现和消除火灾隐患，将火灾消除于萌芽状态。
5 结语
总之，一些血的教训告诫说，高层住宅消防管理工作涉及到人民群众的生命财产安全，不能马虎。虽然高层建筑消防管理仍然是一个全球性的问题，但只要我们加强消防安全管理的意识，进一步完善各项规章制度，并充分发挥各单位，各部门的职能，并继续采取有效措施，采取预防措施，将能够将损失降到最低，同时也最大限度地保护国家和人民群众的生命和财产安全保驾护航，为社会和经济发展。
参考文献：
.中国消防年鉴（2004-2010）[M].北京：中国人事出版社，2010：189-192.
李文莉.大型商业建筑火灾原因及消防安全管理研究[J].学院学报，2012，（4）：87-88.
[3]李英辉，张倩，李永刚.某大型商业建筑火灾危险性评估[J].中国安全生产科学技术.2009，（4）：154-156.
[4]李坤，黄海燕.浅谈大型商业建筑的防火性能设计[J].成功（教育），2009，（03）：125-127.