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摘要：建筑行业各项管理制度必须在科学发展观的指导下认真落实，因为建筑工程的管理不仅对人们的生活和工作，也对国家的稳定和经济的繁荣发展产生重大影响。所以，要推陈出新，实践中的经验和教训要不断总结，建筑工程管理的各个环节要灵活运用，以使得工业和民用建筑质量保证。
关键词：工业民用建筑工程管理
1 存在于工业和民用建筑工程管理中的
1.1 安全问题 工业和民用建筑在安全问题上存在管理和施工环节的脱离；无法保证安全经费和配置；不健全的责任安全制和管理层对施工安全的重视不到位四个方面的问题。主要由于建筑工程中的管理引起这些问题的出现，如监管薄弱、不正当的处罚检查，相关制定的安全制度执行力度不到位影响到安全工作的落实；资金不到位使得施工现场存在着严重的安全隐患，市场上的不正当竞争和非法转包和分包因素引起资金垫资；施工现场由于部分建筑工程实行分包和层层转包后，引起施工现场的失控，无法落实相关建筑施工的安全文件。
1.2 质量问题 主要表现在工业和民用建筑工程管理中的质量问题有：①建材的产品质量不过关。建材随着近些年来物价上涨的趋势呈现出上涨态势，施工企业为抵消涨价成本只能依靠自身来解除成本压力，因此，偷工减料、以次充好的现象不可避免的出现了。②存在于政府监管力度方面的质量问题。是由政府部门来把最初验收关的，验收是工程质量的最后一道关口，但竣工验收备案制在政府职能发生改变之后的实施让开发企业成为验收的主角，竣工验收由于一些质量监管部门不到位的监督力，而失去了原有的作用，造成工程质量的程序性监督失控。③施工企业内部存在的管理问题。对分承包队伍的评价和管理仅停留在验证层面，不落实的职责与实物质量不合格和质量管理不合格现象的出现有着密切联系，实际质量的能力考察和评价被忽视了。
要坚持事前控制的工程量管理，质量形成的过程工业与民用建筑工程的施工过程，要把质量问题放在工程管理的首位，要做到防患于未然。要注意以下的工业与民用建筑工程的质量管理：
2.1 技术支持 在工程质量管理中，工程的本身，无论是民用建筑，还是工业建筑都是由许多环节构成的。各工序之间的衔接也要有相应技术支持，缺乏了技术的支持工程的质量必将会难以得到保证。每一环节的设计与具体实施都需要足够的技术支持。
2.2 技术标准要得到严格的执行 具有科学性、客观性、可操作性特点的工程技术标准应由工程师和专业技术人员经过共同研究后制定出来。任何工程项目工程质量要想得到保障，都应严格的遵守技术标准。实际进行的工程各环节的施工只有严格按照技术规范，才能保证工程的整体质量。
2.3 应进行严格的隐蔽工程检查 工业与民用建筑工程中存在很多隐蔽工程，工程质量管理的重要环节之一是对于施工中出现的隐蔽工程的管理，在国内工程建筑中存在的管理理论和方法都是科学的、成熟的，要想有效保证隐蔽工程的质量，就必须对工程管理者的监督和监理工作进行加强。
3.2 建筑工程中材料的供应应严格保证 在施工材料的基础上进行工程建筑的施工工作，因此，建筑工程的进度会由于建筑材料环节出现问题而受到不可避免的影响。因此，购置合格的有质量保证的产品，合同上的规定施工方一定要认真履行，为保证不会因材料供给问题造成施工进度的影响，由施工方负责采购的建筑材料、机械设备等应及时送至施工现场。
3.3 施工的资金储备要得到投资方的保证 一旦资金出现不足或周转不灵，将会无法购置材料，无法进行各项交易，足够的资金是一切工程的施工和建设的前提条件，有足够的资金才能安排好施工人员，如果得不到好的安排，施工就必然得不到顺利的进行。所以，禁止私吞或拖欠工程费用的行为，一定要确保施工投资方资金能按时交付。
4.2 分部工程验收 分部工程常常在工业与民用建筑工程的施工中由不同的部门进行分承包。一般是由施工单位各施工队组织分部工程有关人员，在该分部工程所包含的分项工程按分部工程的质量标准验收的基础上进行验收。由监理单位在施工单位自检的基础上，对重要的和关键的分部工程组织验收。
4.3 单位工程验收 首先进行自检，此项工作在工业与民用建筑工程单位工程完工后由施工单位完成。然后对于自检合格的单位，由施工单位将验收申请提交给监理工程师。应对单位工程的质量保证资料进行审查，在接到施工单位的验收申请后，检查结果与合同、规范、标准的对照工作，由监理工程师组织进行，参与的人员包括：建筑工程管理人员、设计单位、施工单位、建设单位、质量监督部门的人员，在经过现场检查后，对该单位工程是否达到规定的质量要求做出判断，给出验收意见。
关键词：工业民用建筑工程管理
1 存在于工业和民用建筑工程管理中的
摘自：学生论文www.udooo.com
问题1.1 安全问题 工业和民用建筑在安全问题上存在管理和施工环节的脱离；无法保证安全经费和配置；不健全的责任安全制和管理层对施工安全的重视不到位四个方面的问题。主要由于建筑工程中的管理引起这些问题的出现，如监管薄弱、不正当的处罚检查，相关制定的安全制度执行力度不到位影响到安全工作的落实；资金不到位使得施工现场存在着严重的安全隐患，市场上的不正当竞争和非法转包和分包因素引起资金垫资；施工现场由于部分建筑工程实行分包和层层转包后，引起施工现场的失控，无法落实相关建筑施工的安全文件。
1.2 质量问题 主要表现在工业和民用建筑工程管理中的质量问题有：①建材的产品质量不过关。建材随着近些年来物价上涨的趋势呈现出上涨态势，施工企业为抵消涨价成本只能依靠自身来解除成本压力，因此，偷工减料、以次充好的现象不可避免的出现了。②存在于政府监管力度方面的质量问题。是由政府部门来把最初验收关的，验收是工程质量的最后一道关口，但竣工验收备案制在政府职能发生改变之后的实施让开发企业成为验收的主角，竣工验收由于一些质量监管部门不到位的监督力，而失去了原有的作用，造成工程质量的程序性监督失控。③施工企业内部存在的管理问题。对分承包队伍的评价和管理仅停留在验证层面，不落实的职责与实物质量不合格和质量管理不合格现象的出现有着密切联系，实际质量的能力考察和评价被忽视了。
2 工业与民用建筑工程的质量管理
从事生产和文化活动，以及供人类学习、生活、工作、居住的房屋就是我们所指的建筑物。建筑物可以按用途可分为三类：第一类，是民用建筑，此类建筑包括公共和居住两大部分，它是供人们生活、工作、学习、居住的建筑；第二类，是工业建筑，工业建筑包括单层工业厂房、多层工业厂房和层次混合的工业厂房等各类生产用房和为生产怎么写作的附属用房；第三类，是农业建筑，如化肥库、拖拉机站等各类供农业生产使用的房屋都属于这一类。要坚持事前控制的工程量管理，质量形成的过程工业与民用建筑工程的施工过程，要把质量问题放在工程管理的首位，要做到防患于未然。要注意以下的工业与民用建筑工程的质量管理：
2.1 技术支持 在工程质量管理中，工程的本身，无论是民用建筑，还是工业建筑都是由许多环节构成的。各工序之间的衔接也要有相应技术支持，缺乏了技术的支持工程的质量必将会难以得到保证。每一环节的设计与具体实施都需要足够的技术支持。
2.2 技术标准要得到严格的执行 具有科学性、客观性、可操作性特点的工程技术标准应由工程师和专业技术人员经过共同研究后制定出来。任何工程项目工程质量要想得到保障，都应严格的遵守技术标准。实际进行的工程各环节的施工只有严格按照技术规范，才能保证工程的整体质量。
2.3 应进行严格的隐蔽工程检查 工业与民用建筑工程中存在很多隐蔽工程，工程质量管理的重要环节之一是对于施工中出现的隐蔽工程的管理，在国内工程建筑中存在的管理理论和方法都是科学的、成熟的，要想有效保证隐蔽工程的质量，就必须对工程管理者的监督和监理工作进行加强。
3 建筑工程项目的进度控制与管理工作要得到加强
3.1 为确保工程进度工作的顺利进行，各方的联络工作必须认真做好 施工方、设计方和投资方，在建筑工程的进度管理中要准确把握工程的进展，及时发现问题，时刻保持交流与联系，确保工程整体进度顺利进行，组织各方认真研究解决方案。要认真做好施工方、设计方和投资方协调工作，对建筑工程按照分项工程、分部工程和单位工程实行严格的验收，工程项目管理的最后一道工序是验收，决不能擅自作出决定，项目质量符合客观的标准要确保，来决定是否同意验收。3.2 建筑工程中材料的供应应严格保证 在施工材料的基础上进行工程建筑的施工工作，因此，建筑工程的进度会由于建筑材料环节出现问题而受到不可避免的影响。因此，购置合格的有质量保证的产品，合同上的规定施工方一定要认真履行，为保证不会因材料供给问题造成施工进度的影响，由施工方负责采购的建筑材料、机械设备等应及时送至施工现场。
3.3 施工的资金储备要得到投资方的保证 一旦资金出现不足或周转不灵，将会无法购置材料，无法进行各项交易，足够的资金是一切工程的施工和建设的前提条件，有足够的资金才能安排好施工人员，如果得不到好的安排，施工就必然得不到顺利的进行。所以，禁止私吞或拖欠工程费用的行为，一定要确保施工投资方资金能按时交付。
4 对工业与民用建筑工程的验收管理工作
4.1 分项工程验收 在工业与民用建筑工程验收中，检查验收工作一般分项工程由施工单位组织有关人员进行，由监理单位核查施工单位提交给监理单位的验收记录，并予以确认。由建筑工程管理人员在施工单位自检合格的基础上，对于重要的分项工程和关键部位的分项工程，应根据设计、图纸、规范和质量标准进行检查验收。4.2 分部工程验收 分部工程常常在工业与民用建筑工程的施工中由不同的部门进行分承包。一般是由施工单位各施工队组织分部工程有关人员，在该分部工程所包含的分项工程按分部工程的质量标准验收的基础上进行验收。由监理单位在施工单位自检的基础上，对重要的和关键的分部工程组织验收。
4.3 单位工程验收 首先进行自检，此项工作在工业与民用建筑工程单位工程完工后由施工单位完成。然后对于自检合格的单位，由施工单位将验收申请提交给监理工程师。应对单位工程的质量保证资料进行审查，在接到施工单位的验收申请后，检查结果与合同、规范、标准的对照工作，由监理工程师组织进行，参与的人员包括：建筑工程管理人员、设计单位、施工单位、建设单位、质量监督部门的人员，在经过现场检查后，对该单位工程是否达到规定的质量要求做出判断，给出验收意见。
摘自：学术论文格式www.udooo.com