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工程造价加强建设项目实施前工程造价制约期刊

收藏本文 2023-12-29 点赞:12485 浏览:49024 作者:网友投稿原创标记本站原创

摘 要:不同的建设阶段对工程造价的影响程度不尽相同,人们普遍把造价控制的重点放在施工阶段,由建设、施工、监理三方,从人、材、机、管理等多方面把关,严格控制施工费用的支出。
关键词:建设项目 造价 控制
工程项目建设是一个周期长、数量大的生产消费过程,建设者们在一定时间内占有的经验知识是有限的,常受着科学条件,技术条件及客观过程发展程度的限制。不同的建设阶段对工程造价的影响程度不尽相同,人们普遍把造价控制的重点放在施工阶段,由建设、施工、监理三方,从人、材、机、管理等多方面把关,严格控制施工费用的支出。而事实证明,建设工程造价控制的关键,在于工程实施之前的投资决策与设计阶段。施工阶段及竣工阶段的造价控制是事中、事后控制,项目总的造价水平在决策和设计阶段早已基本确定,因此加强项目前期工程造价的控制尤为重要。

1.决策阶段是控制造价的首要环节

1.1决策阶段控制造价的意义

建设项目决策是指根据预期的投资目标,从项目规模、建设标准、建设地点、工艺方案、设备选用等方面,拟定若干个有价值的投资方案,用科学的方法对这些方案进行分析、比较和选择,从而确定最佳的方案。从建设项目全过程造价控制的角度看,决策阶段是造价控制最重要的一环。决策阶段工作质量的好坏,意味着对项目建设是否做出科学的判断,对总造价的影响可能性为50%-75%,而在实施阶段影响造价的可能性仅为5%-25%。任何一项决策的失误,都会直接带来不必要的资金浪费,造成投资失败,甚至造成不可弥补的损失。

1.2可行性研究报告是项目决策的龙头

建设项目可行性研究报告是对拟建项目在技术上、经济上进行全面的分析论证,一经批准,就是对项目的最终决策。比如拟开发一处住宅商品房,应该进行这样一些工作:①调研房地产市场行情;②选择建设地点;③了解主要建筑材料来源及市场、公用设施的供应等;④确定建筑特征;⑤环境影响评价、劳动保护、安全卫生等;⑥研究施工方案;⑦编制投资估算。

1.3投资估算的准确性是造价控制的关键

投资估算包括建筑安装费、设备及工器具购置费、工程建设其他费、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等建设投资估算,以及流动资金的估算,是对建设项目总造价的预期估计,如果与实际值误差过大,会导致决策方向的偏离。因此,准确、全面的投资估算是可行性研究报告乃至整个建设项目造价控制的关键步骤。

2.设计阶段是造价控制的主要环节

2.1设计阶段控制造价的意义

据统计,本阶段是对工程造价影响最大的阶段,是约占工程项目建设周期四分之一的技术设计结束前的阶段。在项目做出投资决策后,控制造价的关键就在于设计。建设工程全寿命费用包括项目投资的工程建设造价及工程交付使用后的经常开支费用以及工程项目使用期满后的拆除费用等。在初步设计阶段影响工程造价的可能性为75%-95%;在技术设计阶段影响造价的可能性为35%-75%。
2.2设计阶段工程造价控制实施的不足

源于:大学生论文查重www.udooo.com

及影响
①建设单位可行性研究深度不够,对委托设计书不重视
可行性研究需要通过一定的范围了解与竣工工程项目有关的技术,经济、社会、环境等方面资料,对可能的拟建方案要进行技术经济分析论证,研究工程项目技术上的先进适用性,在经济上的合理有利性和建设上的可能性,并充分考虑国家政策等多方面因素形成的多种可行性方案。再对多方案进行严谨的科学论证,优选出技术上先进、经济上合理、实施上可行的方案。在此基础上编制详尽的设计委托书。
②忽视设计人员控制造价的责任
人们对设计人员的要求只注重技术上的先进,设计人员则往往为提高方案保险系数面降低对经济性方面的要求。而业主也通常认为设计方案的先进性是设计师的责任,而造价控制则是造价人员的职责,忽视设计师对造价控制的责任。
③设计深度不够,质量低下
由于前期缺少深入细致的勘察、初步设计量工作深度不够、未充分考虑各种工程地质和现场情况、设计人员水平不高、设计粗糙出现漏项等因素,导致设计施工图阶段工程量及设备规格等仍有较大变动,甚至在施工阶段发生较多变更,形成“边设计、边修改、边施工的三边”工程,使工程造价控制成为一句空话。

3.强设计阶段工程造价控制的措施

3.1提高建设单位的认识市场经济条件下,建设单位普遍增强了工程项目造价控制力度,但更多的是加强了施工阶段的造价控制上,随着建筑企业的规范化和招投标制度的实行以及“统一量”,市场价“竞争费”的工程造价发展,施工阶段已经把工程控制在投标价范围。域中,人们很重视“百年大计,质量第一”以质量为目标,只要不出质量事故,结构要安全,极少有人重视项目的经济效益。
3.2技术与经济相结合是设计阶段控制造价的有效手段有效地控制造价,应从组织、技术、经济、合同与信息管理多方面采取措施。
培养一批懂技术精造价的综合性人才要实施设计阶段对工程造价的控制,充分运用技术与经济相结合的手段,需要既懂技术又懂工程概算的人才。长期以来,我国技术人员的技术水平,工作能力及知识面均较高,但缺乏经济观念,常把如何降低工程造价看作与自己无关的事情。

4.结束语

工程造价管理是工程项目建设全过程全方位的管理。项目决策阶段和设计阶段的投资控制很重要,要做到事前控制,未雨绸缪,避免在项目实施中后期亡羊补牢,如此才能事半功倍。在项目前期就将控制投资的思想根植于各级管理者与参与人员的头脑中,做到技术与经济的统一。工程造价管理人员在投资决策及设计过程中与其它参与人员要密切配合,及时对项目投资进行分析对比,反馈造价信息,能动地影响方案,优化方案,以保证有效地控制投资。只有当建设单位真正把控制造价的关键阶段确立在项目前期时,才能达到投资省、进度快、质量好的效果。

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