本站原创屋面防水是一门综合性，实用性很强的工程技术，是建筑工程的重要组成部分，它对提高建筑物的使用和寿命、改善人居环境等起着至关重要的作用。根据有关部门对屋面防水渗漏原因分析显示：设计及监管存在问题占18%~26%；材料不良占18%~22%；施工粗糙占45%~48%；管理、维修使用不当占3%~4%。现根据屋面防水现状和自己长期工程监理实践，认为屋面防水应从设计、材料施工管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高层面防水效果。
屋面防水工程存在的质量问题
结构方面的原因
由于建筑物地基不均匀沉降，受震动影响较大，室内外温度有剧烈变化，混凝土胀缩，屋面上的荷载过于集中，板的挠度增大产生变形，屋面基层版与支撑结构的连接有松动现象，这些因素都可使屋面的开裂，发生渗漏。
设计方面问题
部分设计单位未能根据建筑物的性能、重要程度、使用功能、有无震动、结构特点及使用环境等不同而选用不同技术性能的材料或不同的施工方法，有时节点处理或泛水做法不合理，也会造成渗漏，有的工程部位为设计防水屋。
施工质量问题
排水坡度不足，未按规范要求设置分仓缝，涂抹防水厚度不足，出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水等未作处理，保护层不符合要求，屋面泛水做法不规范，细部做法不符合要求等施工质量问题是导致屋面渗漏的组要因素。
材料方面问题
目前，屋面工程上用得比较多的卷材屋面，由于沥青质量变化比较大，用含腊高的沥青生产的油毡，对温度十分敏感，高温易流淌，低温易脆裂，必然降低防水层的质量，严重影响了屋面的使用功能和寿命。其次，沥青油毡质量下降，这是影响屋面使用功能和寿命的有一个重要原因。
使用中维护与管理问题
由于屋面常年累月处于大气候自然条件下受到房屋结构变形及经常性的冷热交替变化的影响，以致屋面防水层不可能保证长期完好无损。有的人甚至在防水层上凿眼打洞等，加速了防水层的腐烂、老化，因而屋面逐渐出现渗漏。
屋面防水工程质量质量问题的防治措施
规范设计
设计人员必须掌握防水设计、材料性能及屋面防水的设防要求，依据工程性质、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等级、同时应根据工程特点，地区自然条件等按屋面防水等级要求进行设防。按防排结合、刚柔并济、多道防水、脱离分仓、节点密封、加强保护的设计原则进行用材选择、层次结构设计，再按照《规范》中导向性的细部构造示意进行防水细部节点大样图设计。设计深度要符合要求，施工前要进行专项设计交底和施工图纸会审，对不明确、不合理处，施工者应提出，设计者要予以解决。
屋面结构设计及施工
屋面板的结构设计应适当考虑板厚对自防水的影响，配足负筋避免板端出现塑性铰。混凝土渗入适量的微膨胀剂，缩小板筋间距，
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屋面大角及平面刚度变化处配置适量的附加筋，以提高抵抗混凝土收缩、温度胀缩裂缝的能力。施工方面：模板刚度应满足要求，支撑应牢靠；控制好混凝土保护层厚度，防止负筋下榻；应选择合格的原材料、恰当的配合比，混凝土水灰比不能过大，振捣要密实；加强养护，严禁过早拆模、过早上荷；避免结构暴露时间过长，尽快施工架空隔热层；尽量不设或少设并处理好施工缝。在施工保温层、找平层之间。对结构层进行蓄水检验，最低蓄水高度应大于10mm，蓄水时间应大于24h。排水坡度
合理布置足够的水落管，标明坡度，画出分水线。仔细核算各处分水线的高度，标注在平面图上，一般情况下，结构找横坡为3%，建筑找横坡为2%，纵向找坡不得小于1%。对于找坡层较厚者，可部分或全部采用轻质材料找平层。施工者应严格按照设计要求进行屋面坡度施工，控制好找坡层的厚度，加强施工中的坡度检查、实测及质量评定。
混凝土陡坡屋顶防水
对此类屋顶的防水工程，《规范》及有关资料并未介绍其设防方法和要求，可采取以下措施；按墙体浇筑方法，支双层模板；采用细骨料（粒径为10mm——30mm）的抗渗混凝土，处理好施工缝，振捣密实，形成自防水；浇筑一层厚钢筋细石混凝土（掺适量微膨胀剂）刚性防水层（一般面积较小，不设隔离层）振拍密实，收水后应二次压光；上面再铺贴装饰瓦。
找平层
平面图中画出分仓逢的位置。水泥砂浆（宜掺10%的U型膨胀剂）或细石混凝土找平层分仓缝的间距不得大于6m，宜应设置在易开裂处（如板端）。分仓缝应预留，不得后割，缝宽宜为20mm——30mm，选择中档以上密封材料嵌缝。施工时应注意找平层的赶平压光，加强养护，嵌缝密封材料应挤压密实。
附加层
在结构板易裂处（如屋顶大角及平面刚度变化处）应设置1层——2层附加层；在出屋面管根、水落口、天沟、檐沟、檐口、泛水、屋面转角等易渗部位应设置附加层，找平层分仓缝处应设置空铺附加层。附加层的宽度要超出加强部位250mm，如为涂膜附加层必须带有胎体增强材料，应先施工附加层，后施工防水层。
隔离层
柔性防水层与刚性保护层之间应设置隔离层，其材料可选纸筋灰、细砂、塑料薄膜、低等级砂浆等。
保护层
对卷材防水层和涂膜防水层均要求在其上面设置保护层常用的有反射膜、粒料、块料、水泥砂浆、细石混凝土等数种保护层，各有其优缺点，一般情况下，上人砂浆或细石混凝土做保护层，块料保护层和细石混凝土保护层的施工应设置分仓缝，嵌填密封材料，分仓面积应符合《规范》和设计要求，平面变化处及墙根（包括突出物）应设置分仓缝。对大量的有架空隔热的住宅屋面涂膜防水层，采用20mm厚的1：2.5水泥砂浆（掺微膨胀剂）一次抹平压光作保护层较为合适。水泥砂浆保护层应预设表面分格缝（不得后切割）并注打密封胶，其纵横间距均不得大于
1.5m。
屋面施工防水材料1.提高材料采购人员的技术业务素质，严格按图纸设计用材，按照公司贯标、三整合规定组织进货。
2.材料进场后，严格进行抽样化验，对不符合相应材料检验标准的材料，一定退场坚决不准使用。
（十）维护管理
工程竣工、交付使用时，施工单位要向建设单位作出有关使用、保养、维护的说明，施工单位要定期回访。使用单位应认真按照“使用说明”进行使用，非上人屋面绝不可堆放杂物、上人、饲养宠物，否则不仅仅造成使用功能的烦恼，还会造成经济损失。
使用维修
屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲刷，阳光的照射等而加速其老化。所以，在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。
定期清扫，保证各种防水设施处于有效状态
一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。
定期检查、记录，建立科学合理的大修、中修、小修制度
定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案进行全面的小修、中修或大修，从而保证其整体协调性，延长其整体使用寿命，并可在长时间内获得更高的经济效益。
加强屋面使用的管理
屋面在使用中要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝私搭乱建，在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施，如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法与必要的保护措施进行施工，以免对屋面产生破坏。