本站原创摘要4-5
Abstract5-6
目录6-9
第一章 绪论9-15
1 不足的提出及探讨的作用9-10
2 文献综述10-14
2.1 国外探讨综述10-11
2.2 国内探讨综述11-14
3 探讨内容和策略14-15
3.1 本论文的探讨内容14
3.2 本论文的探讨策略14-15
第二章 房地产论述浅析15-25
1 房地产相关概念15-16
2 房地产论述16-21
2.1 国外房地产论述16-20
2.2 房地产模型20-21
3 房地产影响因素浅析21-25
3.1 宏观经济因素21-22
3.2 需求因素22-23
3.3 供给因素23-24
3.4 其他因素24-25
第三章 岳阳市房地产市场基本情况浅析25-33
1 岳阳市概况25-26
2 2010年岳阳市房地产业进展情况评析26-28
2.1 土地成交量增加,地价随量快速上涨26
2.2 投资持续增加开发投入,建设规模继续扩大26
2.3 资金来源增幅加大,购房能力有所增强26
2.4 新增上市幅度增大,市场库存略有减少26-27
2.5 商品房交易火热,住房消费需求旺盛27
2.6 供销总量基本持平,供销结构基本合理27
2.7 品质楼盘带动,商品住房均价涨幅较大27-28
2.8 二手房市场小幅波动,交易量本月有所回落28
3 岳阳市房地产业进展影响因素的单因素浅析28-33
3.1 岳阳市人均国民生产总值浅析28-29
3.2 岳阳市人均可支配收入29-30
3.3 岳阳市房地产投资额30-31
3.4 岳阳市商品房销售面积31
3.5 岳阳市进出口总额31-32
3.6 岳阳市商品房施工面积32-33
第四章 岳阳市房地产主要影响因素的实证浅析33-47
1 基于多元线性回归的岳阳市房地产影响因素浅析33-42
1.1 基本检测定33
1.2 数据的选取与预处理33-35
1.3 构建岳阳市房价模型方程35-36
1.4 模型的相关性浅析36-38
1.5 模型的回归浅析38-42
2 基于灰色关联度浅析的岳阳市房地产影响因素浅析42-47
2.1 灰色关联度浅析42
2.2 岳阳市房地产影响因素的灰色关联浅析42-45
2.3 结果浅析45-47
第五章 结论与政策倡议47-51
1 探讨结论47
2 探讨展望47-48
3 对策倡议48-51
3.1 改善土地供应制度,提升商品住宅的有效供给48
3.2 加速经济适用房、廉租房建设,改善住房保障系统48-49
3.3 调整房地产贷款政策49
3.4 加强房地产市场的监管,改善房地产信息披露制度49
3.5 加强市场调研,引导房地产理性健康进展49
3.6 合理引导住房主体需求49-50
3.7 加速我国农村城市化的建设,进一步扩大城市化的空间50-51