本站原创摘要5-6
ABSTRACT6-10
第一章 绪论10-14
1.1 选题的背景和作用10-12
1.1.1 选题背景10-11
1.1.2 探讨作用11-12
1.2 国内外探讨概况12-14
第二章 论述概述14-21
2.1 政府管制的内涵及其历史渊源14
2.2 政府管制论述综述14-17
2.2.1 社会利益论14-15
2.2.2 俘获论或追逐论15-16
2.2.3 经济管制论16-17
2.3 住房的产品属性17-19
2.4 房地产宏观调控的论述基础19-21
2.4.1 瓦尔拉斯的一般均衡论述——宏观调控的论述出发点19
2.4.2 现代非瓦尔拉斯均衡论述19-20
2.4.3 马克思关于资本主义生产总历程及其危机的论述20-21
第三章 我国房地产市场结构浅析21-26
3.1 我国房地产市场结构21-24
3.1.1 产业集中度21-22
3.1.2 产品差别化程度22-23
3.1.3 行业进入壁垒23-24
3.2 我国房地产企业行为24-25
3.2.1 行为24
3.2.2 非行为24-25
3.3 我国房地产业的市场绩效浅析25-26
第四章 房地产调控政策回顾及“房地产新政”的实施26-35
4.1 2005 年至 2009 年房地产政策回顾26-29
4.2 房地产新政（2010 年及 2011 年）29-35
4.2.1 政策背景29-30
4.2.2 主要政策汇总30-33
4.2.3 房地产新政的预期目标33-35
第五章 房地产宏观调控“新政”的效应评价：以广州为例35-48
5.1 广州市政府调控的主要措施35-37
5.1.1 主要政策内容35-37
5.2 2010～2011 年广州市房地产市场情况浅析37-43
5.2.1 房地产开发投资增加显著37
5.2.2 房屋施工和竣工规模双双稳步扩大，供求矛盾加剧37-38
5.2.3 一手住宅成交量进一步萎缩，初现下行态势38-39
5.2.4 二手住宅成交量急速探底，高位盘整39-43
5.3 房地产宏观调控新政的效果与有着不足43-45
5.3.1 调控成效43-44
5.3.2 有着不足44-45
5.4 对房地产宏观调控政策的反思45-48
第六章 发达国家（地区）房地产宏观调控政策的经验48-53
6.1 美国方式及借鉴经验48-49
6.2 新加坡方式及借鉴经验49-50
6.3 韩国方式及借鉴经验50-51
6.4 中国香港方式及借鉴经验51-53
第七章 对策倡议53-59
7.1 政府调控途径53-56
7.1.1 经济手段53-54
7.1.2 行政手段54-55
7.1.3 法律手段55-56
7.2 改善相关制度56-59
7.2.1 改善土地管理制度56-57
7.2.2 改善住房保障制度57-58
7.2.3 改善商品房预售制度58-59
结论59-61