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摘要：当前建筑工程中渗漏现象较为突出，它已严重危害到工程质量，影响着人们的日常生活。究其原因，涉及因素多种多样，如施工方案考虑不周；材料把关不严；孔洞、套管的处理不当：施工管理不到位等，因此，治理渗漏这一质量通病难度较大，必须贯彻综合治理的原则，对涉及到的各种因素须通盘考虑，以达到消除渗漏这一质量通病，满足广大用户对使用功能的要求，现就几种渗漏原因及防治方法作一阐述。
关键词：安装工程渗漏防治对策
当前，建筑工程中渗漏现象较为突出，它已严重危害到工程质量，影响着人们的日常生活。究其原因，涉及因素多种多样，如施工方案考虑不周；材料把关不严；孔洞、套管的处理不当：施工管理不到位等，因此，治理渗漏这一质量通病难度较大，必须贯彻综合治理的原则，对涉及到的各种因素须通盘考虑，以达到消除渗漏这一质量通病，满足广大用户对使用功能的要求，现就几种渗漏原因及防治方法作一阐述。
关于厨房、厕所、浴室、盥洗间等渗漏的原因分析
1．1功能设置不周而产生的渗漏。为了节约造价，在设有地漏或落地拖布池、洗衣机排水口等的楼地面不设防水层．降低厕所、浴室、盥洗间防水泛起高度，造成地面渗漏和墙面泅水。
设计图纸经常在没有确定卫生器具型号和水距的情况下，随意地根据标准图集来确定预留洞位置，图纸会审时甲方又不能确定卫生器具的规格、型号，施工单位只能先按图留洞，安装卫生器具时再根据卫生器具的水距进行扩孔、移孔錾凿混凝土，致使预留孔洞口四周混凝土出现细小裂纹。
1．2管理不到位而产生的渗漏
项目总承包方没有协调好土建与各安装单位的工作，各自为政，图纸会审后没有制定留洞工序的技术质量保证措施。水电安装专业预留孔洞时位置不准或留洞模板浮搁、没有固定，有时还采用红机砖材质做预留洞模板，在混凝土浇筑时没有派专人看管，使得预留孔洞挪位严重。水电管孔的盒子没有准备多套模具，为了下道工序使用，过早拆模，破坏管洞口周边混凝土强度。
末制定补洞工序技术质量保证措施或有措施未认真执行，如补洞混凝土所用的原材料、配合比、坍落度等不符合要
1．3施工方法不当而产生的渗漏
烟道、管井与地面交接处处理不当，经常按照一般补洞方法来处理；穿楼板的管道、地漏及套管四周缝隙未嵌实，有缝隙；未处理好管道与楼板四周交接处的局部防水；地面水泥池槽的排水口或地漏周围与地面交接不严密，土建、安装专业不交圈；穿墙、楼板套管的预留高度不够，穿越管道与套管之间未做密封填料处理；补洞、卫生器具安装完成后未进行二次蓄水试验。
2防治对策
2．1施工中严格要求施工人员精确预留管道洞口。首先要核查土建施工图纸中预留孔洞位置是否与暖卫专业图纸相吻合，并与确定的各种卫生器具（甲乙双方应在结构施工时确定卫生器具的规格、型号，避免先留洞，安装时根据留洞尺寸再购写不称心的卫生器具）的水距相对照，核对是否有误。其次是土建与安装密切配合，依照轴线确定预留孔洞位置的坐标，统一校核后，再将留洞模板牢固地固定在楼板模板上，待混凝土终凝前再进行二次校核。预留孔洞时要严禁用红机砖材质做预留洞模板，水电管孔的盒子模板不宜过早拆除，需准备多套模具（最好做成锥型），防止过早拆模破坏管洞口周边混凝土强度。
2．2要严把材料关。首先补洞混凝土所用的原材料和搅拌、运输、浇筑等应符合《混凝土结构工程施工及验收规范》中的有关规定。其中原材料的质量要求是：水泥宜优选采用硅酸盐水泥，标号不低于425号；使用砂子应优选采用中粗砂，含泥量不大于3％；石子按混凝土厚度决定石子规格，粒径大小一般5-25mm，要求无针状或片状石子，含泥量不得超过2％。其次补洞混凝土的强度等级不低于C20，并按规定留置混凝土试块，以检测混凝土的强度和拆模提供依据。
3．1．1室内给水管道渗漏原因穿过楼板的管道材质不符合国家标准规定，表面有裂纹、砂眼等；丝扣连接时，丝牙烂牙太多，零配件有砂眼，安装时管道接口内外丝扣偏松或用力过大出现裂纹；法兰连接时法兰对口不平或螺栓单面用力，采用双层法兰垫或法兰垫不正；管道安装完后，没有按照设计说明和规范进行强度压力试验和工作压力试验；穿过楼板管道未做套管，或套管高度没有按规范要求超出地面；管道安装完成后，套管内未按规定填充油麻和用沥青油密封。
3．1．2室内排水管道渗漏原因
排水管道安装前没有进行外观检查，穿过楼板的管道材质不符合国家标准规定，表面有裂纹、砂眼等；铸铁管各接口捻口马虎，没拷打结实或是采用水泥砂浆抹口，UPVC排水管插入管件的深度不够，口内处理不干净；各检查口的封堵表面不平整或填料使用不当；系统安装后，没有进行灌水、通水、通球等试验。
3．2防治室内给水、排水管道及卫生器具渗漏的对策
3．2．1防治室内给水管道渗漏的对策管道安装前，应对零配件作外观检查和试安装，对有砂眼或偏松的零件必须调换或退货。管子套丝扣应正确调整绞板网格，并防止丝扣根部无锥度，丝扣间断性缺牙或烂牙过多（不超过l0％），法兰等附件对接应平行、严密，垫片不允许衬垫多片，紧箍螺栓时应对称用力。管道上楼前应先予组装和调直，调直时严禁敲打管件，对于管件丝扣特别不正的，应及时更换，不得因调直而破损管子。管道和管件的连接力度要适度，连接后要做记号，上楼重新安装时要拧到原标记为止，严禁用螺纹松紧度来调整甩口方向。穿过楼板管道需做套管时，套管高度必须超出地面50mm，管道安装调试完后，套管内必须按规定填充油麻和用沥青油密封。管道安装后，要严格按照施工规范进行管道强度压力试验（试压期间严禁敲击管道和管件），试压后10分钟内压力降不大于0．05MPa，而后进行工作压力试验，作外观检查，所有接口无渗漏为合格。
3．2．2防治室内排水管道渗漏的对策铸铁排水管道安装前，应对铸铁管及管件作外观检查，用小锤逐个轻击外壁，检查是否有裂缝，且每批抽查10％，做灌水试验，检查是否有砂眼。铸铁管道安装时，承插口外凸筋应打磨掉，支、横管承插口的连接要平直，环缝间隙要均匀，填料施打要严密、饱满，填料高度不低于承插口5mm；检查口刀门板内放置填料，螺母拧紧，外口要压密实。预制的管口要勤养护，必须在水泥达到强度后方可搬动。楼板下的连接口不得因距板近而用水泥砂浆填充，应用特殊工具进行捻口。排水管道安装时，要合理选择管件型号，严禁将承插口或管件安装在混凝土楼板内。安装完后，还必须进行通球试验、闭水试验、通水试验。
参考文献：1俞孔坚;方琬丽;;中国工业遗产初探[J];建筑学报;2006年08期
2陈帆,王驰;产业建筑遗存与转型住屋[J];新建筑;2003年02期
注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。
关键词：安装工程渗漏防治对策
当前，建筑工程中渗漏现象较为突出，它已严重危害到工程质量，影响着人们的日常生活。究其原因，涉及因素多种多样，如施工方案考虑不周；材料把关不严；孔洞、套管的处理不当：施工管理不到位等，因此，治理渗漏这一质量通病难度较大，必须贯彻综合治理的原则，对涉及到的各种因素须通盘考虑，以达到消除渗漏这一质量通病，满足广大用户对使用功能的要求，现就几种渗漏原因及防治方法作一阐述。
关于厨房、厕所、浴室、盥洗间等渗漏的原因分析
1．1功能设置不周而产生的渗漏。为了节约造价，在设有地漏或落地拖布池、洗衣机排水口等的楼地面不设防水层．降低厕所、浴室、盥洗间防水泛起高度，造成地面渗漏和墙面泅水。
设计图纸经常在没有确定卫生器具型号和水距的情况下，随意地根据标准图集来确定预留洞位置，图纸会审时甲方又不能确定卫生器具的规格、型号，施工单位只能先按图留洞，安装卫生器具时再根据卫生器具的水距进行扩孔、移孔錾凿混凝土，致使预留孔洞口四周混凝土出现细小裂纹。
1．2管理不到位而产生的渗漏
项目总承包方没有协调好土建与各安装单位的工作，各自为政，图纸会审后没有制定留洞工序的技术质量保证措施。水电安装专业预留孔洞时位置不准或留洞模板浮搁、没有固定，有时还采用红机砖材质做预留洞模板，在混凝土浇筑时没有派专人看管，使得预留孔洞挪位严重。水电管孔的盒子没有准备多套模具，为了下道工序使用，过早拆模，破坏管洞口周边混凝土强度。
末制定补洞工序技术质量保证措施或有措施未认真执行，如补洞混凝土所用的原材料、配合比、坍落度等不符合要
源于：论文参考文献www.udooo.com
求，影响混凝土强度；补洞混疑土未进行养护或养护不好等。而且施工人员对补洞工作不重视，不认真，操作人员工作马虎，质检人员也不认真验收，甚至个别人员认为补洞部位是工程上的次要部位，做得好不好，对工程质量影响不大，对由此产生的后果认识不足。1．3施工方法不当而产生的渗漏
烟道、管井与地面交接处处理不当，经常按照一般补洞方法来处理；穿楼板的管道、地漏及套管四周缝隙未嵌实，有缝隙；未处理好管道与楼板四周交接处的局部防水；地面水泥池槽的排水口或地漏周围与地面交接不严密，土建、安装专业不交圈；穿墙、楼板套管的预留高度不够，穿越管道与套管之间未做密封填料处理；补洞、卫生器具安装完成后未进行二次蓄水试验。
2防治对策
2．1施工中严格要求施工人员精确预留管道洞口。首先要核查土建施工图纸中预留孔洞位置是否与暖卫专业图纸相吻合，并与确定的各种卫生器具（甲乙双方应在结构施工时确定卫生器具的规格、型号，避免先留洞，安装时根据留洞尺寸再购写不称心的卫生器具）的水距相对照，核对是否有误。其次是土建与安装密切配合，依照轴线确定预留孔洞位置的坐标，统一校核后，再将留洞模板牢固地固定在楼板模板上，待混凝土终凝前再进行二次校核。预留孔洞时要严禁用红机砖材质做预留洞模板，水电管孔的盒子模板不宜过早拆除，需准备多套模具（最好做成锥型），防止过早拆模破坏管洞口周边混凝土强度。
2．2要严把材料关。首先补洞混凝土所用的原材料和搅拌、运输、浇筑等应符合《混凝土结构工程施工及验收规范》中的有关规定。其中原材料的质量要求是：水泥宜优选采用硅酸盐水泥，标号不低于425号；使用砂子应优选采用中粗砂，含泥量不大于3％；石子按混凝土厚度决定石子规格，粒径大小一般5-25mm，要求无针状或片状石子，含泥量不得超过2％。其次补洞混凝土的强度等级不低于C20，并按规定留置混凝土试块，以检测混凝土的强度和拆模提供依据。
3.关于室内给水、排水管道渗漏
3．1原因分析3．1．1室内给水管道渗漏原因穿过楼板的管道材质不符合国家标准规定，表面有裂纹、砂眼等；丝扣连接时，丝牙烂牙太多，零配件有砂眼，安装时管道接口内外丝扣偏松或用力过大出现裂纹；法兰连接时法兰对口不平或螺栓单面用力，采用双层法兰垫或法兰垫不正；管道安装完后，没有按照设计说明和规范进行强度压力试验和工作压力试验；穿过楼板管道未做套管，或套管高度没有按规范要求超出地面；管道安装完成后，套管内未按规定填充油麻和用沥青油密封。
3．1．2室内排水管道渗漏原因
排水管道安装前没有进行外观检查，穿过楼板的管道材质不符合国家标准规定，表面有裂纹、砂眼等；铸铁管各接口捻口马虎，没拷打结实或是采用水泥砂浆抹口，UPVC排水管插入管件的深度不够，口内处理不干净；各检查口的封堵表面不平整或填料使用不当；系统安装后，没有进行灌水、通水、通球等试验。
3．2防治室内给水、排水管道及卫生器具渗漏的对策
3．2．1防治室内给水管道渗漏的对策管道安装前，应对零配件作外观检查和试安装，对有砂眼或偏松的零件必须调换或退货。管子套丝扣应正确调整绞板网格，并防止丝扣根部无锥度，丝扣间断性缺牙或烂牙过多（不超过l0％），法兰等附件对接应平行、严密，垫片不允许衬垫多片，紧箍螺栓时应对称用力。管道上楼前应先予组装和调直，调直时严禁敲打管件，对于管件丝扣特别不正的，应及时更换，不得因调直而破损管子。管道和管件的连接力度要适度，连接后要做记号，上楼重新安装时要拧到原标记为止，严禁用螺纹松紧度来调整甩口方向。穿过楼板管道需做套管时，套管高度必须超出地面50mm，管道安装调试完后，套管内必须按规定填充油麻和用沥青油密封。管道安装后，要严格按照施工规范进行管道强度压力试验（试压期间严禁敲击管道和管件），试压后10分钟内压力降不大于0．05MPa，而后进行工作压力试验，作外观检查，所有接口无渗漏为合格。
3．2．2防治室内排水管道渗漏的对策铸铁排水管道安装前，应对铸铁管及管件作外观检查，用小锤逐个轻击外壁，检查是否有裂缝，且每批抽查10％，做灌水试验，检查是否有砂眼。铸铁管道安装时，承插口外凸筋应打磨掉，支、横管承插口的连接要平直，环缝间隙要均匀，填料施打要严密、饱满，填料高度不低于承插口5mm；检查口刀门板内放置填料，螺母拧紧，外口要压密实。预制的管口要勤养护，必须在水泥达到强度后方可搬动。楼板下的连接口不得因距板近而用水泥砂浆填充，应用特殊工具进行捻口。排水管道安装时，要合理选择管件型号，严禁将承插口或管件安装在混凝土楼板内。安装完后，还必须进行通球试验、闭水试验、通水试验。
参考文献：1俞孔坚;方琬丽;;中国工业遗产初探[J];建筑学报;2006年08期
2陈帆,王驰;产业建筑遗存与转型住屋[J];新建筑;2003年02期
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