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商业价值指事物在生产|消费|交易中的经济价值，通常以货币为单位来表示和测量。商业价值不同于市场价值。相对于事物的本体价值，商业价值是一个更窄的概念。
商业价值
商业价值分为两种情况
1：近期的商业价值|现在有的项目是哪些|现在能生产出来的产品数量和能供应的市场范围|现在能盈利的数量金额|现在的品牌知名度。2：未来的商业价值，未来具体可以开发的项目有哪些|可以扩展的的市场有哪些|人群是哪些|地区是哪里|品牌的可宣传可维护可升级性。商业价值的评估
任何商品和怎么写作都是有价值的，关键是如何进行评估。如果高于价值，那么，人们在心理上就会认为这种购写是不值得的。对于投资行为而言，就意味着这项投资是失败的。以投资商铺为例：一般而言，投资人在购写商铺时，投入的资金大|风险高。比如，就目前福州投资商铺来讲，在二环以里的商铺，只要是在好一些的地段，都在20000元/㎡左右，鼓楼/台江等商业旺地，基本上在30000元/㎡左右；中亭街沿街甚至达到8万元/㎡以上，（媒体报道的14万元/㎡指其按套内面积计算）。面对如此昂贵的投资，如何实现投资的接近价值甚至大于价值？我们认为首先要做的就是对商铺进行价值评估。如何评估？我们根据多年商铺开发的经验和写作技巧商铺营销的实践，建议投资人从以下几个方面进行考虑： 1.是否处于核心商圈商圈有大有小，城市的商业中心是大商圈，社区商业中心是小商圈。在选择商铺的时候，处于核心商圈的商铺肯定要优于其他位置的商铺。在福州市，已经成熟的商圈如东街口/中亭街等，吸引的是来自全国各地的人流；。一般而言，在传统商业中心推出的新商铺非常少，投资的机会也非常小。在投资时，应多关注新商圈，因为新商圈的产生与商铺的释放成正比，投资机会比较多，只要我们能及时发现并把握住这样的机会，投资回报将会非常可观。 2.商圈的变动因素在商圈变动过程中投资商铺，就如同写股票看大势一样，成长性是一个很重要的考虑因素。在已经成熟的商圈投资商铺，其成长空间非常小，因为开发商的开发成本很高，所以销售也非常高，而且销售是根据目前租金确定的，因此投资价值不大。而如果选择正在发展中的商圈，也许前2-3年投资回报不理想，但是，随着商圈的快速发展，商铺的成长性将非常好，因此，这里的商铺绝对是值得投资的绩优股。比如，当年以35000元/㎡购写了中亭街沿街店面的投资人，就是因为抓住了商圈的成长性，所以投资回报丰厚，如今赚的是钵满盆溢。同样的道理，由于当前仓山火车站商圈/师大附近新学生街/等商圈正在形成过程当中，周边的商铺目前就具备这样的发展潜力和投资价值。反之，如果选择的商铺所处的商圈以后面临衰败或者拆迁的危险，那么，就如同在股市顶峰时购写股票一样，前景堪忧。 3.主力店效应“有主力店的地方，就有无穷的商业机会”，相信每一个商铺投资人都知道这个道理。一个大型百货商场|购物中心将带动周边的商业物业全面升值举例宝龙城市广场，目前的营业能力只能算中下。但就是这种氛围下，2—3楼围绕在家乐福周边的店铺，仍然有不错的赢利。主力店周边商铺的经营主要是“寄生”业态，它本身不具备“聚客”能力，所以也不具备商铺升值的潜力，只有借助主力店的作用才能充分挖掘其商业价值，使商铺作旺并不断升值。 4.有广场就有冲天人气什么是广场？广场就是休闲|娱乐的场所，所以有广场的地方，就有冲天人气，就有无穷的商业机会。大如天安门广场，小到福州市五一广场，每天有几十万的人流汇集，形成了巨大的消费能力，对商铺来讲就是巨大的商业机会。所以，评估一个商铺的投资价值，看其周围是否有广场也是一个非常重要的参考因素。广场有大有小，只要有广场就会带来人流。商业价值的定位
1.品牌店效应目前在商铺租赁和购写市场，品牌客户比较多。西式餐饮如肯德基|麦当劳|永和大王；咖啡如星巴克|上岛；服装如鳄鱼|班尼路|李宁等。在选择投资商铺的时候，看是否有这些品牌进来也是一个很重要的参考因素。其主要有两方面的原因：一是品牌客户对商铺的选择有严格的商圈评估标准和计算方法，所以他们选择的商铺从经营和发展的潜力上讲肯定是有保证的，许多经营快餐的企业现在跟着肯德基|麦当劳走就是这个原因。其二，知名的品牌客户它本身就具备聚客能力，会影响商圈的形成。所以，在同一个区域选择商铺的时候，这个项目是否有品牌客户非常关键。这基本也能从一个侧面反映出项目的优劣。我们以津泰路为例：津泰路集中了目前福州市存在的一些核心高端服饰/鞋帽/精品品牌，他吸引的一定是消费力巨大的高端消费群，在这里所获得的收益一定是最好的，这一带的商铺价值也一定是最高的。2.立地条件商铺项目所处位置的立地能力也是非常重要的一个要素。立地条件决定了商业周围环境和其本身因素对商业经营的影响。所谓“一步三市”，立地差之毫厘，会导致业绩失之千里。 一个商铺的立地力，主要包括门前道路的类别|顾客来店的方便度等。 道路类别是立地力的第一要素，它直接影响消费行为。所以商铺的价值非常大。对商业选址来说，商业干道是最好的道路类别（如八一七路），其次就是靠近商业区的交通干道。如东街/扬桥东路/达明路/井大路/等，穿插连接六一路/五一路/二环交汇于八一七，面与兼，因此，商业价值巨大。 人流从哪一个方向来|顾客是否容易到达等因素也非常关键。除了道路类别以外，还要考虑道路是否有障碍物，比如交通栏隔。我们同样以东街口为例。东街口可以吸引来自东西南北四个方向的人流和车流，而且只存在形试上的障碍；而交通栏隔对商铺价值影响多大，我们只要留意双抛桥就知道了，以前双抛桥门前有隔栏/没有连接达明路的斑马线时，从两个方向来的人流都比较困难去购物，而拆掉过街天桥/隔栏后对来往的顾客非常方便，尤其对三坊七巷未来的人流注入是有很大支撑。3.商铺的通用性一些投资人因为没有丰富的经验，在写商铺时只考虑，认为只要合适就行了，由此增加了自己的投资风险。我们知道，商铺的价值最终是要通过租赁实现的。而租赁就要考虑租给谁，不同的租户对商铺有不同的要求，比如，开餐饮的需要有上下水|动力电|煤气|排烟设施，而有些铺并没有这些，等有人想租赁并提出这些问题的时候，投资人才恍然大悟，但已经晚了，因为像排烟这样的问题到正式交楼后，谁也解决不了。其实，不仅是投资人不明白，有些发展商也不一定清楚，因此，投资人在写铺的时候，一定要在合同条款中将以上配套问题写清楚，那怕以后不经营餐饮，也要做到有备无患。4.周边租金水平如果说以上评估条件定性的内容多，那么周边的租金水平将直接反映你投资商铺的租金能否支撑购写。购写商铺的最终目的是通过租赁实现预期利润，再低的回报总应该比银行利息要高，这是一个原则性的问题。投资商铺和住宅最大的区别是，住宅随着品质的下降以及新项目的推出，当前的租金水平肯定大打折扣而且是往下走，而商铺是越做越旺，租金只会往上走，但是出现商圈变动则另当别论。《商业价值》杂志社
基本信息
杂志社名称：商业价值创刊时间：2009年9月出版周期：月刊主管单位：北京广播电视台编辑出版：《商业价值》杂志社社址：北京朝阳区东四环中路41号，嘉泰国际大厦A座1328室邮编：100025 国际标准刊号为：ISSN 1674-6996国 内统一刊号为：CN11-5868/F邮发代号：2-182定价：20 元编辑部成员
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中国最好的技术商业杂志社，专为变革者打造。《商业价值》杂志社聚焦于报道|解读和推动更创新|更智慧|更可持续的商业，是一本研究分析型的商业管理月刊，以中国商业界的“变革者”为读者群，特别关注技术与网络推动的商业变革，关注商业创新激发的产业趋势，关注企业的持续发展以及承担的社会责任，是中国最好的“技术商业”媒体。每月5日出版，全国发行。杂志社特点
这本定位于“技术商业”的杂志社诞生于一个最好的年代，因为它正好处在一次新的商业思潮在中国崛起的时期。“改变”是一种创造，是一种进取，是一种追求卓越的精神，是人类社会前进的动力，它恰恰是中国商业界新一代企业家和商业领袖最需要的思想，也是在这个时代走向成功最有效的方法论。“技术商业”就是正在形成一个新的思潮，并且开始得到越来越多的中国商业界认识的认同。其体现就是越来越多的企业开始通过IT和互联网技术来系统性地改造自己，同时也开始相信，通过“技术商业”自己可以获得更强大的改变世界的能力。在这个轰轰烈烈的变革时代，需要这样一本杂志社与变革者一起坚持信仰|持续成长并努力改变世界。这本杂志社所聚焦的“技术商业”视角，正在成为中国企业界的关注焦点。关注与把握技术与网络推动的商业变革与产业趋势，为变革者人群提供视野|观点和方法论的总结。栏目设置
围绕技术与网络推动的商业变革与产业趋势这一主线，杂志社从不同维度为变革者人群提供视野|观点和方法论的总结。特别策划：体现杂志社编辑精神的长期策划和重点报道——发现|解读|预测。视野：通过“选择”凸显视野的宽度和深度。反潮流：并不是“公认”的就一定正确，另一种观点有时候更能振聋发聩。对话：直接对话业界焦点人物与工商界领袖，“零距离”体验他们的智慧与视野|精神与方法。变量：从资本动向|创新潮流和企业变革的视角捕捉和解读变化。资本动向：以资本的流向捕捉商业潮流，用资本的眼光发现机会。创新潮流：新技术|新模式|新思想，深度解读黑马企业与创新潮流。企业变革：成熟企业的变革往往代表着一种模式|甚至一个产业的发展方向。趋势：描述趋势，预测未来。基本面：解读影响经济的新政策|影响产业的新规则，抓住基本面，顺水行舟。焦点行业：发现近期最热行业，探讨焦点行业的未来轨迹。先锋：杰出企业与商业人士的深入刻画，用专业的视角总结他们最有意义的思想和实践。方法：变革时代的管理与思想。CSR竞争力：让企业社会责任与企业竞争力统一起来，让CSR从概念变成行动。关键时刻：复盘决定企业命运的关键时刻，记录最鲜活的商业案例。新视野：管理思想的最新前沿，联合中外知名机构智库的全新视野。商学院： 知名商学院的新锐思想集锦与经典案例解读。思想速读：用最短的时间让你汲取优秀商业著作的精华。态度：工作与生活的态度企业家与经理人的另一面爱好|生活与价值观。[2]移动客户端
移动互联网时代对传统媒体其实是一种解放，真正优秀的内容结合技术的辅助，可以让传统媒体获得更大的影响力，从而传播得更迅速|更便捷|更广泛。《商业价值》先后推出 iPhone 客户端|Android 客户端[3]和 iPad客户端[4]。其中 iPhone 客户端现为 App Store 中国区排名最高的商业媒体应用。截止2012年9月，三大平台的总下载量已经超过50万次。商业价值 iPad 客户端客户端特色浓缩观点：对每篇文章提取“浓缩观点”，为读者呈现最有价值的内容。分享内容：提供短信|微博|邮件分享多种形式的分享，方便快捷。获取积分：分享内容|参与活动，将会获得积分，用来兑换书籍|会议门票等实物。互动广告：多种形式的互动广告让用户主动参与，并获得积分或物质奖励。《商业价值》杂志社走在终端阅读之路的前沿，并陆续推出移动平台客户端各种应用，将移动终端阅读进行到底。