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摘要：随着社会的不断发展与进步，人们的生活水平也得到了很大改善与提高，而房屋作为人们生活中不可缺少的一个重要组成部分，对人们的生活质量的高低有直接影响。防渗漏技术能够通过对房屋渗漏问题的及时处理来保障房屋的工程质量，进而给人们提供一个高质量的工作和生活环境。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术；应对措施
渗漏问题是各种建筑所面临的一个重要问题，也是影响建筑物质量的一个重要因素，为避免出现房屋渗漏问题，在房屋建筑施工的过程中应对整个房屋系统的防渗漏设计有一个科学合理的规划，同时还要注意防渗漏材料的选择，只有这样，才能给人们的生活及工作提供一个良好的场所，使人们的生活质量得到保障。
房屋防渗漏的具体措施
外墙防渗漏的具体施工技术
要保证外墙的
屋面防渗漏的具体施工技术
屋面是整个房屋建筑中较易受外界环境气候影响的部分，屋面防水层一般都具有间歇性，所以说，在屋面防渗漏工程施工时要根据当地具体的气候温度、环境质量以及地理问题等外部因素来选用相应的防渗漏材料，并且要保证材料的最低使用寿命为十年，然后才能按照相关标准施工。一般屋顶在温度下降时容易出现冷缝，这就要求在钢筋混凝土必须要持续浇筑，然后进行振捣，保证其平整、密实。屋面防渗漏工程实施之前首先要找到平层，在保证其结构整体性、刚度、强度以及坡度陡符合设计标准的基础上，要对分隔缝及其深度进行合理的设置，同时还要保证不会出现倒泛水的现象。具体的施工完成以后，就要进入到了护理阶段，即不能人为破坏屋顶，不能随意增加各种设施，不能放置重物，不能抛洒对防渗漏材料有侵蚀性的物品等。
厨卫防渗漏的具体施工技术
厨卫是整个房屋中比较潮湿的地方，由于用水较多也较容易产生积水现象导致房屋出现渗漏问题，所以说，厨卫防水一定要选择防水性能较高的材料，在厨卫地面完成施工后要通过泼水试验来检验地面坡度是否合理。厨卫中往往需要设置多种管道，所以在施工时要针对管道周围的缝隙以及洞口进行修补，通常都是用油膏或者水泥棉进行密实性修补。在选用厨卫管道时，一定要保证其质量符合要求标准，在安装完毕之后要通过通球通水试验来检验其性能，避免出现漏水现象，一些洗涤设备可以通过盛水试验来检验。还有一点要特别注意就是在对厨卫部分进行装修时，不能在地面打孔或钉凿，以避免防水层以及流水管线遭到破坏，出现渗漏现象。厨卫地面与房间地面交接地带是防水层的收口处，也是防渗漏的重点位置，因此，必须要对此处通过抹水泥的形式进行必要的护理，然后再涂刷必要的防水涂料，以确保此处不会出现裂缝。
室内其他关键部位防渗漏的具体施工措施
对于房屋门窗进行防渗漏处理，首先要保证墙体与门窗框的间距在二至三厘米之间，然后在这个缝隙内嵌入砂浆或一些柔性材料，这些工作完成后在均匀涂抹防水嵌缝膏，并要保证涂抹的厚度，从而保证其防渗漏性能。对于烟囱或空调孔的防渗漏处理是用PVC管作为预留套管，但要保证其直径与空洞直径相同，这样才能有效避免空洞处发生渗漏问题。在房屋施工完毕后，墙面上会留有一些脚手架孔，对这些空洞处理时首先要选择一些具备膨胀性能的砂浆或混凝土，对这些空洞进行填平处理，要保证填塞的密实性，填塞完成后再用一些性能较好的防水快进行粘贴，这样就可以有效保证不会出现渗漏问题。
结语：
房屋渗漏是影响人们生活质量的问题之一，也是建筑施工面临的一个顽症，所以在建造房屋时对房屋的防渗漏施工技术一定要按照防水施工标准严格实施，同时也要注意防水材料的合理选用，同时施工人员对工作要有足够的责任心，只有这样才能保证房屋不会出现渗漏现象，从而使人们的生活质量得到不断提升。
参考文献：
陈仲贤.浅谈砖砌体外墙防渗漏技术措施[J].山西建筑,2009(23)
陈运涛,余舟.浅谈卷材屋面渗漏的原因及防治措施[J].才智,2009(10)
[3]于政涛,李芝光.防止建筑外墙装饰抹灰裂缝产生的施工技术探析[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2010(12)
[4]后志国.商品住宅建筑外墙渗漏的原因与处理[J].安徽水利水电职业技术学院学报,2009(03)
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术；应对措施
渗漏问题是各种建筑所面临的一个重要问题，也是影响建筑物质量的一个重要因素，为避免出现房屋渗漏问题，在房屋建筑施工的过程中应对整个房屋系统的防渗漏设计有一个科学合理的规划，同时还要注意防渗漏材料的选择，只有这样，才能给人们的生活及工作提供一个良好的场所，使人们的生活质量得到保障。
一、房屋渗漏的主要原因
(一)外墙渗漏的主要原因
一般的房屋渗漏主要是指房屋的外墙出现渗漏现象，房屋外墙渗漏的原因可能是以下几个方面：第一，防水材料选用不合理。一般的屋面选用的防水材料都是以沥青为原料生产出的油毡，而沥青有一个明显的缺点就是质量变化很大，这也是其防水效果不理想的主要原因。还有一方面就是防水材料的质量不达标，人们为了节省房屋的建筑成本往往会选用一些较便宜的水泥、砂子等，这些水泥、砂子多数是不合格产品，使用在房屋建筑中会使房屋的抹灰面以及砌体结构等的强度大大降低，从而使墙面出现裂缝。第二，房屋工程设计不合理。人们在对房屋工程进行设计时可能没有对房屋的防渗漏系统进行充分的考虑，他们没有根据当地的气象资料以及地理环境等外部因素对设计结果进行改进与完善，而只是依照传统的设计方法进行设计；即使在房屋设计时考虑到了渗漏这方面，但因为专业技术不够，可能会在实施的过程中出现各种问题，比如说在保温屋面缺少必要的排气口，使保温层中的水分蒸发后到达防水层，使防水层遭到破坏，而使其防水功能丧失。第三，施工质量不达标，施工方法不科学。提高防渗漏质量的关键就在于施工阶段，施工质量不达标是渗漏现象产生的根源，在施工过程中没有严格执行建筑施工标准以及房屋设计方案，使房屋施工过程中存在各种问题，使墙体结构不合理容易出现裂缝，比如说在调制砂浆时如果其水灰比掌控不好容易降低水泥砂浆的固水性，使其失水过快，导致砂浆在硬化初期体积大大减少，进而形成裂缝；还有就是在防水施工时，对卷材之间的收头以及搭接等工作没有实施到位，引起渗漏问题；一些细节部位的处理也不太到位，比如说砌筑使用的砂浆不具备所要求的饱和度，致使抹灰时所用砂浆不够密实，导致房屋的基底部位产生裂缝。(二)厨卫渗漏的主要原因
房屋厨卫部分渗漏的主要原因有以下几种：第一是在厨卫部分施工时把负力钢筋位置放错，而出现钢筋搭接长度不够的问题，再加上钢筋混凝土的质量及性能不高，混凝土很容易出现厚度不够以及裂缝的情况。第二个原因同墙体出现渗漏问题一样，是防水材料的问题。第三，防水工程的细部构造方面存在缺陷，比如说下水管道的四周主要是钢筋混凝土，但如果其密实度不好的话，就会使水流通过墙壁混凝土的缝隙流出；还有就是地漏的位置高过地坪，使地漏不能很好地发挥其排水作用，容易造成地面积水，形成下渗现象；如果地漏与管道之间的缝隙不嵌结实而留下缝隙，也会产生渗漏问题；一般卫生间漏水都是因为在安装地暖时没有在卫生间门口设置挡水墙，双层防水技术也为完全得到采用；在建筑完成之后进行性能试验时，在灌水阶段没有对管道以及墙壁等进行全面的检查，对于有待改进的地方没有及时完善，成为以后房屋漏水的后患。第四是施工人员在施工过程中存在一定的技术问题，或者是偷工减料，对于防水工程只是做一些表面工作。房屋防渗漏的具体措施
外墙防渗漏的具体施工技术
要保证外墙的
源于：硕士论文www.udooo.com
防渗漏质量，首先要选取合格的防渗漏材料，对于抹灰以及砌墙所使用的水泥和砂子的要达到规定标准，还要注意两者的比例，对砂粒的大小也应当进行严格的筛选，这些是保证房屋防渗漏的根本，。外墙抹灰之后还要防水剂以及抗裂剂，以保证墙体的防渗漏能力。还有就是建筑房屋所用的混凝土砌块以及各种砖等要进行严格的质量与尺寸检查，在保证其质量的基础上，其尺寸大小也要保持一致，只有这样才能保证砌墙时不会出现太大的缝隙。屋面防渗漏的具体施工技术
屋面是整个房屋建筑中较易受外界环境气候影响的部分，屋面防水层一般都具有间歇性，所以说，在屋面防渗漏工程施工时要根据当地具体的气候温度、环境质量以及地理问题等外部因素来选用相应的防渗漏材料，并且要保证材料的最低使用寿命为十年，然后才能按照相关标准施工。一般屋顶在温度下降时容易出现冷缝，这就要求在钢筋混凝土必须要持续浇筑，然后进行振捣，保证其平整、密实。屋面防渗漏工程实施之前首先要找到平层，在保证其结构整体性、刚度、强度以及坡度陡符合设计标准的基础上，要对分隔缝及其深度进行合理的设置，同时还要保证不会出现倒泛水的现象。具体的施工完成以后，就要进入到了护理阶段，即不能人为破坏屋顶，不能随意增加各种设施，不能放置重物，不能抛洒对防渗漏材料有侵蚀性的物品等。
厨卫防渗漏的具体施工技术
厨卫是整个房屋中比较潮湿的地方，由于用水较多也较容易产生积水现象导致房屋出现渗漏问题，所以说，厨卫防水一定要选择防水性能较高的材料，在厨卫地面完成施工后要通过泼水试验来检验地面坡度是否合理。厨卫中往往需要设置多种管道，所以在施工时要针对管道周围的缝隙以及洞口进行修补，通常都是用油膏或者水泥棉进行密实性修补。在选用厨卫管道时，一定要保证其质量符合要求标准，在安装完毕之后要通过通球通水试验来检验其性能，避免出现漏水现象，一些洗涤设备可以通过盛水试验来检验。还有一点要特别注意就是在对厨卫部分进行装修时，不能在地面打孔或钉凿，以避免防水层以及流水管线遭到破坏，出现渗漏现象。厨卫地面与房间地面交接地带是防水层的收口处，也是防渗漏的重点位置，因此，必须要对此处通过抹水泥的形式进行必要的护理，然后再涂刷必要的防水涂料，以确保此处不会出现裂缝。
室内其他关键部位防渗漏的具体施工措施
对于房屋门窗进行防渗漏处理，首先要保证墙体与门窗框的间距在二至三厘米之间，然后在这个缝隙内嵌入砂浆或一些柔性材料，这些工作完成后在均匀涂抹防水嵌缝膏，并要保证涂抹的厚度，从而保证其防渗漏性能。对于烟囱或空调孔的防渗漏处理是用PVC管作为预留套管，但要保证其直径与空洞直径相同，这样才能有效避免空洞处发生渗漏问题。在房屋施工完毕后，墙面上会留有一些脚手架孔，对这些空洞处理时首先要选择一些具备膨胀性能的砂浆或混凝土，对这些空洞进行填平处理，要保证填塞的密实性，填塞完成后再用一些性能较好的防水快进行粘贴，这样就可以有效保证不会出现渗漏问题。
结语：
房屋渗漏是影响人们生活质量的问题之一，也是建筑施工面临的一个顽症，所以在建造房屋时对房屋的防渗漏施工技术一定要按照防水施工标准严格实施，同时也要注意防水材料的合理选用，同时施工人员对工作要有足够的责任心，只有这样才能保证房屋不会出现渗漏现象，从而使人们的生活质量得到不断提升。
参考文献：
陈仲贤.浅谈砖砌体外墙防渗漏技术措施[J].山西建筑,2009(23)
陈运涛,余舟.浅谈卷材屋面渗漏的原因及防治措施[J].才智,2009(10)
[3]于政涛,李芝光.防止建筑外墙装饰抹灰裂缝产生的施工技术探析[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2010(12)
[4]后志国.商品住宅建筑外墙渗漏的原因与处理[J].安徽水利水电职业技术学院学报,2009(03)