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肥西县官亭镇是全省新农村建设先行镇，最早于2006年实施的张祠新农村（
记者了解到，该镇美好乡村建设工作的有力做法主要有以下几点：
一是坚持起点高标准高，做到“科学规划精心选点”。官亭镇是农业大镇，镇域国土面积237平方公里，辖32个村（居），人口近十万，长期以来，以农业生产为主，农业增收缓慢，农民生产生活条件相对落后。实施美好乡村建设是改变群众生产生活条件、发展现代产业、促进农民增收的必由之路，赢得了广大群众的衷心拥护。该镇按照“政府引导、群众自愿、分步实施、量力而行”的原则，科学规划精心选点，优先选择群众愿望相对迫切、干部认识比较高、党组织战斗力强的村开始实施，按照美好乡村建设新的标准，委托设计单位按照“美丽新村、安全舒适、方便生活”新的生活要求，遵照“田成方、路相通、渠相连、林成网”现代生产要求，进一步整合当地自然资源，对新村房屋、耕地高起点高标准进行规划设计，科学完善基础设施配套，合理分布生产、生活、生态布局。
二是坚持以人为本，“边拆边建边整边复垦”。该镇党委政府领导班子认为，实施美好乡村建设，不可急于求成，不能一蹴而就。该镇结合群众生产生活实际，以“尊重意愿、统筹安排、合理调度、兼顾生产”为原则，既做好大项目与小项目的衔接，又避免长时间耽误群众的生产，尽量为群众考虑，把损失降低到最小程度，做到让绝大多数群众都能满意接受。项目实施前，认真做好调查研究和群众宣传发动工作，召开全村村民代表会议，把美好乡村建设的目的、意义和主要做法告诉他们，让群众心里有底。项目实施中，各阶段工作充分尊重群众意愿，反复征求群众意见，并经镇党委研究后形成文件统一实施，做到以人为本。各村的迁坟按照地方传统习俗，均安排在清明节前后或大寒进行，房屋拆迁安排在群众春播后农闲进行。拆迁的同时，安排相关部门着手做好新村选点、土地整理规划、土地整理招投标等工作，秋收一结束立即开始对耕地和村庄进行整理，确保在第二年开春把土地整理好能交付群众使用，不耽误第二年的生产。在土地整理的同时，加紧做好新村房屋的规划设计和招投标，先将规划点整理好安排施工单位进行房建，确保第二年十月前交房，让群众在年前住上新房。在整个拆迁和土地整理过程中，既做到保障群众利益人性化，又让项目施工顺利进行。期间，未发生一例因利益矛盾调处不当群众的事件。
三是坚持因势利导，实现“宅基地有价退出”。在美好乡村建设项目实施过程中，如何能做到“既让群众受益又不让政府财政背上包袱”是亟需的难题，让“宅基地有价退出”是一种有效途径，这在王集美好乡村建设项目上取得了突破。官亭镇经认真调查研究，出台新的切实可行的政策。一是在群众安置上按照“人均享受35平方米面积（政府优惠价），人均增购不超过10平方米（中标价）”的标准进行安置，让群众自行选购房屋；二是精心对二层、多层房屋的户型按照城市小区的标准进行设计，全部根据群众的要求设计成框架结构，在房屋安全上让群众放心。同时，根据群众实际需求，多层设计45、70、105、140平方米四种户型供群众选择，满足不同家庭的需求；二层统一设计成120平米，实行“一户一宅”。三是在房屋选购上通过经济杠杠进行调节，对选购多层的房屋按平方米和楼层差给予优惠，选择多层的，一楼每平方优惠260元，选择二、三、四楼的每平方优惠200元，选择五楼的每平方优惠360元，选择二层楼房的不予优惠（按成本价），对于主动放弃安置的户，该户与村民委员会签订自愿放弃安置协议后可享受人均7000元政府补助。通过以上措施，全村原630户群众选择实物安置450户（即房屋安置），选择多层385户，选择货币安置180户。原先规划点拟定238亩，实际占地仅需102亩，为政府节约土地136亩。这样政府可以有充裕的资金投入到项目配套和跟进上，避免背上沉重的经济包袱。
四是坚持政府把关，实现“镇村共建，产业发展”。官亭镇在实施美好乡村建设的时候，充分总结经验，坚持走群众路线，把调动干群的积极性作为一项根本的工作方法，在已建好的张祠新农村、回民社区新农村建设和正在实施的王集、新民美好乡村建设，一切坚持“政府引导、村为主、群众参与”的原则，把村民代表、村民组长、老干部、老党员、积极分子调动起来，成立新农村建设村民理事会，发扬。涉及村里的大事小事均同群众商量，召开村民代表会议，让群众代表一起提建议，让政府出台的每项政策措施最大程度符合群众的意愿，实现真正的明主。在迁坟、面积丈量、房屋拆迁、土地整理、新村建设等各阶段工作中，请群众代表参与，一起想办法、出点子，充分发挥广大干群的聪明才智，集思广益、取长补短，努力将事情做到尽善尽美。政府在想方设法为群众建新居的同时，积极谋划项目村的后续发展问题。在张祠，大力扶植“一村一品”种植模式，引导群众发展甜油桃产业，利用整理后的大片优良耕地，通过农业招商，引进肥西老母鸡家园建养殖小区，带动村民致富，改变传统的“一油一稻”增收困难的局面。在回民社区，通过广泛征求群众意见，引进全国知名苗木种植企业，实现15000亩耕地全部流转，重点发展全县乃至省市精品苗木花卉产业园，取得良好的示范效应。
官亭镇镇长卫涌波表示，在正在实施的王集、新民、张祠美好乡村建设村，该镇将一如既往坚持走农业产业化的道路不动摇，按照党的十八大提出的建设社会主义新农村新的要求，“不仅要把新农村建成，还要把新农村建好”。□
摘自：毕业论文下载www.udooo.com
拆旧建新型）2009年建成，是肥西县五朵之一，全省知名。2008年开始实施的回民社区新农村（整村推进型）是合肥市首批四个整村推进重点项目之一，至2009年10月建成，全国闻名。2012年，该镇党委政府把全面推进美好乡村建设列为加快地方发展，改善民生头等大事来抓，先后申报实施王集、新民（新建）、张祠（改建）三个美好乡村建设项目（均为整村推进型），掀开了全镇美好乡村建设崭新的篇章。去年，王集村美好乡村建设实施最早，进展最快，房屋拆迁、土地和村庄整理全部结束，目前正全力进行房建。记者了解到，该镇美好乡村建设工作的有力做法主要有以下几点：
一是坚持起点高标准高，做到“科学规划精心选点”。官亭镇是农业大镇，镇域国土面积237平方公里，辖32个村（居），人口近十万，长期以来，以农业生产为主，农业增收缓慢，农民生产生活条件相对落后。实施美好乡村建设是改变群众生产生活条件、发展现代产业、促进农民增收的必由之路，赢得了广大群众的衷心拥护。该镇按照“政府引导、群众自愿、分步实施、量力而行”的原则，科学规划精心选点，优先选择群众愿望相对迫切、干部认识比较高、党组织战斗力强的村开始实施，按照美好乡村建设新的标准，委托设计单位按照“美丽新村、安全舒适、方便生活”新的生活要求，遵照“田成方、路相通、渠相连、林成网”现代生产要求，进一步整合当地自然资源，对新村房屋、耕地高起点高标准进行规划设计，科学完善基础设施配套，合理分布生产、生活、生态布局。
二是坚持以人为本，“边拆边建边整边复垦”。该镇党委政府领导班子认为，实施美好乡村建设，不可急于求成，不能一蹴而就。该镇结合群众生产生活实际，以“尊重意愿、统筹安排、合理调度、兼顾生产”为原则，既做好大项目与小项目的衔接，又避免长时间耽误群众的生产，尽量为群众考虑，把损失降低到最小程度，做到让绝大多数群众都能满意接受。项目实施前，认真做好调查研究和群众宣传发动工作，召开全村村民代表会议，把美好乡村建设的目的、意义和主要做法告诉他们，让群众心里有底。项目实施中，各阶段工作充分尊重群众意愿，反复征求群众意见，并经镇党委研究后形成文件统一实施，做到以人为本。各村的迁坟按照地方传统习俗，均安排在清明节前后或大寒进行，房屋拆迁安排在群众春播后农闲进行。拆迁的同时，安排相关部门着手做好新村选点、土地整理规划、土地整理招投标等工作，秋收一结束立即开始对耕地和村庄进行整理，确保在第二年开春把土地整理好能交付群众使用，不耽误第二年的生产。在土地整理的同时，加紧做好新村房屋的规划设计和招投标，先将规划点整理好安排施工单位进行房建，确保第二年十月前交房，让群众在年前住上新房。在整个拆迁和土地整理过程中，既做到保障群众利益人性化，又让项目施工顺利进行。期间，未发生一例因利益矛盾调处不当群众的事件。
三是坚持因势利导，实现“宅基地有价退出”。在美好乡村建设项目实施过程中，如何能做到“既让群众受益又不让政府财政背上包袱”是亟需的难题，让“宅基地有价退出”是一种有效途径，这在王集美好乡村建设项目上取得了突破。官亭镇经认真调查研究，出台新的切实可行的政策。一是在群众安置上按照“人均享受35平方米面积（政府优惠价），人均增购不超过10平方米（中标价）”的标准进行安置，让群众自行选购房屋；二是精心对二层、多层房屋的户型按照城市小区的标准进行设计，全部根据群众的要求设计成框架结构，在房屋安全上让群众放心。同时，根据群众实际需求，多层设计45、70、105、140平方米四种户型供群众选择，满足不同家庭的需求；二层统一设计成120平米，实行“一户一宅”。三是在房屋选购上通过经济杠杠进行调节，对选购多层的房屋按平方米和楼层差给予优惠，选择多层的，一楼每平方优惠260元，选择二、三、四楼的每平方优惠200元，选择五楼的每平方优惠360元，选择二层楼房的不予优惠（按成本价），对于主动放弃安置的户，该户与村民委员会签订自愿放弃安置协议后可享受人均7000元政府补助。通过以上措施，全村原630户群众选择实物安置450户（即房屋安置），选择多层385户，选择货币安置180户。原先规划点拟定238亩，实际占地仅需102亩，为政府节约土地136亩。这样政府可以有充裕的资金投入到项目配套和跟进上，避免背上沉重的经济包袱。
四是坚持政府把关，实现“镇村共建，产业发展”。官亭镇在实施美好乡村建设的时候，充分总结经验，坚持走群众路线，把调动干群的积极性作为一项根本的工作方法，在已建好的张祠新农村、回民社区新农村建设和正在实施的王集、新民美好乡村建设，一切坚持“政府引导、村为主、群众参与”的原则，把村民代表、村民组长、老干部、老党员、积极分子调动起来，成立新农村建设村民理事会，发扬。涉及村里的大事小事均同群众商量，召开村民代表会议，让群众代表一起提建议，让政府出台的每项政策措施最大程度符合群众的意愿，实现真正的明主。在迁坟、面积丈量、房屋拆迁、土地整理、新村建设等各阶段工作中，请群众代表参与，一起想办法、出点子，充分发挥广大干群的聪明才智，集思广益、取长补短，努力将事情做到尽善尽美。政府在想方设法为群众建新居的同时，积极谋划项目村的后续发展问题。在张祠，大力扶植“一村一品”种植模式，引导群众发展甜油桃产业，利用整理后的大片优良耕地，通过农业招商，引进肥西老母鸡家园建养殖小区，带动村民致富，改变传统的“一油一稻”增收困难的局面。在回民社区，通过广泛征求群众意见，引进全国知名苗木种植企业，实现15000亩耕地全部流转，重点发展全县乃至省市精品苗木花卉产业园，取得良好的示范效应。
官亭镇镇长卫涌波表示，在正在实施的王集、新民、张祠美好乡村建设村，该镇将一如既往坚持走农业产业化的道路不动摇，按照党的十八大提出的建设社会主义新农村新的要求，“不仅要把新农村建成，还要把新农村建好”。□