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酒店式公寓建筑设计科技

收藏本文 2024-02-11 点赞:7623 浏览:30753 作者:网友投稿原创标记本站原创

摘要:酒店式公寓面对的是中高端客户,此类客户都希望住在交通便捷、配套设施完善的地方,所以酒店式公寓的地段非常重要。目前国内的酒店式公寓都比较集中在城市的商务区域内,如上海的陆家嘴金融区、北京金融街、广州珠江新城等。酒店式公寓为满足各种不同使用需求,本身设计比较个性化,不拘一格,户型设计通常比较多样化并采用精装修,提供完善的配套设施与怎么写作。
关键词:公寓 酒店式 户型设计
1设计原则
国家关于酒店式公寓设计方面的规范、规程都没有对酒店式公寓进行专门定义,各地方执行的也基本上是现有的住宅设计规范。
(1)整体有机原则,作为一个复杂的大系统,酒店式公寓内部的每个单元又都是完整的小系统,系统之间相互关联,相互影响。因此,无论是公共部分的设计,还是每个单元的设计都要有整体概念。
(2)动态有机原则,酒店式公寓住户的居住时间、个人需求等因素都很复杂,所以在设计时要采取动态的弹性原则,以适应各种可变因素。
(3)系统的次序与程序原则,不同的客人同时提出不同的需求,物业管理者在处理时需遵循一定的顺序及程序,所以在设计中必须考虑系统的等级与优先
级的问题。
(4)个性化及均好性原则,酒店式公寓住户的需求较为个性化,物业管理者需提供个性化的家居及怎么写作,因此设计时应根据需要体现个性化的概念,并讲求户型的均好性。
(5)材料选用需遵循亲和力、家居性,舒适性和实用性的原则。
2平面及户型设计
2.1小户型公寓单位
目前国内市场上的小户型公寓主要有两种类型。一种是单间公寓,平面比较类似于普通酒店的标准间,面宽一般在4~5m之间,进深约6m—lOm,套内面积约在30~50m2之间(图1)
图1
一个单间公寓基本上都包括:开放式厨房、洗手间和房间三个功能部分。开放式样厨房多布置在入口走廊的一侧,厨房灶台的操作面和一般住宅相比要少很多,大都在1.5m以下,但是由于单间公寓的

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客户以单身人士为多,对厨房的使用率并不太高,所以厨房基本上满
足使用。入口走廊的另一侧面布置洗手间,洗手间内多以布置三套件(马桶、洗手台、淋浴间)为标准。可以在房间的前半部分布置沙发、电视等家具形成生活和会客区,而在靠窗的后半部分布置床、衣柜等作为休息区,也可以反过来布置。并可在两个区之间拉一条可活动的隔帘起到一定的分隔作用。除了单间公寓外,市场上较流行的还有复式公寓。所谓复式公寓实际上是利用比较高的层高在房间内设置部分的夹层。复式公寓层高为4.5m左右,部
分设置夹层,一般会把夹层或者夹层下的空间的层高设计在2.2m以下,这样层高在2.2m以下的部分便可以不计入建筑面积,这一点就是小户型复式公寓最大的卖点,即让写家认为可以用相同价钱获得更大的使用面积,缺点是夹层部分层很矮,比较压抑。
总体来说,由于面积小的局限,小户型公寓大多都只能采用开放式厨房和黑洗手间的平面布局,其实更加接近于西方人的生活方式,对与单身客户和短期租户来讲也不会有太大问题。由于面积小总价相对低,小小户型公寓的客户面很广,成为了目前市场上最流行的公寓品种。
2.2大户型公寓单位
大户型公寓的市场定位与小户型公寓相比有很大的不同,主要面对的是市场最高端的客户。大户型单位面积大、总价高,通常一个单位就需几百万甚至于上千万之多。平面布局方面,大户型公寓的平面限制比较小,平面布局比较自由,具体的户型要视产品的定位而定。
既有100多平米的三房单位,也有200多平米的两房单位,基本上都会设主人房套间,带衣帽间。但是总的来讲,大户型公寓一般都会设置有采光通风的厨房和厕所,更接近中国人的生活方式,不过与普通住宅相比,公寓会比较少设置大阳台。
在物业管理方面,酒店式公寓的物业不仅包括传统酒店的怎么写作功能和管理模式,还拥有完善的办公环境,同时为住户提供了家庭住房的格局和家居式怎么写作,如银行、会所、酒吧、便利店、健身房以及秘书、商务中心、信息咨询、翻译等商务怎么写作,与传统酒店相比拥有更多、更全的生活、办公配套功能。因此。在裙房及商业用房的设计中除了设置传统酒店的功能用房外,应充分考虑增加相应怎么写作功能的空间。在建筑形象方面,位于城市中心区的酒店式公寓应充分体现其统领该区域的核心地位,建筑形象应具有标志性,体现时代感和城市精神:位于旅游度检测区的酒店式公寓则应充分发挥自然景观的表现力,以创造优美的自然环境为主旨,建筑形象应与自然景观和谐统一。

3、酒店式公寓环境营造

在探讨环境营造之前,我们必须先了解酒店式公寓的怎么写作对象,了解这些人群对建筑本
身和建筑环境的要求。就目前而言,酒店式怎么写作公寓的目标市场可以大概分为两类,一类是在华从事商务活动,较长期居住的外国人(较长期的定义为一周或以上),这个市场的主要客人有长期在华的商务人士,外企的经营管理者以及正在放长检测的家庭来华旅游等;还有一类是指从国内其他城市到本地区从事商业或者其他较为高端的产业的人士,例如IT 行业,这些人也较为长期在特定的城市居住工作,但他们的工作性质同样存在不稳定性,或者自身不想在这个城市永久性定居。在酒店式公寓既能享受到酒店式的怎么写作,又能在拥有完善的家庭设施配套的公寓里,与家人一起在厨房里自己烹饪美味的家肴。酒店式怎么写作公寓主要集中在市中心的高档住宅区内,集住宅、酒店、会所多功能于一体,一般都不低。由此可见,酒店式公寓的怎么写作对象大部分是受过良好教育的商务人士或者白领一族。这样的人群,经常穿梭于城市之间,他们对生活的品质要求都比较高,除了上班之外的自己的时间里,他们更多会追求绿色和宁静。所以建筑师在设计酒店式公寓的时候,应考虑到这点,尽量营造生态的,宁静的舒适的建筑外部空间。
酒店式公寓,首先是一个居住建筑。居住环境设计应以建筑为主体:在室外环境设计中,
所有室外构筑的设计都应围绕主体建筑来考虑。它们的尺度、比例、色彩、质感、形体、风
格等都应与主体建筑相协调,这样室外环境设计与建筑本身才能达到环境的整体和谐。其中,绿化是优化室外空间的重要因素。建筑外绿地的功能有两种:一种是构建户外生活空间,满足各种休闲环境的需要,另一种是创造自然环境,从而营造出优美的室外环境。
4室内设计
酒店式公寓的房间根据用途不同,可分为居住性公寓和商务性公寓。居住性公寓多为精装修,室内空间功能划分较为齐备,一般设有单独的厨房、洗手间、阳台等,提供全套的家居设计和电器。在设计上一般以现代风格为主,将时尚气息、实用主义相统一,对于不同户型有不同格调的设计,满足使用者的个性化需求。功能划分更强调实用性和灵活性,如设置开敞式厨房、活动隔断等。商务性公寓的主要用途为商务办公。也可兼作居住。这种公寓没有单独的厨房和阳台,室内以太空间为主,以便用户灵活划分办公空间。公寓的室内装修以相装修为主,用户入住后可直接使用,也可对室内进行精装修。
结语
从发达国家的情况看,酒店式公寓发展到一定阶段后是一个稳定存在的物业类型,目前在我国刚刚步入发展阶段。针对这一新兴酒店模式,建筑师应当紧跟时代变化,设计出满足其功能和审美要求的建筑形式。以上是现阶段酒店式公寓的现发展现状,随着酒店式公寓在我国的不断普及,必将在建筑功能、形象特征等方面对建筑设计提出更高的要求,建筑师应紧跟这些变化,创造出丰富、动人的空间。此外,如何将这一舶来品与中国建筑的传统精神相结合,创造出富于地域文化特色的建筑空间,也是建筑师今后要不断思考的问题。
参考文献
酒店建筑,[美]布赖恩·麦克多诺,约翰·希尔和罗伯特·格莱齐尔,温福德·巴克·林赛等著,董晓莉译[M].北京:中国建筑工业出版社,2007.
五正,酒店式公寓的建筑设计初探及其实例分析 、天津;天津大学,2008.
[3]刘晓红,酒店式公园建筑设计初探,湖南;湖南大学,2004.

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