试议民用建筑工业和民用建筑施工技术与管理措施生

摘要：工民建工程与人们的生产生活密切相关，做好工民建工程施工质量管理有着重要意义。由于工民建施工对施工质量的要求相对较高，为了进一步确保并有效地提高工民建整体施工质量，应当掌握好工民建施工的

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关键技术，并不断加强对施工项目的管理，以此来确保工民建的整体质量。基于此点，本文首先分析了工民建施工技术要点，并在此基础上提出工民建施工项目管理措施。期望通过本文的研究能够对我国工民建工程项目施工质量的提高给予一定的帮助。
关键词：工民建；施工技术；项目管理
Abstract: The civil engineering is closely related with people's production and life, has the important meaning to the construction quality management of civil engineering. Because the civil construction of the construction quality requirements are relatively high, in order to ensure and improve the overall quality of civil engineering construction, key technology to be master of civil construction, and continue to strengthen the management of construction project, in order to ensure the overall quality of the civil engineering. Based on this point, this paper first analyzes the construction technology of civil engineering, and puts forward measures of civil construction project management.
Key words: civil engineering; construction technology; project management

中图分类号：TL372+.3

一、工民建施工技术要点

(一)桩基础施工技术要点

在工民建项目工程施工中，桩基础施工是最为重要的环节之一，桩基础施工质量的优劣直接关系到整个工程项目的质量。一旦桩基础发生质量问题，后续工程项目势必会受到影响，为此，在桩基础施工中必须掌握施工技术要点，这对于确保施工质量尤为重要。可以说桩基础施工是整个工民建施工中的基础环节，其在工程项目中占据闸举足轻重的地位。桩基础施工的技术要点如下：
1.桩基础设计过程中，沉降和承载力是两个最为关键的因素，其中又以沉降技术较为复杂。桩基础施工技术的选择可以借助横向和竖向抗压来提高水平荷载能力。
2.桩基础施工在打桩的环节上，应当先对施工现场进行整平和清理，清除施工现场内所有的障碍物和杂物，并准确确定出桩基础的施工范围。

3.应当确保桩基础的施工场地排水系统顺畅。

4.按照预先进行勘探记录对桩基础的准确位置进行确定后，应进行桩基试验，并对试验结果进行详细记录，同时应当根据桩基的长度和密度确定出打桩的具体顺序，防止对施工现场附近的建筑物造成影响。

(二)防渗施工技术要点

工民建防渗施工也是整个施工过程中较为重要的环节之一，一旦建筑发生渗漏不仅会对使用功能造成影响，而且还会增大维修成本。工民建的防渗施工大致分为以下几个部分：
1.建筑外墙防渗施工技术要点。外墙是建筑的外部围护结构，属于整体性工程，在建筑主体施工过程中应当对外墙防渗加以注意，并采取相应的防渗漏措施，以此来降低外墙渗漏的几率。导致外墙渗漏的主要原因是降雨量激增后雨水会对产生出一定的净水压力，从而会
造成外墙发生渗漏。为此，在工民建施工中，应当对顽强混凝土交接外置、预留孔洞等进行防渗处理。
2.屋面防渗施工技术要点。在对建筑屋面进行施工前，应当对屋面的基本情况加以了解，并对屋面基层进行检查和找平，然后将保温材料覆盖在找平层上，并且应当确保保温层平整，若出现松动等问题，必须及时进行嵌填整平。当基层修整好以后，必须进行其全面彻底的清洁，并在已经处理好的基层上用水泥砂浆进行刷图，以此来确保找平层与基层的粘结效果。
3.门窗防渗漏施工技术要点。在工民建施工中，门窗防渗也相对比较重要。由于建筑上的门窗开关次数较多，并且活动范围较大，很容易发生渗漏，为此，应当采取科学有效地防渗漏措施来确保门窗整体质量。

(三)建筑节能施工技术要点

1.墙体节能。建筑墙体节能设计的质量优劣直接关系到建筑整体节能效果。墙体节能一般可分为内保温和外保温两大部分，由于墙体内保温占用室内使用面积，且保温节能效果一般，为此，大部分工民建中都采用外墙外保温技术。该技术实质上就是在外墙上施工一层保温层，以此来起到防水、太阳光对墙体的影响作用。进而达到降低能耗的目的。
2.隔热设计要点。工民建的隔热设计一般都集中在墙体和屋顶上，因建筑屋顶长期暴露在阳光的照射下，所以屋顶的隔热设计显得尤为重要。较为常用的屋顶隔热设计方法是空气层隔热，简单来讲就是在建筑屋顶施工一层空气层以此来起到隔绝太阳光直接照射屋顶的作用。这样不仅能够隔热而且还能够实现屋面保温。
3.采暖节能技术要点。建筑采暖一般采用的都是水源热泵系统。这种系统能够对太阳能进行吸收，进而转化为地热能，从而实现建筑热能转移。

二、工民建施工项目管理措施

1、工民建工程施工管理中存在的问题

目前，我国工民建工程管理常常存在 以下几种问题 ，影响着企业的经济效益。
1）从业人员的素质参差不齐。建筑行业作为劳动密集型产业，在建筑现场施工时，往往劳动力投入较多，很难对每个施工人员都实现有效控制。目前，在我国工民建工[程领域，从业人员实践有余，但理论不足，不能很好地从高度上把握和指导施工管理。因此，在工程实践中，由于个别施工人员违规操作，造成的质量问题非常普遍，从而加大施工管理的难度。
2）施工资料管理不到位。工民建工程施工管理作为一个完整的系统，除了材料 、施工、技术、人员的管理识别，还有个不容忽视的问题就是资料的管理。当前，很多建筑企业都把施工管理资料当作可有可无的事情，只有上级部门来检查的时候，才临时应付，或者等一项工程竣工后，开始补所有的资料，从而使得在施工管理过程当中，不能有效按照计划行事，往往靠经验来衡量，而非科学依据，资料只是形式，脱离实践现实。
3）检查施工质量的过程中不够严格。建筑工程是个巨大繁杂的工程，涉及的程序和范围较广，因此采取全面检查是难以实现的，但采取抽检的方法，又往往会导致一些质量问题，这样就客观上造成了部分建筑存在很大的质量隐患。很多建筑企业的质量和国际接轨标准差距甚远，为以后建筑的安全使用留下了安全隐患。