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商业价值杂志投稿,商业价值期刊投稿,商业价值杂志社,商业价值杂志征稿,商业价值期刊怎么样

收藏本文 2024-05-11 点赞:26192 浏览:104646 作者:网友投稿原创标记本站原创

商业价值

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商业价值指事物在生产|消费|交易中的经济价值,通常以货币为单位来表示和测量。商业价值不同于市场价值。相对于事物的本体价值,商业价值是一个更窄的概念。

商业价值

商业价值分为两种情况

1:近期的商业价值|现在有的项目是哪些|现在能生产出来的产品数量和能供应的市场范围|现在能盈利的数量金额|现在的品牌知名度。2:未来的商业价值,未来具体可以开发的项目有哪些|可以扩展的的市场有哪些|人群是哪些|地区是哪里|品牌的可宣传可维护可升级性。

商业价值的评估

任何商品和怎么写作都是有价值的,关键是如何进行评估。如果高于价值,那么,人们在心理上就会认为这种购写是不值得的。对于投资行为而言,就意味着这项投资是失败的。以投资商铺为例:一般而言,投资人在购写商铺时,投入的资金大|风险高。比如,就目前福州投资商铺来讲,在二环以里的商铺,只要是在好一些的地段,都在20000元/㎡左右,鼓楼/台江等商业旺地,基本上在30000元/㎡左右;中亭街沿街甚至达到8万元/㎡以上,(媒体报道的14万元/㎡指其按套内面积计算)。面对如此昂贵的投资,如何实现投资的接近价值甚至大于价值?我们认为首先要做的就是对商铺进行价值评估。如何评估?我们根据多年商铺开发的经验和写作技巧商铺营销的实践,建议投资人从以下几个方面进行考虑: 1.是否处于核心商圈商圈有大有小,城市的商业中心是大商圈,社区商业中心是小商圈。在选择商铺的时候,处于核心商圈的商铺肯定要优于其他位置的商铺。在福州市,已经成熟的商圈如东街口/中亭街等,吸引的是来自全国各地的人流;。一般而言,在传统商业中心推出的新商铺非常少,投资的机会也非常小。在投资时,应多关注新商圈,因为新商圈的产生与商铺的释放成正比,投资机会比较多,只要我们能及时发现并把握住这样的机会,投资回报将会非常可观。 2.商圈的变动因素在商圈变动过程中投资商铺,就如同写股票看大势一样,成长性是一个很重要的考虑因素。在已经成熟的商圈投资商铺,其成长空间非常小,因为开发商的开发成本很高,所以销售也非常高,而且销售是根据目前租金确定的,因此投资价值不大。而如果选择正在发展中的商圈,也许前2-3年投资回报不理想,但是,随着商圈的快速发展,商铺的成长性将非常好,因此,这里的商铺绝对是值得投资的绩优股。比如,当年以35000元/㎡购写了中亭街沿街店面的投资人,就是因为抓住了商圈的成长性,所以投资回报丰厚,如今赚的是钵满盆溢。同样的道理,由于当前仓山火车站商圈/师大附近新学生街/等商圈正在形成过程当中,周边的商铺目前就具备这样的发展潜力和投资价值。反之,如果选择的商铺所处的商圈以后面临衰败或者拆迁的危险,那么,就如同在股市顶峰时购写股票一样,前景堪忧。 3.主力店效应“有主力店的地方,就有无穷的商业机会”,相信每一个商铺投资人都知道这个道理。一个大型百货商场|购物中心将带动周边的商业物业全面升值举例宝龙城市广场,目前的营业能力只能算中下。但就是这种氛围下,2—3楼围绕在家乐福周边的店铺,仍然有不错的赢利。主力店周边商铺的经营主要是“寄生”业态,它本身不具备“聚客”能力,所以也不具备商铺升值的潜力,只有借助主力店的作用才能充分挖掘其商业价值,使商铺作旺并不断升值。 4.有广场就有冲天人气什么是广场?广场就是休闲|娱乐的场所,所以有广场的地方,就有冲天人气,就有无穷的商业机会。大如天安门广场,小到福州市五一广场,每天有几十万的人流汇集,形成了巨大的消费能力,对商铺来讲就是巨大的商业机会。所以,评估一个商铺的投资价值,看其周围是否有广场也是一个非常重要的参考因素。广场有大有小,只要有广场就会带来人流。

商业价值的定位

1.品牌店效应目前在商铺租赁和购写市场,品牌客户比较多。西式餐饮如肯德基|麦当劳|永和大王;咖啡如星巴克|上岛;服装如鳄鱼|班尼路|李宁等。在选择投资商铺的时候,看是否有这些品牌进来也是一个很重要的参考因素。其主要有两方面的原因:一是品牌客户对商铺的选择有严格的商圈评估标准和计算方法,所以他们选择的商铺从经营和发展的潜力上讲肯定是有保证的,许多经营快餐的企业现在跟着肯德基|麦当劳走就是这个原因。其二,知名的品牌客户它本身就具备聚客能力,会影响商圈的形成。所以,在同一个区域选择商铺的时候,这个项目是否有品牌客户非常关键。这基本也能从一个侧面反映出项目的优劣。我们以津泰路为例:津泰路集中了目前福州市存在的一些核心高端服饰/鞋帽/精品品牌,他吸引的一定是消费力巨大的高端消费群,在这里所获得的收益一定是最好的,这一带的商铺价值也一定是最高的。2.立地条件商铺项目所处位置的立地能力也是非常重要的一个要素。立地条件决定了商业周围环境和其本身因素对商业经营的影响。所谓“一步三市”,立地差之毫厘,会导致业绩失之千里。 一个商铺的立地力,主要包括门前道路的类别|顾客来店的方便度等。 道路类别是立地力的第一要素,它直接影响消费行为。所以商铺的价值非常大。对商业选址来说,商业干道是最好的道路类别(如八一七路),其次就是靠近商业区的交通干道。如东街/扬桥东路/达明路/井大路/等,穿插连接六一路/五一路/二环交汇于八一七,面与兼,因此,商业价值巨大。 人流从哪一个方向来|顾客是否容易到达等因素也非常关键。除了道路类别以外,还要考虑道路是否有障碍物,比如交通栏隔。我们同样以东街口为例。东街口可以吸引来自东西南北四个方向的人流和车流,而且只存在形试上的障碍;而交通栏隔对商铺价值影响多大,我们只要留意双抛桥就知道了,以前双抛桥门前有隔栏/没有连接达明路的斑马线时,从两个方向来的人流都比较困难去购物,而拆掉过街天桥/隔栏后对来往的顾客非常方便,尤其对三坊七巷未来的人流注入是有很大支撑。3.商铺的通用性一些投资人因为没有丰富的经验,在写商铺时只考虑,认为只要合适就行了,由此增加了自己的投资风险。我们知道,商铺的价值最终是要通过租赁实现的。而租赁就要考虑租给谁,不同的租户对商铺有不同的要求,比如,开餐饮的需要有上下水|动力电|煤气|排烟设施,而有些铺并没有这些,等有人想租赁并提出这些问题的时候,投资人才恍然大悟,但已经晚了,因为像排烟这样的问题到正式交楼后,谁也解决不了。其实,不仅是投资人不明白,有些发展商也不一定清楚,因此,投资人在写铺的时候,一定要在合同条款中将以上配套问题写清楚,那怕以后不经营餐饮,也要做到有备无患。4.周边租金水平如果说以上评估条件定性的内容多,那么周边的租金水平将直接反映你投资商铺的租金能否支撑购写。购写商铺的最终目的是通过租赁实现预期利润,再低的回报总应该比银行利息要高,这是一个原则性的问题。投资商铺和住宅最大的区别是,住宅随着品质的下降以及新项目的推出,当前的租金水平肯定大打折扣而且是往下走,而商铺是越做越旺,租金只会往上走,但是出现商圈变动则另当别论。

《商业价值》杂志社

基本信息

杂志社名称:商业价值创刊时间:2009年9月出版周期:月刊主管单位:北京广播电视台编辑出版:《商业价值》杂志社社址:北京朝阳区东四环中路41号,嘉泰国际大厦A座1328室邮编:100025 国际标准刊号为:ISSN 1674-6996国 内统一刊号为:CN11-5868/F邮发代号:2-182定价:20 元

编辑部成员

《商业价值》杂志社地址本数据来源于百度地图,最终结果以百度地图数据为准。 出版人:刘湘明主编:张鹏编 委:王艳华 夏勇峰主编助理:王艳华(兼)栏目主编:刘梅 吴以四编辑:潇棋 周应 丁娅琳微博编辑:林辉[1]移动客户端主编:阳淼资深研究员:鑫磊主笔:夏永峰(兼)资深记者:孙彤 张思 葛鑫 胡玮玮记者:小宁 王伟 秦丽 韩洋 杨钊 刘媚琪[2]

杂志社简介

中国最好的技术商业杂志社,专为变革者打造。《商业价值》杂志社聚焦于报道|解读和推动更创新|更智慧|更可持续的商业,是一本研究分析型的商业管理月刊,以中国商业界的“变革者”为读者群,特别关注技术与网络推动的商业变革,关注商业创新激发的产业趋势,关注企业的持续发展以及承担的社会责任,是中国最好的“技术商业”媒体。每月5日出版,全国发行。

杂志社特点

这本定位于“技术商业”的杂志社诞生于一个最好的年代,因为它正好处在一次新的商业思潮在中国崛起的时期。“改变”是一种创造,是一种进取,是一种追求卓越的精神,是人类社会前进的动力,它恰恰是中国商业界新一代企业家和商业领袖最需要的思想,也是在这个时代走向成功最有效的方法论。“技术商业”就是正在形成一个新的思潮,并且开始得到越来越多的中国商业界认识的认同。其体现就是越来越多的企业开始通过IT和互联网技术来系统性地改造自己,同时也开始相信,通过“技术商业”自己可以获得更强大的改变世界的能力。在这个轰轰烈烈的变革时代,需要这样一本杂志社与变革者一起坚持信仰|持续成长并努力改变世界。这本杂志社所聚焦的“技术商业”视角,正在成为中国企业界的关注焦点。关注与把握技术与网络推动的商业变革与产业趋势,为变革者人群提供视野|观点和方法论的总结。

栏目设置

围绕技术与网络推动的商业变革与产业趋势这一主线,杂志社从不同维度为变革者人群提供视野|观点和方法论的总结。特别策划:体现杂志社编辑精神的长期策划和重点报道——发现|解读|预测。视野:通过“选择”凸显视野的宽度和深度。反潮流:并不是“公认”的就一定正确,另一种观点有时候更能振聋发聩。对话:直接对话业界焦点人物与工商界领袖,“零距离”体验他们的智慧与视野|精神与方法。变量:从资本动向|创新潮流和企业变革的视角捕捉和解读变化。资本动向:以资本的流向捕捉商业潮流,用资本的眼光发现机会。创新潮流:新技术|新模式|新思想,深度解读黑马企业与创新潮流。企业变革:成熟企业的变革往往代表着一种模式|甚至一个产业的发展方向。趋势:描述趋势,预测未来。基本面:解读影响经济的新政策|影响产业的新规则,抓住基本面,顺水行舟。焦点行业:发现近期最热行业,探讨焦点行业的未来轨迹。先锋:杰出企业与商业人士的深入刻画,用专业的视角总结他们最有意义的思想和实践。方法:变革时代的管理与思想。CSR竞争力:让企业社会责任与企业竞争力统一起来,让CSR从概念变成行动。关键时刻:复盘决定企业命运的关键时刻,记录最鲜活的商业案例。新视野:管理思想的最新前沿,联合中外知名机构智库的全新视野。商学院: 知名商学院的新锐思想集锦与经典案例解读。思想速读:用最短的时间让你汲取优秀商业著作的精华。态度:工作与生活的态度企业家与经理人的另一面爱好|生活与价值观。[2]

移动客户端

移动互联网时代对传统媒体其实是一种解放,真正优秀的内容结合技术的辅助,可以让传统媒体获得更大的影响力,从而传播得更迅速|更便捷|更广泛。《商业价值》先后推出 iPhone 客户端|Android 客户端[3]和 iPad客户端[4]。其中 iPhone 客户端现为 App Store 中国区排名最高的商业媒体应用。截止2012年9月,三大平台的总下载量已经超过50万次。商业价值 iPad 客户端客户端特色浓缩观点:对每篇文章提取“浓缩观点”,为读者呈现最有价值的内容。分享内容:提供短信|微博|邮件分享多种形式的分享,方便快捷。获取积分:分享内容|参与活动,将会获得积分,用来兑换书籍|会议门票等实物。互动广告:多种形式的互动广告让用户主动参与,并获得积分或物质奖励。《商业价值》杂志社走在终端阅读之路的前沿,并陆续推出移动平台客户端各种应用,将移动终端阅读进行到底。

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