本站原创摘要7-9
Abstract9-11
第1章 绪论11-23
1.1 探讨背景及作用11-13
1.1.1 探讨背景11
1.1.2 探讨作用11-13
1.2 国内外探讨近况13-20
1.2.1 国外探讨近况13-16
1.2.2 国内探讨近况16-20
1.3 探讨策略及技术路线20-23
1.3.1 探讨内容以及采取的探讨策略20-21
1.3.2 技术路线21-23
第2章 房地产相关论述基础及特点论述23-34
2.1 房地产相关论述基础23-27
2.1.1 房地产价值23
2.1.2 房地产价值的影响因素23-25
2.1.3 房地产估价策略25-27
2.2 特点论述基础27-31
2.2.1 特点概述及其进展27-28
2.2.2 特点模型建立28-31
2.3 地铁项目对周边住宅商品价值的影响机理31-34
2.3.1 重大项目的简要浅析31-32
2.3.2 地铁对周边住宅商品价值的影响机理32-34
第3章 青岛地铁 M3 线周边住房特点变量设置及赋值34-40
3.1 数据来源34-35
3.1.1 青岛搜房网34-35
3.1.2 青岛网上房地产35
3.1.3 青岛住宅与房地产信息网35
3.1.4 百度地图35
3.2 特点变量设置及赋值35-39
3.2.1 区位特点36-37
3.2.2 邻里特点37
3.2.3 结构特点37-38
3.2.4 被解释变量的选择38-39
3.3 本章小结39-40
第4章 青岛地铁 M3 线对周边住房影响的模型构建及浅析40-56
4.1 青岛地铁项目概述及相关数据40-43
4.1.1 项目概况40-42
4.1.2 数据概况42-43
4.2 青岛地铁 M3 线周边住宅特点模型的构建43-50
4.2.1 方程形式的选择43
4.2.2 模型的构建步骤43-50
4.3 模型的检验及模型效果浅析50-52
4.3.1 统计学和计量经济学检验50
4.3.2 经济作用的检验50-52
4.4 地铁影响程度和影响范围的讨论52-56
4.4.1 其他地铁项目的影响半径52-53
4.4.2 青岛地铁项目 M3 线对周边住宅的影响浅析53-56
结论、倡议与展望56-59
1. 本论文的主要结论及革新56-57
1.1 本论文的主要结论56-57
1.2 本论文的革新点57
2. 政策倡议57-58
3. 探讨展望58-59
致谢59-60