简述我国房产税理由

摘要：我国的房产税收法律制度是随着我国的经济进展和房地产市场的变革而形成的。由于整个税收法律制度革新的落后，我国现行的房产税制系统与房地产市场的进展不相适应。尤其是随着我国房价的不断攀高，“房子不足”已经成为民众的关注焦点和引发民众纠纷的主要源头。为了有效遏制房价的猛涨事态，政府出台了一些列的调控措施，但是收效不佳。这时候房产税的革新已经刻不容缓。在我国这样一个地区进展不平衡、整体经济实力还不够强的进展中国家，面对目前国内房地产市场有着的投资规模过大，房价上涨过快，供给结构不合理等诸多不足，要改善房产税税制是一件需要前思后量的大工程。本论文通过对我国现行房产税收法律制度的浅析，发现诸多不足需要改善，笔者在此基础上，提出了对我国房产税的具体革新倡议，主要内容如下：第一部分综合叙述了我国现行房产税的概念及起源房产税无论在国外还是在中国都有开征的一种古老的税种。房产税都是房屋为标志作为确定税收的标准。而我国在新中国成立之后，就将房产税列为开征的14个税种之一，并在1951年8月发布了《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》。随着我国国情的不断进展，房产税也几经革新，最终于1986年9月发布了我国现行的房产税条例——《中华人民共和国房产税暂行条例》。第二部分叙述了我国现行房产税制度的近况及有着的不足这部分内容对我国现行的房产税制度的近况进行了概括描述，并且对最近有上海市政府发布的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》、重庆市政府发布的《重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税革新试点的暂行办法》也进行了概括性叙述和解释。以中发现了我国现行房产税制度有着诸多不足，例如立法方不健全、计税依据不合理等。本段笔者着重描述我国现行房产税有着的不足。第三部分叙述了国外房产税制度的比较及经验借鉴本段通过对美国、日本、英国房产税制度的近况的描述，了解到国外房产税制度在很多方面拥有值得我国学习和借鉴的地方。笔者认为在符合我国国情的基础上，我国房产税制度可以吸取其他国家的经验，避开走更多的弯路。第四部分改善我国房产税制度的倡议本段通过笔者阅读大量文献以及实地调查探讨，提出了改善我国房产税制度的一些倡议。关键词：房产税论新论文改善论文法律论文

摘要6-8

Abstract8-12

引言12-13

1 概述13-14

1.1 房产税的概念13

1.2 我国房产税的起源13-14

2 我国现行房产税制度的近况及有着的不足14-21

2.1 我国现行房产税制度的近况14-17

2.1.1 纳税主体14-16

2.1.2 征税对象16

2.1.3 征税范围16

2.1.4 计税依据及税率16

2.1.5 税收优惠及免征16-17

2.2 试点城市房产税制度的近况17-19

2.2.1 上海17-18

2.2.2 重庆18

2.2.3 两个试点城市的差别18-19

2.3 我国现行房产税制度有着的不足19-21

2.3.1 分税制立法19

2.3.2 征税范围不建全面19-20

2.3.3 流通环节重、保有环节轻20-21

3 国外房产税制度的比较及经验借鉴21-29

3.1 与美国房地产税制度的比较21-23

3.1.1 财产税22

3.1.2 所得税22-23

3.1.3 赠与税与遗产税23

3.2 与日本房产税制度的比较23-26

3.2.1 取得环节征收的税23-24

3.2.2 保有环节征收的税24-25

3.2.3 房地产转让税25-26

3.3 与英国房产税制度的比较26-27

3.3.1 所得税26

3.3.2 房屋税26-27

3.3.3 遗产与赠与税27

3.4 国外成功经验对我国的启迪27-29

3.4.1 房地产税收应归属于地方财政收入27-28

3.4.2 增加覆盖范围，降低税率28

3.4.3 保有环节加重，转让环节减轻28-29

4 改善我国房产税的倡议29-35

4.1 改善征收范围、计税依据及税率的制度29-31

4.1.1 扩大征收范围29-30

4.1.2 统一计税依据30

4.1.3 实行差别比例税率30-31

4.2 改善免征优惠政策体制度31-32

4.2.1 改善房产税的税收优惠政策31

4.2.2 明确房产税税收优惠标准31-32

4.3 改善相关配套制度32-35

4.3.1 建立和改善房产登记制度32-33

4.3.2 建立和改善房地产评估制度33-34

4.3.3 下放房产税管理权限34-35

5 结论35-37