建筑工程常见细部质量问题处理

随着人们生活水平的日益提高，对居住、办公场所的功能、质量要求也更严格。但由于受重土建轻安装的思想支配，少数施工单位在进入工程装修阶段前后，往往容易放松管理，特别是忽视一些细部的施工质量，使竣工工程出现了一些影响观感和使用功能的质量弊病。根据本人的实践归纳和调查，现将常见的几种细部质量问题作简单分析。

1 块材贴面墙的空鼓、裂缝甚至渗漏

以块材主要是面砖装饰墙面的工程不在少数，由于设计、施工、构造、材质、造价等因素，造成一定程度的墙面空鼓、开裂现象，有些经过一段实践后，空鼓便不断变大，甚至出现脱落引发渗漏，导致内墙粉刷层变质变色，影响美观及使用。
因空鼓、裂缝而出现渗漏的机理是：外墙面上的雨水，通过块材勾缝上的裂缝、接槎孔隙，有的进入空鼓块材的“空鼓囊”内，有的进入打底砂浆的裂缝或打底砂浆的“空鼓囊”内，这两部分水，如果与砌体的不饱满灰缝相通，则形成有虹吸作用的毛细孔通道，很容易使水份被内墙粉刷吸附、积聚和散发，形成墙面潮湿淌水。
产生块材贴面墙空鼓、裂缝和渗漏的原因有多种，除了砌体灰缝不饱满、砖头缝多外，还比如：1、基底清理马虎，不很好地清理缝道线、浮浆，不很好地修补洞孔及砖头缝。在抹打底灰的墙体边不洒水湿润。2、砂浆打底不管厚度如何，均一遍成活，容易发生裂缝和脱壳；3、块材清理不干净，或浸水时间不足，粘贴砂浆不饱满，易形成空鼓；4、勾缝不密实，接槎不好，有细孔存在；

5、砂浆配比不当，强度不够，与墙体粘接不牢、开裂剥落。

预防块格贴面墙尤其是外墙的空鼓、裂缝和渗漏，不仅要靠设计、质检部门的一并重视和监督，更要从施工单位的施工工艺和操作规范抓起，严格按照铺贴程序施工。主要环节及注意点有：1、基底清理。使砌体灰缝凹至墙面8-10mm，用水泥砂浆修补砖头缝，脚手洞孔；2、刮糙。在施工前一天，对墙面均匀浇水，清除灰尘，使墙面吸有一定水份，抹水泥砂浆5-7mm厚，要用铁抹子压紧划毛；3、抹中层灰：厚度一般为5-7mm，要用抹子压浆打平密实，刮尺刮平整，等抹灰达到一定强度后，检查平整度，并弹分隔线；4、粘贴块材。经排选和清洗后，要将块材净泡2小时左右，取出晾干，达到处于内湿的程度，胶结材料要做到随拌随用，粘贴要保证砂浆饱满度，一次贴成，确保无空鼓；5、勾缝。洁除已贴块材内缝浆，洒水湿润，以1：1水泥细沙砂浆勾缝，缝要凹进1mm，勾缝要密实，不留空隙。6、清理养护。用棉纱将墙面擦净。贴成后冰冻或暴晒，要作检查，发现问题，及时修补。使用后有条件也应定期洁洗养护。

2 滴水线过窄、过浅、甚至没有线槽

滴水线在阻隔沿外墙板面的雨水倒流渗入板底天花中起重要作用。但有些工程却存在看线槽不顺直、太窄、太浅的毛病，少数甚至忽略不做，时间一长，雨水对天花和窗框四周内墙的渗透、污染在所难免。
导致上述状况的原因主要有两点：1、施工管理人员对滴水线重要性认识不够，当作一般细枝末节，听任工人随意施工；

2、施工过程中没有按设计和规范要求进行技术交底和检查。

预防滴水线质量问题，关键是增强施工管理人员的质量意识，提高对滴水线作用的认识，在外墙窗台、窗楣、雨棚、阳台、压顶等需做滴水线的部位施工过程中，要做到：1、认真做好技术交底，随时进行检查验收，不合要求坚决返工；2、严把工艺关。在做滴水线之前要先拉线，用水泥砂浆把瓢线抹平、抹直，并用水平尺校正瓢板（线）的水平度，而店楼施工图弹线做滴水线；3、滴水线必须粘接牢固，平直，深度一致，完工拆木条时应检查线边

怎样写论文www.udooo.com

，如发现泡孔要用水泥膏抹平。

3 穿板管洞渗漏、积水，甚至倒流

卫生间、厨房、阳台穿过楼板的排水管施工要求高，稍一疏忽，就会产生渗漏，地面积水甚至地漏倒流的不良后果，使使用者叫苦不迭。
形成这一质量弊端的原因主要有：1、由于设计上预留孔洞位置改变，重新选位凿穿楼板留孔，工人补塞孔洞四周马虎行事，留下缝隙；2、浇缝砼没有按配合比下料，底模漏浆，使缝砼不密实；

3、管洞四周及管壁表面不干净，灌浆的湿润不够，使新旧砼之间产生干缩裂缝。

预防管道渗漏首先要加强土建施工与水电安装之间的协调。把好审图这一关，不要随意改变预留孔位置，在施工过程中要注意以下几点：1、补塞孔洞要用细石砼，细石使用后要用清水冲洗，以免留沙过多，拌成的水泥砂浆应掺少量膨胀剂；2、灌缝前要用清水将洞口四周及该处管壁洗刷干净，安装底模要牢固，并与洞口一齐湿润；3、灌缝时必须捣固密实，并注意洞口内侧向外侧的稍微倾斜，安装地漏时还要按斜水坡，满足排水要求；4、面层完成后应做蓄水试验，浇水保养一周以上。

4 铝合金窗的卡阻变形，甚至渗漏

铝合金推拉窗在工程上应用较为普遍，但铝合金窗的毛病较多。比如推拉开关不灵活，滑轮轧死不转，出现卡阻，窗锁、插销或轧头质量差，锁不牢，开不动，又比如窗扇与扇的中缝及企口搭接缝填嵌不密实，密封胶封闭不严密，再比如窗扇变形，推拉出现晃动，凡此种种，最终造成不牢固特别是易渗水的后果。
形成这一质量问题的原因有两方面：1、选材不合理或使用劣质材料。盲目选用厚度薄、断面小的低等级材料，在制作时，节点构造不坚固、不科学，造成窗扇平面刚度差，变形走样；2、安装不当，有的思想上不够重视，工作草率，有的在施工时就没注意窗台标高，外窗台高于内窗台，窗框底下塞缝也不密实，有的在窗框对接口处未用胶填缝，固定的螺丝孔边不封胶，安装毛条又很粗糙，这些不规范的操作方法都会影响铝合金窗的牢固、整齐和防水的功能。
预防铝合金窗的质量问题，首先要从选材这一源头抓起，严肃采购纪律，并重点对质量保证资料进行检查：1、检查所用主要原材料的出场合格证和检验报告，主要原材料应包括型材、玻璃、滑轮、螺钉、窗锁、插销、轧头、毛刷条、压条、橡皮条、密封胶等。2、检查铝合金推拉窗加工、制作产品出场合格证和试验报告，要点包括强度、气密性、水密性、开启力、开闭锁、耐久性等。除了查资料，也要抽查一定的实物，以便验对。其次要严格安装的工艺和程序：1、一般情况下，应在主体工程结束，外墙刮糙后安装窗框，要检查窗台高度，外侧窗台应低于内窗台；2、安装时要调垂线，要窗水平、要对角线卡方，要贴保护胶纸；3、嵌缝时应先检查窗框平整度和垂直度；四周填嵌要饱满密实，只有当嵌缝全部完成，牢固程度得到保证后，才拔去安装固定用的木契；

4、窗框下挡应采用软性材料保护，以防粉刷等工序损坏不当。

根据工程特点，确定本工程的新材料应用项目，并把每一项技术的应用与推广落实到人，在施工过程中对随时出现的问题进行及时有效的处理，并做好记录。