建筑设计对酒店式公寓建筑设计

摘要：作为房地产新兴项目，酒店式公寓近年来在大城市的发展是投资者关注的问题。据了解，随着全国大城市商务活动日趋频繁，市场需求日益旺盛，酒店式公寓的投资和升值潜力都令人乐观，该文结合工程实例，探讨了酒店式公寓设计的风格、特点及其发展趋势。
关键词：酒店式公寓 户型设计环境营造发展

1、酒店式公寓的特点

酒店式公寓，意为“酒店的怎么写作，公寓的管理”。酒店式公寓既吸收了星级酒店的怎么写作功能和管理模式，又吸收了信息时查抄袭率字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务怎么写作，是一种综合性很强的物业管理概念，集住宅、酒店、会所等多种功能于一体。选择酒店式公寓自住最大的特点就是自由方便，而且相对较低，随时可以得到酒店式的各种怎么写作，如洗衣服、更换被单等。一般酒店式公寓的公共设施均类似酒店，所以居住者的身份和气派也可彰显。随着人们生活水平及生活品味的提高，人们对生活质量的要求也随之提升。酒店式公寓能够满足这一特定人群的这种需求，以下对某公寓设计进了分析。

2、工程概况

本工程总建筑面积41275.9平方米，本项目主要由商业、公寓等部分组成，建筑包括4栋7层的多层公寓（总高度为24米）以及1层的商业裙楼（高度为

4.80米），以及1层的地下停车库（建筑面积为9169.0平方米）。

3、酒店式公寓环境营造

酒店式公寓建筑的环境应该和人们的日常生活环境有所区别。因为日常环境只是和人们的日常活动有着密切的联系，而酒店式公寓内的活动则属于居家、商旅、商务等综合性的活
动。它还具有一定的社会意义。由此要求建筑的环境也能协调一致。有些环境显得富有气魄、洋溢着庄丽豪迈的气氛，不禁令人精神振奋。有些环境则显得幽静、充满着诗情画意，使人能沉浸在深思遇想之中。不同的活动内容，应考虑不同的环境。以居家为主的内容，应选择具有清静、私密，富有居住气氛的环境。以商务办公为主的内容，不妨考虑在城市CBD区域或区位优势、交通条件较好的位置，以便使人们更好地发挥其商务、出租、联系的优势。
而以出租酒店为主要功能的建筑，如果能找到富有诗情画意的地方，那么比在闹市区、人车过分集中的地段更为合适。总之，不同的功能为主的内容要有不同性质的环境，不能不顾地
点场合，随意布置酒店式公寓。
本工程在场地设计过程中采用了生态型的设计。建筑沿用地周边布置，形成大的景观区域,使小区内外皆有景观。小区内部设置大规模中心绿化，以大面积绿地结合水景、园林小品组成，景观平台局部架空，既可将绿化延伸，形成立体景观，又可将视线打开，使内外景观连成一片。因地块平坦，为减小地下室深度，减少投资成本，将园林标高抬高1.2 米，同时可以大大改善首层公寓住户的居住私密性和居住品质，亦可利用高差形成阳光地下室。整个项目的设计中，建筑师都不断地通过各种手法去营造绿色宜人的舒适的外部环境、空间。同时，通过底层局部架空、居住平面布局的合理化实现通风，利用绿化平台、园林等设计上对环境品质进行控制。实现了可持续发展的
环境设计（见图一）。

图1室外环境营造

4、公寓建筑设计及户型设计

不论任何类型的建筑，都必须遵从建筑的功能性及时代性。酒店式公寓当然也不例外，而且这种功能建筑模式的产生及其所面对的对象人群，比起其他建筑显得更加年轻，更加现代化。所以，就整体建筑造型来说，酒店式公寓的设计，应该具有浓厚的现代感。要工程建筑主体设计，首先基于满足功能需求的基础上，采用典型的板式平面布局，交通简单直接，充分提升实用率，经济合理；楼电梯厅采用舒适的自然采光，通风设计。设计的平面布局合理、使用便利，充分利用基地条件，营造出优雅、舒适安逸的宜居空间。建筑形体的构成概念源于城市肌理，通过对现状城市肌理的解构与重组，通过建筑形体的曲折变化表达一种“动态”的城市建筑，“立体绿化”的融入更让这组“舞动”的建筑更具动态与活力。造型设计宛若“龙”形，通过体块的穿插和凹凸，让造型灵动，活跃，宛若“盘龙”。突出现代、简约的性格特征，摈弃多余的过时装饰，立面处理简洁大方，一气呵成。以素雅的黄褐色和高雅的白色为主色调，通过主色系衍生出的“深”、“浅”色，形成色彩的层次感，大气而整体。形体的凹凸错落，色彩的层次与细节给建筑带来丰富表情。酒店式公寓的户型，为满足不同使用者的需求，面积各不相同，而在装修上统一为精装修，提供全套的家居设计和电器。对于不同户型也有不同的格调。独特的功能性建筑，必然衍生出独特的户型设计，在回龙观公寓的设计上，建筑师提供了多样化的户型与多档次的设计，从零室，一室，一室半，两室到LOFT 户型，品种多样，功能合理，可满足各档次消费者的需求。此外设计还结合立面造型局部设计花园阳台和出挑阳台，采光通风良好，居住环境健康舒适多样化的户型与多档次的设计。

5、 注重建筑的节能环保设计

此外，设计师在追求建筑美观、实用与舒适的同时，还特别注重建筑的节能环保。在建筑
设计方面，酒店式公寓设计了空中花园，形成立体化的庭院空间。园内栽植花草，设有桌椅，为围绕庭院的公寓使用者提供了一个半私密的交往和过渡空间，同时巧妙地将自然与绿化引入建筑空间，改善了公寓大楼内部小气候，营造舒适的生活环境。
在材料方面，外墙采用了幕墙百叶设水平飘板和垂直挡板遮阳，幕墙玻璃使用双层中空
LOW-E玻璃加镀阳光膜，型材为铝合金，充分满足了大体量单体建筑的隔热保温和采光需求，减少了对空调的使用，达到了降低能耗的效果。屋面为设有保温

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隔热层的普通散热屋面，局部屋面种植绿化改善隔热性能，同时屋顶设有太阳能板用来加热水，从而进一步减少能源消耗。

6、 对酒店式公寓设计的思考

通过对本工程的设计思想的探讨与分析，我们总结出对酒店式公寓设计的方法和经验，归纳为以下几方面的思考。
首先，酒店式公寓是一种综合性强、多功能的建筑综合体，它既吸收了高档酒店的建筑
功能和管理模式，又吸收了信息时公楼的特点，集公寓、酒店、办公、会所等多种功能于一体。因此，酒店式公寓中各种功能体系纷繁交错，无论是私密性空间——户型的空间处理上，或是开放性空间——公共配套怎么写作设施的配置上，都必须达到各大功能空间的合理、有效以及整体运营流畅的要求，这是酒店式公寓建筑设计过程中一个关键的要素。
其次，应充分考虑到酒店式公寓物业所有者与最终用户相分离的特点，在产品设计及配套
设施方面应全面了解最终用户的所想、所求，因舒适的户型设计和富于特色和个性的建筑外观设计与外部环境设计能够给最终用户带来赏心愉悦的心情。同样，只有项目的准确定位，设计配套满足最终用户的需求，才能令物业所有者对项目所作的投资充满信心。
再次，酒店式公寓无论是在户型设计、配套设施标准，还是区位功能、环境功能、社区
功能、商务功能等多方面，都应体现出设计处理手法的差异性和多样性。例如户型设计上应充分体现其功能的多样性和灵活性，既需满足亲切的居家气氛又需满足较高的商务与会客标准。另外，户型内部空间可以灵活分隔，以适应不同层次和生活习惯的居住者；在配套设施上应充分利用基地面积设置与公寓相配套的网点、裙房等商业休闲设施，既需满足基本的食、住、行等生活需求，也要根据酒店式公寓的高标准定位满足商务、休闲、娱乐等功能要求，从而完善商业怎么写作型空间，提升其商业价值。
最后，在环境设计方面应充分利用场地资源，在有限的空间内创造出丰富的景观效果。一般而言，项目用地面积有限，绿化布置应尽量利用建筑与基地之间的空隙，紧凑布置，充分设置立体绿化和屋顶绿化，这样不仅提高基地绿化面积，还可以创造出环境怡人的绿色邻里空间。
结束语
作为一种新兴的大城市物业模式，酒店式公寓设计及开发管理在我国仍属于发展阶段。无论是开发商或是建筑师，只有准确定位项目的消费客户群，客观审视项目的可行性，恰当灵活进行建筑设计，合理选择物业管理模式，才能使得酒店式公寓项目在更多方面具有挖掘优势的潜力，从而使这一新型房产产品得到成熟发展。
参考文献：
「1」《酒店设计与策划》孙佳成编著中国建筑工业出版社
「2」《创意生活：公寓设计》钟凯莉、雅布卡著，刘心译辽宁科学技术出版社
「3」《住宅精细化设计》周燕珉等著中国建筑工业出版社