高层建筑施工管理应注意问题与对策处理

摘要：随着科学技术的进步，城市化建设进程的加快，土地资源也越来越匮乏。为了能够对土地资源进行合理的开发与利用，并减少对土地的浪费，高层建筑模式已成为城市化建设的主流建筑模式。而在高层建筑工程建设当中，会由于很多主观或客观因素的存在而造成质量问题的出现。本文对高层建筑在建设过程中产生的各种问题进行了论述，从高层建筑的施工技术方面提出了自己的几点建议，对产生的问题表达了自己的一些见解。
关键词：建筑施工；施工技术；建议
世界上许多国家对自己国内的高层建筑的界写作定了自己的标准。比如美国将高度超过24.6米或是建筑层数在7层以上的建筑物定为高层建筑，而在日本却不相同，而是将高度超过31米或是建筑层数在8层以上的建筑物称之为高层建筑。当然在我国也有自己的规定，从2005年开始规定我国建筑层数在10层以上或是建筑高度在24米以上建筑界定为高层建筑。由于土地资源越来越匮乏，高层建筑在城市化建设中的地位与作用也越来越高。高层建筑的施工难度相对较高，在施工过程中难免出现各种质量问题。
1质量问题分析
1.1违背建设程序。做任何事情都是需要按照一定的顺序进行的，建筑施工也不例外。一旦出现建筑工序被打乱或者出现违背工程顺序的现象都有可能造成工程质量不合格。比如说未做前期地质勘察的情况下，参照附近建筑的地质资

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料为设计依据；在工程完成后没有请专门的工程质量检测机构进行最后的质量检测就直接交付的现象，这就给建筑物在使用过程中留下安全隐患，给人们的生命财产造成威胁。
1.2工程地质勘察原因。在施工之前一定要对施工地点的地形和其他地质条件进行实地的勘测，否则就会对工程的施工带来很大的问题。但是当前的施工过程中经常在这方面出现纰漏，比如说对于实地勘测的数据不是很准确；对于当时的地质条件勘测的记录不是很全面；对于地基土的勘测钻孔不是很准确，对于地基的地质构造没有弄清楚等等，这些问题往往会被施工单位所忽视，造成地基不稳或者出现沉降进而导致建筑物的墙面出现裂缝等现象。
1.3 自然条件影响。自然条件对于建筑施工的影响也是不容忽视的。自然条件的变化是我们所不能预料的，所以我们应该在施工之前就设定出预防的措施。建筑施工大多数都是露天作业，这就使其受到自然条件影响比较大，一旦出现恶劣的天气就会对施工造成重大的影响，甚至对施工人员的生命造成威胁。
1.4 未加固处理好地基。地基对于建筑物的作用是不言而喻的，所以做好地基工程是建筑物施工的基础。但是在实际的施工过程中经常出现对于不均匀的地基土的加固措施做得不够或者在处理的过程中出现问题，都会对地基的稳固性产生一定的影响。所以我们必须根据不同的地基土的特性采取相应的地基加固措施。此外还要正确的处理好地基与上层施工的衔接，对于地基的处理需要多方面的考虑。
1.5 建筑结构使用问题。在建筑物的使用过程中容易出现使用不当的现象，这就会对建筑物的质量造成一定的影响。比如在一些地区特别是农村经常出现在原有建筑物的基础上加层的现象，因为地基的荷载程度是一定的，在不经过计算的基础上加层，对建筑物的质量和使用寿命都会有影响。在建筑物的承重墙体上任意的打洞都会影响建筑物的质量。
1.6 建筑材料及制品不合格。建筑物的建造都是依靠建筑材料来完成的，建筑材料出现问题会直接影响到建筑物整体的质量。例如：建筑用的水泥不合格，或者在配料的过程中出现配比不合格，建筑材料中的有害物质过多，外加剂的使用不合标准等现象都会对建筑混凝土的强度和荷载性能产生一定的影响，进而导致建筑物内部的混凝土结构出现裂缝、蜂窝的现象。在施工过程中出现钢筋的错位等现象都会使建筑物的质量受到影响，即使在建筑物使用初期显现不出来，随着使用年限的延长，就会暴露出来。

2 高层建筑施工管理措施

2.1 做好施工预案

在具体的施工之前应该根据具体的高层建筑施工的具体要求制定相应的施工预案，对于施工过程中可能出现的问题都要提前做出预测并制定可行的解决方案。制定科学的施工预案可以更好的指导工程的每一道工序，其主要的内容包括：施工的时间、具体的施工步骤、施工质量问题与预测等等。

2.2 做好施工阶段的进度控制

对于任何的建筑施工来说，都需要在保证质量的同时尽量在合同规定的时间内完成。但是高层建筑物的施工难度大，施工技术的要求也比较严格，这就对施工的进度产生的一定的影响，这就需要我们在施工的过程中主要施工的进度，对于影响施工进度的因素进行分析研究找到一些解决的办法，保证施工工序按照规定的时间内完成。施工单位应该在施工的初期就做出有关施工进度的计划和措施，避免意外发生后没有解决的措施，一旦发生影响施工进度的问题一定要尽快的解决，尽量的减少实际施工进度和计划施工进度之间的时间差，对于高层建筑施工进度的把握应该动态和静态同时进行。正所谓计划没有变化快，施工进度是根据施工的步骤提前制定出来的，但是在实际的工程建设的过程中，经常出现偏离施工正常进度的问题，作为施工单位应该对这些新产生出来的问题采取各种措施进行解决，尽量地使其回到正常的施工工序中。如果在解决之后仍无法保持正常工序的进行，就需要找到专门的监理人员对施工计划进行合理的调整，接下来的工序需要按照新的计划来实施。
施工进度的制定主要是为了施工单位在具体的施工条件下能够在保证工程质量的同时按照规定的时间内完成工程的施工。由于高层建筑的特殊性，在制定相应的进度计划时就需要考虑很多的因素，一旦工程进度计划制定之后，不论工程是提前还是超期完成，都会对工程的造价产生一定的影响。工程施工过程中的任何资源的使用都是有标准的，一旦某个方面出现超前或者延后的状况，都不对其他资源的使用产生影响，进而造成整体工程进度的超前或者延后，很有可能会对工程整体工序的协调性造成影响。所以，在施工过程中一旦发现施工进度有超前的现象，就需要查明超前的原因，并分析是否会对后面的工作造成不良影响，同时提出具体调整的措施，尽量的保证工程在规定的工期内完成。

2.3 严格控制高层建筑的工程变更

建筑施工工序之间是环环相扣的，其中有一个工序发生的变化，就会对其他的工序产生一定的影响，这就是所谓的牵一发而动全身的效果。所以在施工前后尽量避免对工程部分的改动。但是在实际的工作中经常会出现工程的设计不符合开发商的要求或者施工的设计图纸和实际的工程不相符的现象导致需要对工程的设计和具体的施工程序进行改动。对于工程的变更不仅会对工程的正常进行产生一定的影响，也会引起工程造价的变化，甚至严重到引起施工单位对于工程造价失去控制。这就需要工程的设计部门进行工程设计之前要对施工的具体要求进行自己的分析，做好实际的勘测工作，保证设计的准确性。

2.4 做好高层建筑施工监理工作

为了能够更好的保证高层建筑的施工质量，我们必须做好对工程施工的监理工作。监理工作的好坏直接关系到工程质量和进度的控制。在建筑施工过程中监理工程师的作用在于能够很好的对每一个施工工序进行严格的监督，保证下一个工序的顺利进行。工程监理人员在发现工程设计中的问题时可以对其进行合理的更改，更改的依据主要是根据自身的知识和对以往经验的总结所作出的科学的决策。此外，监理企业是以第三方的身份介入到建筑工程中，当施工双方意见不合时就会对施工的进度产生影响，这时就需要监理方对发生矛盾的双方进行公证的调节，这就保证了工程的正常进行，对于工程的顺利完成具有重要的作用。
3 结语
施工单位能够对高层建筑的施工过程进行科学合理的管理，不仅可以给施工单位带来更多的经济效益，同时也可以得到人们的尊重和良好的社会影响。高层建筑施工的科学管理，不仅可以促进施工企业的进步，也可以间接地推动整个的建筑市场的发展。作为施工单位应该在总结工程经验的同时创新思想，把施工实践上升为理论，并用理论去指导实践。
参考文献
[美]笠兹纳.杨爱华，杨磊，王增东译.项目管理计划、进度和控制的系统方法[M].北京：电子工业出版社，2002.
赵涛，潘欣鹏.项目整体管理[M].北京：中国纺织出版社，2004.