本站原创摘要6-8
Abstract8-13
第1章 绪论13-18
1.1 选题的作用13-14
1.2 国内外探讨近况14-16
1.2.1 国外探讨近况14
1.2.2 国内探讨近况14-16
1.3 本论文的结构与探讨思路16
1.4 本论文的革新与不足16-18
第2章 税收筹划的基本原理18-21
2.1 税收筹划的相关概念18-19
2.1.1 税收筹划的概念和特点18
2.1.2 税收筹划与偷税、逃税、避税、节税18-19
2.2 税收筹划的常用策略19-21
2.2.1 税收筹划切入点19
2.2.2 税收筹划的技术策略19-21
第3章 房地产开发项目的税收筹划相关情况浅析21-25
3.1 房地产开发企业的经营及税收近况21
3.1.1 房地产开发企业的经营特点21
3.1.2 房地产开发行业的进展概况21
3.1.3 房地产开发项目的税收环境21
3.2 房地产开发项目税收筹划的必要性和可行性21-23
3.2.1 房地产开发项目税收筹划的必要性21-22
3.2.2 房地产开发项目税收筹划的可行性22-23
3.3 新税法和新准则对房地产开发项目税收筹划的影响23-25
3.3.1 新税法对房地产开发项目税收筹划的影响23
3.3.2 新准则对房地产开发项目税收筹划的影响23-25
第4章 房地产开发项目主要流程税收筹划浅析25-39
4.1 房地产开发项目的主要流程25-27
4.1.1 投资机会选择与决策阶段25
4.1.2 开发项目的前期工作25-26
4.1.3 开发项目建设实施阶段26-27
4.1.4 房屋销售和怎么写作阶段27
4.2 土地获得环节的税收筹划27-30
4.2.1 我国的土地管理政策28
4.2.2 获得土地利用权的方式28-29
4.2.3 土地获得历程中涉及的税种及税收额差别29-30
4.3 项目招标历程中的税收筹划30-31
4.3.1 房地产开发项目如何招标30
4.3.2 房地产开发项目和招标单位的不同合作方式的筹划倡议30-31
4.4 项目建设历程中的税收筹划31-34
4.4.1 会计中对成本费用的核算31-33
4.4.2 成本费用的筹划33-34
4.5 项目竣工决算历程中的税收筹划34-36
4.5.1 会计制度中对竣工决算的规定35
4.5.2 对土地增值税以及企业所得税的筹划35-36
4.6 项目租售阶段的税收筹划36-39
4.6.1 精装公寓的筹划倡议36
4.6.2 办公用房的筹划倡议36
4.6.3 商业用房的筹划倡议36-39
第5章 房地产开发项目税收筹划案例浅析39-47
5.1 项目开发前期工作阶段的税收筹划39-41
5.1.1 土地获取方式的筹划39-40
5.1.2 筹资方式选用的筹划40
5.1.3 合作方式的筹划40-41
5.2 项目建设实施阶段的税收筹划41-43
5.2.1 利息扣除方式的筹划41-42
5.2.2 借款费用的筹划42
5.2.3 期间费用的筹划42-43
5.2.4 预提费用的筹划43
5.3 项目销售和怎么写作阶段的税收筹划43-47
5.3.1 按不同方式销售的筹划43-44
5.3.2 是否成立销售公司的筹划44-45
5.3.3 自营转为投资的筹划45
5.3.4 先租后售的筹划45-47
第6章 房地产开发项目税收筹划风险与制约47-51
6.1 房地产开发项目税收筹划风险47-48
6.1.1 房地产开发项目税收筹划风险概念47
6.1.2 房地产开发项目税收筹划风险的来源47-48
6.2 房地产开发项目税收筹划风险防范及措施48-51
6.2.1 房地产开发项目税收筹划风险防范48-49
6.2.2 房地产开发项目税收筹划风险制约措施49-51
结论51-52
致谢52-53