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摘要：房地产业在国民经济和社会发展中占有十分的地位。房地产市场的持续健康发展,可以扩大内需,拉动经济增长,改善群众生活,维护社会稳定。近年来,河北省房地产市场的发展,其中的空置率增长、房价上涨过快等问题也逐步凸显出来。另一,房地产市场过热,也会造成土地资源,建材供应紧张,金融风险加大,物价持续上涨等问题,并造成房地产泡沫,损害国民经济和社会发展。因而,研究房地产市场的三个主体间(地方政府,房地产开发商和消费者)的博弈的分析,进而找到改善市场健康的良策已是当务之急。主要从市场性和博弈分析两个来研究。采集了河北省房地产市场的近年数据,并对其市场性深入分析和研究,其不具有市场性的,证明了市场存在信息不对称现象,之后利用三方博弈矩阵和序贯均衡解的方法数学建模并求得了序贯均衡解,进而房地产开发商、消费者、地方政府三方博弈的策略空间和损益矩阵,从理论上给出了一些合理的建议,以求地提高房地产市场的运行效率。关键词：博弈论文序贯均衡解论文市场性论文房地产论文非对称信息论文
摘要4-5
ABSTRACT5-7
第1章 绪论7-13
1.1 选题背景7-9
1.2 国内外研究现状9-10
1.3 研究目的和10
1.4 论文创新点10
1.5 论文结构安排10-13
1.5.1 研究方法10-11
1.5.2 研究内容11-13
第2章 文献回顾13-19
2.1 市场检测说13-16
2.1.1 理论介绍13-15
2.1.2 国内外文献15-16
2.2 博弈论概述16-19
2.2.1 理论介绍16-17
2.2.2 国内外文献17-19
第3章 河北省房地产市场性研究19-27
3.1 房地产市场的含义和特点19-20
3.1.1 房地产市场的含义19
3.1.2 房地产市场的特点19-20
3.2 实证方法20
3.3 模型建立20-26
3.3.1 数据的选取20-21
3.3.2 实证检验21-26
3.4 小结26-27
第4章 河北省房地产市场博弈模型研究27-38
4.1 博弈模型基本检测设27-28
4.2 策略空间28-30
4.3 模型建立及求解30-38
第5章 与展望38-40
5.1 38-39
5.2 展望39-40