三房屋建筑工程现场施工质量理由与管理对策

摘 要：经济的快速发展，促进了建筑业的发展，尤其是以房屋建筑为中心的问题引起了社会的高度关注，房屋建筑质量的好坏直接关系到企业的生存与发展。本文主要针对房屋建筑工程施工常见的质量问题进行探讨，并提出相应的解决措施，以供参考。
关键词：房屋建筑；施工；管理
Abstract:The rapid development of economy, promote the development of the construction industry, especially in the center of the housing construction for problems caused social attention, housing construction quality is directly related to the survival and development of enterprises. This paper mainly aimed at building construction common quality issues to discuss, and puts forward the corresponding solutions for your reference.
Key words:Housing construction; The construction; management
随着我国社会经济的快速发展，人们对于居住环境的要求也越来越高，各种房屋建筑工程项目日益增多。与此同时各种工程质量问题也日益凸显出来，成为影响人们生活的热点话题。而房屋建筑质量，紧密联系人们的生活实际，涉及人们生活的方方面面。从社会公共场所到商品住宅都对房屋建筑工程质量提出了更高的要求。在工程施工中，现场管理尤其重要，直接关系到建筑质量，而质量是房建企业赖以生存与发展的基石，如何确保质量管理，是建筑面临的首要问题。本文中笔者主要对此进行了探讨。

一、房建工程普遍存在的质量问题

在市场经济条件下，一些企业为追求企业效益与自身利益的最大化，为确保高额的经济利润，往往联通开发商与施工人员偷工减料，因而降低房屋建设施工标准。目前房屋建设施工中存在的质量问题主要表现在以下几个方面：地基问题：这是导致房屋沉降的主导因素，由此引发墙体开裂甚至断裂、下水道不畅等；
墙体问题：不合理材料的选取与施工操做，引发了墙体起壳或开裂；
屋面问题：材料与设计的不合理，房屋的保温性能差，因温度变化引起的墙角开裂现象严重；
配置问题：主要表现在施工方降低了涂料、防水材料与防盗门等的质量要求，达不到设计标准；
墙面问题：施工与设计不合理，难以确保施工质量，引起了严重的渗水现象，主要是外墙壁、砖砌体、阳台内外墙面、山墙、女儿墙以及落水管的卡脚出等墙面渗水严重；
管道问题：因排水管道堵塞和管道与楼地面的接触而致使屋面管道周壁、排水管道铸铁管渗漏；
裂缝问题：因楼板、预制楼板处产生裂缝，引起的地面起壳、厨房、卫生间地坪斜泛水；
屋顶用现浇钢筋制作由开裂导致的渗漏和屋面因油烟张口、开裂引起的渗漏；

二、引起房建质量问题的现场管理因素

目前，在我国房屋建筑工程中存在的问题大多是以质量问题展开的，是由于施工方与开发商没有正确履行职责导致的。

1.施工管理因素

1）市场施工人员普遍素质低。由于施工队伍中，大多数为农民工，由于他们普遍受教育程度低，加之施工企业缺少施工培训，这是导致施工工人技术素质低的主要原因。在工程施工中，工人对于自身的施工部分缺乏充分了解，操作不规范，降低了质量标准。有些建筑企业用农民工填充了技术专业人员，是施工现场管理无法按照设计与施工标准执行，难以保障施工质量。
2）施工过程中，缺乏健全的质量监控体系，对于工种与工序的交接没有实际的操作保障，对接不完全而留下潜在的质量风险；
3）施工现场混乱。在施工现场中，缺乏统一规范的管理程序，施工管理混乱。这原因在于施工程序与施工标准的把握不到位，如不控制混凝土的碎石粒度，导致天棚与地面以开裂；预制空心楼板吊装后直接灌缝，省略了拔正环节。施工现场成品和半成品乱得毫无规范可言，影响了工程质量。
2.材料选用因素 由材料选用不合理引起的施工质量问题是建筑业的通病，其造成的后果不堪设想。例如，在防水工程中，对于沥青、油毡的选择；混凝土中砂、石的配比等，都是影响建筑质量的主要因素。在工程趋于竣工阶段时，装饰材料的选择，往往采购方注重选取材料的外观形态，忽视了材料选取的内在品质，使得经装饰的材料短时间就出现脱色、掉皮等现象，对于饰面砖的选择往往忽略了实际的通用性，选取吸水量超过既定标准的规格产品，加之施工大意，面砖釉面空鼓、灰缝不均匀影响实际的使用情况；有时选取质量低劣的石膏板，容易吸附空气中含有的大量水分，使石膏板变形，易使板块中间下垂、边缘翘脚等质量通病；对于结构板面的施工，常常在板面的浇筑达不到实际的操作要求，忽略了板筋的具体位置使提升架口的部分产生裂缝等。

3.盲目压低工程造价

房屋工程的质量难题和工程的造价有直接的关系,造价过低,会增加施工企业经营压力而疏于,材料质量无包管。如现在铝合金窗的

源于：论文结论www.udooo.com

质量通病是比力经常面临的,铝合金型材的厚度既虽然能达到设计要求,可是,材质不均匀,表面防腐层的质量差,很短时间内就会被氧化,密封绒条太小，窗锁、走轮的质量差等,这是施工企业选用低廉的材料与配件的原因造成;有的建筑物,屋面防水材料不用档次较高的新型防水材料，而多是选用石油沥青油毡等低档的防水卷材，因此造成天面防水层耐久性差,容易产生渗漏；在室内装修部分,如吸顶灯不选用玻璃或瓷质的灯罩，而选用塑料灯罩，因此就出现了塑料灯罩未等交付应用，即已老化，稍碰即碎。房屋工程的投资应严格科学控制,应当符合应用要求，可适当的节约而不是盲目的压低造价。由于现在部分工程受到盲目压低造价的影响,造成“低价低质”的场合排场,这也是产生质量难题的重要原因之一。

4.盲目压缩工期

项目的施工工期是经过科学论证与时间经验的融合制定出来的。在实际的工程施工中，受材料采购延误、雨季、征地、拆迁以及地质变化等不确定外来因素的影响导致工程滞期，由于造成的工程滞期可在条件恢复的情况下，加大机械设备与施工人员的投入减缓延误。在工程施工中，切不可盲目的压缩工期，确保工程质量。在一大型小区项目时，因拆迁时间过长导致工程延期，施工单位为了按时交工，加大施工人员的投入，省略工序，盲目抢工，导致了房屋建设的墙顶裂缝、外墙开裂渗水、抹灰层大面积空鼓、内墙砖墙面油漆起泡等施工质量问题。

三、房屋建筑工程质量的方法

1.加大对工程施工的管理力度

做好工程施工现场施工质量管理控制、为确保工程施工质量可从几方面进行：（l）落实技术交底体制。对于工程施工的每一阶段，相关的技术人员都要落实技术交底，以为下一施工环节的展开做好准备。做好规范施工流程、操作注意事项等交底工作。
（2）对施工中有特别工序或工艺的要求是应制定施工作业指导，对于质量的控制，要从源头抓起，落实个各个环节的监督。在特殊情况下，可对建筑物的特定部位展开OC探讨，确保施工质量。
（3）以养作业。在实际的施工中，要制作样板间以供施工展开的效仿，对于施工流程严格按照规范执行，保障工程质量。
2注重采购环节。
材料的采购质量直接影响放奖惩的实际质量。要确保优质材料，优质工程，以优促优。从材料的筹划编制、采购、验收。复检等必须进行严格的把关，讲质量标准落实到采购的每一环节。对于材料供货商的选择厂商名册中的厂家，并做好进货记录。杜绝不合格材料的进场，将质量采购贯彻到底。

3.建立以项目团队成员为核心的管理队伍。

房建施工的过程也是将采购资源固化的过程，以实现最终的工程目标，交由业主。在此过程中，人力资源的管理却与此相反。项目成员经过不断地锤炼与积累，在今后的工作中更加得心应手，为企业带来意外的经济效益。因此在建筑实施中，应加大对项目员工的绩效，主要是定期培训、职位提升、职业生涯规划等，这也项目施工质量的基础要求。认识质量的决定因素，在施工过程中，把握“以人为核心”，激发工作潜能与积极性，确保工程质量，要以提升人的素质来提高责任心，确保工程质量。

4.质检人员要严格监控施工质量。

充分发挥自身职能，贯彻落实“防检结合,预防为主”方针，运用科学的检查方法，与施工人员共同把握施工质量，对房建施工质量负责。在新形势下，创建质检人员、施工人员以及住宅用户的新关系，提高房间质量，为自己交一份满意的答卷。

5.结束语

总而言之，房屋建筑工程的质量对于人们的日常生产生活及社会稳定有着极其重要的影响。因此，在房建工程施工过程中，应该以质量为出发点和目标，通过一系列质量管理措施，来严格把握工程质量关，为人们的生活提供一个良好的环境，为社会稳定奠定坚实的基础，同时为建筑企业的发展起到积极的作用。
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