本站原创摘要3-4
ABSTRACT4-10
图表目录及索引10-14
第一章 导论14-20
第一节 不足的提出14-16
一、 选题的背景14-15
二、 论述及实践作用15-16
（一） 该选题的论述作用15
（二） 实践作用15-16
第二节 探讨对象和主要内容16-20
一、 探讨对象与探讨目标16
二、 探讨的思路和策略16-17
三、 结构框架和主要内容17
四、 探讨的主要结论及革新与不足17-20
（一） 探讨主要结论17-18
（二） 论文的革新与不足18-20
第二章 国内外探讨文献及综述20-27
第一节 住房及衡量的主要策略20-24
第二节 住房探讨的有关文献综述24-27
一、 住房的收入弹性及有关文献24
二、 投资住房与自住购房比24-25
三、 住房分解及资产溢价的有关文献25
四、 事件探讨及事件探讨在房价浅析有关文献25-27
第三章 住房需求的收入弹性及探讨27-53
第一节 有关数据说明及模型设计27-37
一、 数据说明27-36
二、 模型设定36-37
第二节 实证检验及浅析37-53
一、 实证检验37-51
（一） 被解释变量是人均住宅投资，汇总的面板数据模型-OLS估计37-41
（二） 模型为住房投资和收入的方程41-42
（三） 被解释变量是人均商品房住宅销售额，汇总的面板数据模型-OLS估计42-45
（四） 模型为人均住房销售额和人均可支配收入的方程45
（五） 时间系列数据的浅析45-51
二、 浅析51-53
第四章 住房形成中的消费性需求及投资性需求53-91
第一节 不足的提出53
第二节 论述推导及有关模型53-57
一、 住房的消费及投资需求分解的论述推导53-55
二、 需求论述55-57
（一） 需求函数的导出55-56
（二） 直接效用函数与间接效用函数56
（三） 住房消费及投资购写分解的一个推论56-57
第三节 实证浅析57-75
一、 数据说明及检验57-59
二、 简单住房消费投资分解模型浅析59-64
三、 扩展的住房消费投资分解模型浅析64-69
四、 住房消费投资模型的线性表达分解69-75
第四节 经合组织及部分美国城市住房消费及投资需求浅析75-86
一、 经济合作组织OECD75-81
（一） 模型说明75-76
（二） 数据介绍76-77
（三） 经济合作组织OECD实证浅析77-81
二、 美国九个样本城市81-86
（一） 模型说明81
（二） 数据介绍81-83
（三） 美国几个城市实证浅析83-86
第五节 住房消费与投资需求的国际比较86-91
一、 住房消费与投资需求的国际比较87-88
二、 住房消费与投资需求的历史比较88-89
三、 浅析与结论89-91
第五章 住房风险溢价中的投资属性与消费属性91-120
第一节 风险溢价概念的引入91-102
一、 计算住房风险溢价公式及策略91-92
二、 数据说明92-94
三、 中国数据的实证与浅析94-102
第二节 美国样本城市住房溢价102-111
一、 数据说明102-103
二、 实证结果与浅析103-111
（一） 美国（9个样本）城市住房收益率和溢价浅析1103-106
（二） 美国（9个样本）城市住房收益率和溢价浅析293106-108
（三） 各城市浅析108-111
第三节 经济合作与进展组织成员国住房溢价111-120
一、 数据说明111-112
二、 实证结果与浅析112-120
（一） 经合组织成员国住房收益率和溢价浅析1112-113
（二） 经合组织成员国住房收益率和溢价浅析2113-115
（三） 经合组织各国家浅析115-120
第六章 住房对调控政策及赛事的反应：事件探讨120-133
第一节 有关论述介绍120-123
第二节 事件探讨：利率变动对住房收益率的影响123-128
一、 事件定义及数据说明123-124
二、 事件日前后住房销售的平均异常收益和统计量计算124-127
三、 结论127-128
第三节 大型体育赛事对住房收益率的影响128-133
一、 事件定义及数据说明128-129
二、 事件日前后住房销售的平均异常收益和统计量129-133
第七章 住房溢价：住房投资属性的进一步浅析133-150
第一节 资产流动性溢价133-134
第二节 住房抗通胀溢价计算134-140
一、 住房抗通胀溢价及浅析134-136
二、 数据描述及实证浅析136-140
第三节 住房投资借款便利性溢价浅析140-150
一、 财务杠杆和住房投资收益浅析140-141
（一） 前言140
（二） 财务杠杆和住房投资收益140-141
二、 实证检验及浅析141-146
三、 选择不同贷款首付比例及贷款方式的比较146-150