本站原创中文摘要4-5
Abstract5-10
第一章 绪论10-15
1.1 选题提出10-11
1.1.1 选题的背景10
1.1.2 选题的作用10-11
1.2 国内外探讨近况11-13
1.2.1 国外探讨近况11-12
1.2.2 国内探讨近况12-13
1.3 论文探讨内容及探讨策略13-15
1.3.1 论文探讨的主要内容框架13
1.3.2 论文的探讨策略13-15
第二章 商品住宅开发项目全寿命周期成本制约论述15-30
2.1 全寿命周期成本制约的内涵与思路15
2.2 商品住宅开发项目全寿命周期建设程序及内容15-19
2.2.1 商品住宅开发项目的建设程序15-16
2.2.2 商品住宅开发项目全寿命周期划分及内容16-19
2.3 商品住宅开发项目全寿命周期成本解构19-21
2.3.1 商品住宅初始购置成本19-21
2.3.2 商品住宅利用历程中的能耗成本21
2.3.3 商品住宅利用历程中的物业管理与维护成本21
2.4 商品住宅开发项目全寿命周期成本管理与制约21-24
2.4.1 商品住宅开发项目全寿命周期成本的界定21-22
2.4.2 商品住宅项目全寿命周期成本管理的内容和特点22-23
2.4.3 商品住宅项目全寿命周期成本制约的作用23-24
2.4.4 商品住宅项目全寿命周期成本管理的侧重点24
2.5 商品住宅开发项目全寿命周期成本管理与浅析策略24-30
2.5.1 基于价值工程的成本制约策略24-26
2.5.2 基于系统工程论述的成本制约策略26-28
2.5.3 基于并行工程原理的成本制约策略28-30
第三章 商品住宅开发项目全寿命周期各阶段成本制约30-47
3.1 商品住宅项目决策阶段的成本制约30-34
3.1.1 项目决策对全寿命周期成本制约的影响30-31
3.1.2 项目决策阶段成本制约的途径31-34
3.2 商品住宅开发项目设计阶段的成本制约34-39
3.2.1 设计阶段对全寿命周期成本制约的作用34
3.2.2 设计历程中影响开发项目成本的主要因素34-36
3.2.3 设计阶段的成本制约的策略36-39
3.3 商品住宅开发项目建设前准备阶段的成本制约39-42
3.3.1 土地开发阶段成本制约策略39-41
3.3.2 招投标阶段的成本制约41-42
3.4 商品住宅开发项目实施阶段的成本制约42-44
3.4.1 做好工程建设参与方的协调管理工作42
3.4.2 物资采购的成本制约42-43
3.4.3 实行成本与工期的动态制约43-44
3.5 商品住宅开发项目市场推广和营销阶段的成本制约44-45
3.6 商品住宅开发项目后评价45-47
3.6.1 历程评价45
3.6.2 效益评价45-46
3.6.3 可持续性评价46-47
第四章 ZH 商品住宅开发项目成本制约实证浅析47-56
4.1 ZH 房地产项目介绍47-48
4.1.1 项目建设背景47
4.1.2 项目概况47
4.1.3 规划设计介绍47
4.1.4 配套设施介绍47-48
4.2 ZH 项目经济环境浅析48-50
4.2.1 宏观经济浅析48-49
4.2.2 项目所处市场浅析49-50
4.3 ZH 项目建设前期的成本制约50-52
4.3.1 决策阶段的成本制约措施50
4.3.2 设计阶段的成本制约措施50-51
4.3.3 ZH 项目招投标阶段成本制约措施51-52
4.4 ZH 项目实施阶段的成本制约52-53
4.5 ZH 项目市场推广与营销阶段成本制约措施53-56
4.5.1 ZH 项目市场推广对策53-54
4.5.2 ZH 项目营销阶段的成本制约措施54-56
第五章 结论与展望56-57