城市规划管理相关问题分析

摘要：随着我国城镇化进程的不断加快，中小企业城市在城市规划管理上将面临越来越严峻、复杂的形势，不仅是土地开发规划的问题，还有各种社会矛盾的问题。而

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我国的城市规划进展一般都是随着政治经济体制的改革而发生变化。
关键词：城市规划；管理；中小城市
改革开放以来，我国的城市规划和发展步入了一个新时期，当前城市正处于一系列激烈的社会经济变革之中，面对经济体制转变、产业结构的不断调整、城市急剧扩张和城市化进程日益加速等诸多因素的变化，传统城市规划受到了空前的挑战，尤其是中小城市受到的影响将会更为空前。这就给城市规划行政主管部门提出，应如何在市场经济的大潮中把握好规划原则性，适应政府职能的转变，真正成为政府主要职能部门。城市管理规划管理工作总的来说问题和成绩并存，而且是一个长远的不断改进的工作过程。因此，非常有必要对当前城市规划管理中存在的问题以及原因进行深入的分析，寻求解决对策是我们的城市规划和城市建设事业不断走向健康发展的道路。
1城市规划管理的概念
根据《城市规划基本术语标准》（GB／T50280-98），城市规划管理应解释为，组织编制和审批城市规划，并依据对城市土地的使用和各项建设的安排实施控制、引导和监督的行政管理活动。
城市规划管理是城市管理的一种类型。从实践的角度看。城市管理应该是以城市基础设施和城市社会公共资源为主要对象．以发挥城市经济、社会、环境整体效益为特征的综合管理，包括城市规划管理、城市基础设施及公共设施管理、城市环境和公共秩序的管理等。城市规划管理具体是指城市政府依据相关法规对城市规划实施的管理，它包括城市用地的管理及各项建设的管理等。它实质上是对城市中各项建设项目的组织、指导和控制、协调的过程。
2城市建设应注意以下几个方面的问题
2.1重视基础设施建设的决策，结合地方特色建设一个城市住形象上别具一格，就必须在规划和设计上下工夫，结合本地实际和发展来确定城市发展的性质；有很多城市不重视街景设计或建设，不按设计建设，甚至硬性规定，使建筑像围墙一样整齐的立于街道两旁，几乎所有的建筑都是压道路红线建设，没有虚实进退，没有高低错落，体现不了规划、建设与自然景观的完善结合，这类城市终究没有生命力。

2.2避免重复建设，重视实际效能

为追求政绩，有些城市不从实际出发。仅凭主观意愿，盲目追风，片面搞一些效率低下的重复建设，造成严重浪费，偏离城市建设健康发展的轨道。有些城市建设从在片面理解，简单的认为搞城市建设，就是建几个大企业、搞几个园区，把城市建设理解为简单凭凑，却忽视了最关键的效益问题。

2.3注重长期规划。合理计划短期行为

城市建设必须要做长远规划考虑。一些城市不按规划办事，乱改规划的现象时有发生，有的甚至一个电话或一张纸条就可以改变规划的执行，不能做到规划一张图，审批一支笔，管理一个法，建设一盘棋。不少城市越权规划审批手续，片面追其短期效益，任意改变建设用地使用性质，项目来者不拒，急功近利，见缝插针，建设杂乱无章互相干扰，限制了长远发展，影响了城市规划的顺利实施。解决这些问题的关键是在科学合理的城市规划法律法规的要求下进行编制项目规划。做到长期有目标，短期有行为，有计划有步骤地进行建设，既考虑现实基础，又不失长远规划。

2.4重视城市生态建设发展

用生态观念指导城市建设，就是不仅要考虑城市建设和工业发展的需要，而且更重要的是考虑市民居住环境的舒适和实用，考虑人、建筑及环境的有机的统一，寻求一种动态平衡，以达到一种人工和生态的良性循环。在城市规划中首先确定城市的规模，不能一味的追求大，在用地布局上。要从宏观上控制土地利用结构和组织。
（1）控制工业用地所在的趣味，
人均用地适合标准，绿地必须有一定比例，使城市总体规划布局符合生态要求。
（2）强化城市的绿化建设，做好绿化规划，注意绿化的生态系统。保证规划所缺定的绿地不被占用。使城市建设和环境协调发展。

2.5注重道路交通建设

为了保证城市交通建设的合理、有序的可持续性发展，就必须从城市交通系统的内在机制及其与外部环境条件之间的相互作用关系出发来进行合理的交通规划。具体而言，应从城市结构与土地利用、城市交通结构、城市交通网络的完善与充分利用三个层次，从供给和需求量方面解决问题。因此，道路交通建设管理工作是城市建设总体规划中重要的环节，制定城市道路交通管理规划也就显得十分必要而迫切。而城市道路交通管理规划的编制与实施，有利于提高我国城市整体管理与文明水平，适应国民经济和整个社会可持续发展。
城市与城市之间便捷的道路交通，有利于增强城市之间的交流，从而强化城市优美环境对市民的感化作用。因此，不断改善城市与城市之间的公路条件，始终是加强城市基础建设设施建设和推进城市发展的重要途径。
3科学发展制定小城镇的总体规划

3.1合理确定城镇性质和发展规模

小城镇建设，不仅是一项部门性的业务工作．而且是一项关系全局的经济、社会工程。我国各地经济和社会发展水平不同，小城镇建设一定要从本地实际出发，规模适度，注重实效，着眼长远。要根据当地经济发展水平、资源状况、人口分布等条件，认真编制小城镇建设规划。通过规划，确定不同的城镇化模式和熏点，围绕特色产业，以点带面，长期坚持。特别要按照循序渐进、节约土地、集约发展、科学布局的原则．对用地范同进行全面规划，努力把握小城镇建设的发展脉搏，给未来发展留有余地。

3.2优化土地布局，节约用地

小城镇的发展的总体布局必须集中，合理紧凑。切不可盲目搬用大城市的一套结构模式。要珍惜土地，合理用地，保护耕地。每个小城镇都要规划好6区（基本农田保护区、工业区、商贸区、住宅区、行政区、绿化区），并妥善安排各个功能区的协调发展。各个规划区的安排要合理，发展要留有余地，不同时期的建设任务要有衔接性，做到量力而行，又尽力而为4小城镇规划设计中遵循的原则

4.1以人为本，营造人性化的城镇新区。

①要使“人”成为小城镇发展的中心，为“人”怎么写作成为小城镇建设和发展的目的；②让农民有归属感，不要有距离感。小城镇是农民的小城镇，要让农民真正感觉到小城镇的舒适和方便，真正感觉到是自己的小城镇。只有这样，才能调动起广大农民建设小城镇的积极性。③要制止或控制那种沿交通要道两侧发展的“龙形”规划。以广东某县城镇为例，新区街道绿树成荫，区设计农民集贸市场和商铺，引导了集贸人流在区内活动，避免了以往农民赶集挤拥在县道两侧的不安全场面。

4.2突出文化内涵，塑造地方特色

历史文化传统是小城镇所特有的，它是城镇特色中最内在、最具有恒久力的东西。因此，小城镇新区规划设计应结合“本土文化”，塑造“地方特色”。小城镇文化的涵盖面很广，除了历史文化之外，还包括民族文化、经济文化、建筑史化、自然史化、地域文化、精神文化等诸多方面。新一轮的小城镇新区规划应突出文化原则，塑造小城镇自己的特色。不要把小城镇新区规划仅仅当成规划去做，而要更深一层地去“做文化”，力求做出特色、做出品牌规划设计人员在对小城镇新区进行规划设计之前，要全面地熟悉、掌握小城镇历史、地域、建筑、民族、产业等方面的特色，挖掘其深层次的文化内涵。

4.3 强化生态理念，打造园林式景观

伴随着乡镇企业的繁荣和小城镇自身的发展，生态环境问题日益突出，小城镇的可持续发展面临严重的考验。小城镇生态环境的恶化表现在：企业、商业、居住等功能区划分不明显；乡镇企业沿路展开，分布分散；城镇内部绿化面积、绿地率、人均绿地面积均达不到国家标准；城镇缺少同林建设，景观设计更是缺乏，污水、雨水等地下管网缺乏科学统一的规划等等。新一轮的小城镇新区规划应按照建没生态园林小城镇的要求，高起点、高标准地进行生态规划和景观设计，提高小城镇的形象和品位，吸引农村人口进入小城镇加速我国农村城镇化的进程，生态同林城镇是今后城镇发展的必然趋势。生态设计是小城镇趋向生态化和可持续发展的必由之路。结合生态建设进行景观设计使生态效益和景观效益协调统一是建设生态园林城镇的必然选择。因此，强化生态理念、注重景观设计是新一轮的小城镇新区规划应该遵循的必不可少的原因。

4.4树立超前意识，构造灵活的格局

现今，城镇化将进人快速发展时期。据有关专家预测，到2020年，我国的城镇化速度平均每年将增长l％，这近10年中，中国将有大约3亿农村人口转变为城镇人口。这就意味着今后几十年内，小城镇的规模还会持续地增长。随着社会经济发展水平的不断提高，城镇居民的物质文化生活水平也会逐步提高，在这种形势下进行小城镇新区规划，就要求规划师们树立超前意识和发展观念，从人民群众的需要出发，建造出能型住宅和紧凑小城镇，要创造性地挖掘中国传统建筑的精髓，充分利用当地建筑材料，建造处于山、水、天空、草木相协调中国特色小城镇建筑。
5结 语
城镇化决定着我们的未来。小城镇建设从作为“大问题”提到形成社会主义发展的“大战略”，标志着我国已经进入城镇化起飞的阶段，一个城镇化发展的期将要到来。应对城镇化到来的挑战，是一项非常艰巨的任务，任重道远。对于城市规划，相应管理部门要以更加开放的心态和方式加强与社会上的

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各个群体之间的合作，通过规划展览、市民咨询的方式，来征求市民的意见。并在方案修改中要将合理的意见体现出来。